有關(guān)場地租賃合同參考范本

有關(guān)場地租賃合同參考范本(2024版)合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則，甲方愿意將其擁有的場地出租給乙方使用，乙方愿意承租該場地，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就場地租賃事宜達成如下協(xié)議：一、租賃場地1.1甲方出租的場地位于____________________，場地面積為____________________平方米。1.2乙方租賃場地用于____________________活動。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需要續(xù)租，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付給甲方。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。四、使用及維修4.1乙方應合理使用租賃場地，按照甲方提供的設施和設備使用要求進行操作，確保場地設施的正常運行。4.2乙方應妥善保管甲方提供的設施和設備，如有損壞，乙方應按甲方的要求進行賠償。4.3在租賃期間，甲方負責場地的維修工作，確保場地設施的正常使用。如因甲方原因?qū)е聢龅卦O施損壞，甲方應承擔修復費用。五、保險5.1乙方應按照甲方的要求購買場地租賃保險，并將保險單副本交甲方備案。5.2保險費用由乙方承擔。六、解除合同6.1在租賃期限內(nèi)，如乙方提前解除合同，應提前一個月通知甲方，并支付甲方違約金，違約金為租金總額的__%。6.2在租賃期限內(nèi)，如甲方提前解除合同，應提前一個月通知乙方，并支付乙方違約金，違約金為租金總額的__%。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方優(yōu)先購買權(quán)：1.1在租賃期限內(nèi)，如乙方欲將租賃場地轉(zhuǎn)租給第三方，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。甲方自收到乙方轉(zhuǎn)租通知之日起一個月內(nèi)行使優(yōu)先購買權(quán)。1.2甲方行使優(yōu)先購買權(quán)時，乙方應提供與第三方達成的轉(zhuǎn)租協(xié)議供甲方審查。如甲方不同意轉(zhuǎn)租，乙方不得將場地轉(zhuǎn)租給第三方。2.甲方變更條款：2.1在租賃期限內(nèi)，如甲方需要變更場地使用目的或進行重大維修改造，甲方應提前一個月通知乙方，并與乙方協(xié)商解決可能產(chǎn)生的影響。2.2甲方變更條款時，應確保乙方的合法權(quán)益不受損害。如因甲方變更導致乙方無法繼續(xù)履行合同，甲方應承擔相應責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方經(jīng)營范圍限制：1.1乙方在租賃場地內(nèi)從事的經(jīng)營活動應符合國家法律法規(guī)，不得從事違法、違規(guī)、損害甲方利益的活動。1.2乙方不得在租賃場地內(nèi)進行可能導致場地設施損壞或影響場地使用安全的活動。2.乙方轉(zhuǎn)讓條款：2.1在租賃期限內(nèi)，如乙方需將租賃場地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，應提前一個月通知甲方，并征得甲方書面同意。2.2乙方轉(zhuǎn)讓場地使用權(quán)時，應確保第三方承擔本合同項下乙方應承擔的所有義務。如甲方不同意轉(zhuǎn)讓，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介職責：1.1第三方中介應協(xié)助甲乙雙方完成租賃合同的簽訂、履行等相關(guān)事宜。1.2第三方中介應保證合同內(nèi)容的真實性、合法性，并負責處理因合同糾紛產(chǎn)生的爭議。2.第三方中介費用：2.1甲乙雙方應按照約定向第三方中介支付中介費用。中介費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.2第三方中介費用支付方式與支付時間在本合同中約定。3.第三方中介責任：3.1第三方中介在履行合同過程中，如因過錯導致甲乙雙方遭受損失，第三方中介應承擔相應責任。3.2第三方中介不得濫用市場優(yōu)勢地位，損害甲乙雙方合法權(quán)益。4.第三方中介解除合同：4.1在租賃期限內(nèi)，如第三方中介無法履行合同義務，甲乙雙方均有權(quán)解除合同。4.2第三方中介解除合同時，應提前一個月通知甲乙雙方，并承擔因解除合同給甲乙雙方帶來的損失。本附件條款及說明為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。如本附件與合同發(fā)生沖突，以本附件為準。一、附件列表：1.場地租賃合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.場地租賃保險單5.轉(zhuǎn)租協(xié)議6.第三方中介服務協(xié)議7.場地設施驗收報告8.維修改造方案9.違約金計算公式10.合同解除協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定提供場地提前解除合同變更條款損害乙方利益未履行維修義務2.乙方違約行為：未按約定支付租金未合理使用場地設施未購買場地租賃保險未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租3.第三方中介違約行為：未協(xié)助完成合同簽訂、履行事宜未保證合同內(nèi)容真實性、合法性未處理因合同糾紛產(chǎn)生的爭議濫用市場優(yōu)勢地位，損害甲乙雙方合法權(quán)益三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將租賃物提供給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。3.違約金：指一方不履行合同義務或履行合同義務不符合約定時，應支付給對方的一種經(jīng)濟補償。4.轉(zhuǎn)租：指承租方將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方的行為。5.優(yōu)先購買權(quán)：指出租方在承租方欲將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方時，享有優(yōu)先購買的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.場地設施損壞：及時通知甲方進行維修。提供維修記錄作為證據(jù)。2.租金支付糾紛：按照合同約定的租金支付方式和時間進行支付。如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)收取滯納金。3.轉(zhuǎn)租問題：提前通知甲方，并征得甲方書面同意。提供與第三方簽訂的轉(zhuǎn)租協(xié)議供甲方審查。4.合同解除：提前一個月通知對方。協(xié)商解決因解除合同產(chǎn)生的損失。五、所有應用場景：1.甲方擁有場地，需要出租