房屋產(chǎn)權(quán)置換協(xié)議書

最新房屋產(chǎn)權(quán)置換協(xié)議書(2024版)合同編號(hào)：__________房屋產(chǎn)權(quán)置換協(xié)議書（2024版）甲方（置換出房屋方）：__________住所：__________聯(lián)系方式：__________乙方（置換入房屋方）：__________住所：__________聯(lián)系方式：__________第一條置換房屋的基本情況1.1置換出房屋情況房屋地址：__________房屋面積：__________房屋所有權(quán)證號(hào)：__________房屋性質(zhì)：__________1.2置換入房屋情況房屋地址：__________房屋面積：__________房屋所有權(quán)證號(hào)：__________房屋性質(zhì)：__________第二條置換方式及價(jià)款2.1甲乙雙方同意以等價(jià)置換的方式進(jìn)行房屋置換，即置換出房屋與置換入房屋的價(jià)值相等。2.2甲乙雙方同意，置換出房屋的價(jià)款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.3置換價(jià)款的支付方式如下：（1）乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，作為置換出房屋的價(jià)款。（2）甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將置換入房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第三條置換房屋的交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將置換出房屋交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)置換出房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方發(fā)現(xiàn)置換出房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.3甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將置換入房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.4乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)置換入房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方發(fā)現(xiàn)置換入房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條置換房屋的過(guò)戶及稅費(fèi)4.1甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理置換出房屋與置換入房屋的過(guò)戶手續(xù)。4.2過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定承擔(dān)。其中，甲方承擔(dān)的費(fèi)用為：__________元，乙方承擔(dān)的費(fèi)用為：__________元。4.3甲乙雙方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，共同向?qū)Ψ街Ц冻袚?dān)的稅費(fèi)。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為：__________元。5.2甲乙雙方應(yīng)確保置換出房屋與置換入房屋的所有權(quán)清晰，如因房屋所有權(quán)糾紛導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明甲方附加條款一：置換房屋的維修責(zé)任甲方承諾，在置換出房屋交付給乙方之前，對(duì)置換出房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。如置換出房屋在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。甲方附加條款二：置換房屋的家具家電清單甲方應(yīng)在與乙方進(jìn)行置換的房屋內(nèi)附帶家具家電清單，清單中應(yīng)詳細(xì)列明家具家電的名稱、品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。如清單中的家具家電在交付時(shí)存在缺失或損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)補(bǔ)齊或賠償。甲方附加條款三：置換房屋的戶口遷出甲方應(yīng)在置換出房屋交付給乙方之前，將戶口從置換出房屋遷出。如甲方未按照約定遷出戶口，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用置換出房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明乙方附加條款一：置換房屋的裝修情況乙方應(yīng)對(duì)置換入房屋的裝修情況進(jìn)行詳細(xì)說(shuō)明，包括裝修的時(shí)間、風(fēng)格、材料等信息。如乙方未按照約定告知裝修情況，導(dǎo)致甲方對(duì)置換入房屋的裝修質(zhì)量產(chǎn)生質(zhì)疑，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方附加條款二：置換房屋的物業(yè)管理費(fèi)乙方應(yīng)向甲方說(shuō)明置換入房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式。如乙方未按照約定告知物業(yè)管理費(fèi)信息，導(dǎo)致甲方對(duì)物業(yè)管理費(fèi)產(chǎn)生質(zhì)疑，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方附加條款三：置換房屋的產(chǎn)權(quán)清晰乙方應(yīng)對(duì)置換入房屋的產(chǎn)權(quán)情況作出明確承諾，保證置換入房屋的所有權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。如因房屋產(chǎn)權(quán)糾紛導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明第三方中介附加條款一：中介服務(wù)費(fèi)用甲方和乙方同意，第三方中介提供的置換服務(wù)所需支付的中介服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。該費(fèi)用由甲方和乙方按照置換房屋的價(jià)值比例承擔(dān)。第三方中介附加條款二：中介的責(zé)任和義務(wù)第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方辦理置換房屋的過(guò)戶手續(xù)，提供相關(guān)咨詢服務(wù)，并確保置換過(guò)程的順利進(jìn)行。如因中介原因?qū)е轮脫Q過(guò)程出現(xiàn)糾紛，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方中介附加條款三：中介服務(wù)期限甲方和乙方同意，第三方中介的服務(wù)期限為自本協(xié)議簽訂之日起至置換房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。如中介未能在約定服務(wù)期限內(nèi)完成服務(wù)事項(xiàng)，中介應(yīng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。一、附件列表：1.置換出房屋的所有權(quán)證復(fù)印件2.置換入房屋的所有權(quán)證復(fù)印件3.置換出房屋的家具家電清單4.置換入房屋的裝修情況說(shuō)明5.物業(yè)管理費(fèi)支付證明復(fù)印件6.第三方中介的服務(wù)合同及收費(fèi)憑證7.置換房屋的過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付置換出房屋，或交付的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題。2.甲方未按約定時(shí)間將置換入房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.乙方未按約定時(shí)間支付置換房屋的價(jià)款。4.乙方未按約定時(shí)間對(duì)置換出房屋進(jìn)行驗(yàn)收。5.甲方未按約定遷出戶口，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用置換出房屋。6.乙方未按約定告知置換入房屋的裝修情況，導(dǎo)致甲方對(duì)裝修質(zhì)量產(chǎn)生質(zhì)疑。7.乙方未按約定告知物業(yè)管理費(fèi)信息，導(dǎo)致甲方對(duì)物業(yè)管理費(fèi)產(chǎn)生質(zhì)疑。8.第三方中介未按約定完成置換服務(wù)事項(xiàng)，導(dǎo)致置換過(guò)程出現(xiàn)糾紛。三、法律名詞及解釋：1.所有權(quán)證：指國(guó)家授權(quán)發(fā)給房屋所有者的法律憑證，證明房屋所有者對(duì)房屋擁有所有權(quán)。2.置換：指雙方以等價(jià)物品互相交換的行為。3.違約金：指當(dāng)一方違約時(shí)，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從一個(gè)所有人轉(zhuǎn)移到另一個(gè)所有人的手續(xù)。5.戶口遷出：指將個(gè)人戶口從原居住地遷出的行為。6.物業(yè)管理費(fèi)：指小區(qū)物業(yè)管理公司為管理小區(qū)提供的服務(wù)所收取的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付置換出房屋：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快交付房屋。2.乙方未按約定時(shí)間支付置換房屋的價(jià)款：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快支付價(jià)款。3.置換房屋的過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢：甲方和乙方應(yīng)積極配合，提供所需材料，加快辦理進(jìn)度。4.置換出房屋存在質(zhì)量問(wèn)題：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.置換入房屋的裝修情況與乙方說(shuō)明不符：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，補(bǔ)齊