2024版物業(yè)承租合同范本

合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________一、物業(yè)基本信息1.1該物業(yè)的詳細(xì)地址為：【物業(yè)地址】。1.2該物業(yè)的用途為：【物業(yè)用途】。1.3該物業(yè)的建筑面積為：【建筑面積】平方米。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自【起始日期】起至【終止日期】止，共計(jì)【租賃期限】個(gè)月/年。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)承租，應(yīng)提前【提前通知期限】個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，可續(xù)租，續(xù)租條件雙方另行協(xié)商。三、租金及支付方式3.1租金為每月【租金金額】元，大寫：【人民幣大寫金額】。3.2乙方應(yīng)于每月的【指定日期】前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為：【支付方式】。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金，押金金額為【押金金額】元，大寫：【人民幣大寫金額】。4.2租賃期滿或合同提前終止后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、物業(yè)使用及維護(hù)5.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用該物業(yè)，不得改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。5.2乙方負(fù)責(zé)租賃期間物業(yè)的日常維護(hù)和保養(yǎng)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.3甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的重大維修和結(jié)構(gòu)性維護(hù)。六、合同的變更和解除6.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未經(jīng)甲方同意將物業(yè)全部或部分轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。6.3在租賃期內(nèi)，如甲方因特殊原因需提前收回物業(yè)，應(yīng)提前【提前通知期限】個(gè)月書面通知乙方，并按照雙方約定支付乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的條款，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的【逾期利息比例】%支付逾期利息。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_________________乙方（蓋章）：_________________代表（簽名）：_________________代表（簽名）：_________________簽訂日期：【簽訂日期】簽訂日期：【簽訂日期】執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃期間物業(yè)維護(hù)責(zé)任不明確解決辦法：在合同中詳細(xì)列明甲方和乙方各自負(fù)責(zé)的維護(hù)范圍和標(biāo)準(zhǔn)，以及維護(hù)費(fèi)用的承擔(dān)方式。2.租金支付逾期解決辦法：設(shè)立明確的租金支付日期和逾期利息比例，并在合同中約定逾期支付的處理流程和違約責(zé)任。3.物業(yè)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓未獲批準(zhǔn)解決辦法：在合同中明確規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓物業(yè)，并設(shè)定相應(yīng)的違約責(zé)任。4.物業(yè)結(jié)構(gòu)改動(dòng)或用途變更解決辦法：合同中明確禁止乙方對物業(yè)結(jié)構(gòu)進(jìn)行改動(dòng)或變更用途，除非得到甲方的書面同意。5.租賃期滿后物業(yè)返還問題解決辦法：在合同中詳細(xì)描述租賃期滿后物業(yè)的返還條件，包括物業(yè)的狀態(tài)要求、清潔標(biāo)準(zhǔn)等。6.合同解除條件不明確解決辦法：在合同中明確列出可以解除合同的條件，以及解除合同后的相關(guān)事宜處理方式。7.爭議解決機(jī)制不明確解決辦法：在合同中約定明確的爭議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等，并指定爭議解決的地方法院。8.合同修改和補(bǔ)充解決辦法：在合同中約定合同修改和補(bǔ)充的流程，確保任何修改和補(bǔ)充都有雙方的書面確認(rèn)。9.物業(yè)使用中的安全責(zé)任解決辦法：在合同中明確乙方在使用物業(yè)期間應(yīng)遵守的安全規(guī)定，以及發(fā)生安全事故時(shí)的責(zé)任分配。10.不可抗力情況的處理解決辦法：在合同中定義不可抗力事件的范圍，并約定不可抗力事件發(fā)生時(shí)的合同執(zhí)行方式和責(zé)任免除。合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________丙方（第三方）：____________________一、物業(yè)基本信息1.1該物業(yè)的詳細(xì)地址為：【物業(yè)地址】。1.2該物業(yè)的用途為：【物業(yè)用途】。1.3該物業(yè)的建筑面積為：【建筑面積】平方米。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自【起始日期】起至【終止日期】止，共計(jì)【租賃期限】個(gè)月/年。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)承租，應(yīng)提前【提前通知期限】個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，可續(xù)租，續(xù)租條件三方另行協(xié)商。三、租金及支付方式3.1租金為每月【租金金額】元，大寫：【人民幣大寫金額】。3.2乙方應(yīng)于每月的【指定日期】前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為：【支付方式】。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金，押金金額為【押金金額】元，大寫：【人民幣大寫金額】。4.2租賃期滿或合同提前終止后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、物業(yè)使用及維護(hù)5.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用該物業(yè)，不得改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。5.2乙方負(fù)責(zé)租賃期間物業(yè)的日常維護(hù)和保養(yǎng)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.3甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的重大維修和結(jié)構(gòu)性維護(hù)。六、丙方的權(quán)利與義務(wù)6.1丙方作為乙方的利益代表，有權(quán)對甲方的物業(yè)維護(hù)和管理進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方權(quán)益不受侵害。6.2丙方應(yīng)協(xié)助乙方處理與甲方之間的溝通和協(xié)商事宜，維護(hù)乙方的合法權(quán)益。6.3丙方有權(quán)在乙方權(quán)益受到侵害時(shí)，代表乙方向甲方提出索賠要求。七、合同的變更和解除7.1甲乙丙三方經(jīng)協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方未經(jīng)甲方同意將物業(yè)全部或部分轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。7.3在租賃期內(nèi)，如甲方因特殊原因需提前收回物業(yè)，應(yīng)提前【提前通知期限】個(gè)月書面通知乙方，并按照三方約定支付乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。八、違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的條款，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。8.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的【逾期利息比例】%支付逾期利息。九、爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_________________乙方（蓋章）：_________________丙方（蓋章）：_________________代表（簽名）：_________________代表（簽名）：_________________代表（簽名）：_________________簽訂日期：【簽訂日期】簽訂日期：【簽訂日期】執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.丙方權(quán)利與義務(wù)不明確解決辦法：在合同中詳細(xì)列明丙方的權(quán)利和義務(wù)，包括監(jiān)督甲方物業(yè)維護(hù)和管理、協(xié)助乙方處理溝通事宜等。2.丙方代表乙方索賠問題解決辦法：在合同中明