建設(shè)工程合同管理《監(jiān)理工程師考試》

合同管理筆記

1、工程建設(shè)管理水平提高體現(xiàn)在三控目標(biāo)上，三控目標(biāo)水平體

現(xiàn)在合同中。

2、建設(shè)領(lǐng)域的經(jīng)濟(jì)犯罪高因?yàn)楣_、公平、公正做的不好。

3、招標(biāo)投標(biāo)與合同管理是改革開放的兩項(xiàng)重要制度；市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)

中招標(biāo)投標(biāo)與合同管理兩者相輔相成，缺一不可。

4、自然人在我國(guó)《民法通則》中使用的是“公民”一詞。

5、法律意義上的物：可以為人們控制并具有經(jīng)濟(jì)價(jià)值的生產(chǎn)資

料和消費(fèi)資料。

6、擔(dān)保法是調(diào)整因擔(dān)保關(guān)系而產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系法律規(guī)范總

稱。

7、擔(dān)?；顒?dòng)應(yīng)公平、平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用。

8、經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)為了使用外國(guó)政府或國(guó)際經(jīng)濟(jì)組織貸款進(jìn)行轉(zhuǎn)

貸的情況可以作為保證人。

9、抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理抵押登記的抵押物，應(yīng)告知抵押權(quán)人并告

知受讓人轉(zhuǎn)讓物已抵押的情況，否則轉(zhuǎn)讓行為無效。

10、能留置的僅限于動(dòng)產(chǎn)；只有因保管合同、運(yùn)輸合同、承攬

合同才有可能實(shí)現(xiàn)留置。

11、定金不交付不生效，超出合同價(jià)20%的部分不屬于定金。

12、投標(biāo)保證金在開標(biāo)前以有效方式提供。

13、投標(biāo)保證金不超過招標(biāo)項(xiàng)目估算價(jià)的2%o

14、招標(biāo)人最遲于書面合同簽訂后5日內(nèi)，向未中標(biāo)人退投標(biāo)

保證金及同期存款利息。

15、保險(xiǎn)危險(xiǎn)事項(xiàng)有，發(fā)生與否、發(fā)生時(shí)間、發(fā)生后果三個(gè)不

確定性。

16、保險(xiǎn)標(biāo)的危險(xiǎn)程度增加的，被保險(xiǎn)人按照合同約定及時(shí)通

知保險(xiǎn)人，保險(xiǎn)人有權(quán)要求增加保險(xiǎn)費(fèi)或變更保險(xiǎn)合同。

17、保險(xiǎn)人除外責(zé)任包括：資料、票據(jù)及包裝物料的損失。

18、建筑工程一切險(xiǎn)的保險(xiǎn)期限到全部或部分工程簽發(fā)完工

程驗(yàn)收證書或驗(yàn)收合格止，但最長(zhǎng)不超過保險(xiǎn)合同列明的建

筑期保險(xiǎn)日。

19、安裝工程一切險(xiǎn)為整個(gè)工期。一般是保險(xiǎn)項(xiàng)目被卸至工地

生效，工程竣工驗(yàn)收使用之日止。

20、意外傷害險(xiǎn)為開工日到竣工驗(yàn)收合格日。

21、保險(xiǎn)決策分為，是否投保、選擇保險(xiǎn)人。

22、風(fēng)險(xiǎn)決策時(shí)考慮因素：期望損失、風(fēng)險(xiǎn)概率、機(jī)會(huì)成本、

費(fèi)用等。

23、選擇保險(xiǎn)人決策時(shí)考慮，安全、服務(wù)、成本。

24、標(biāo)準(zhǔn)施工組卷，1招告投書合評(píng)工2圖紙3技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要

求4投標(biāo)文件格式。

25、投標(biāo)人須知包括內(nèi)容，概況、程序、要求。

26、簡(jiǎn)明招標(biāo)文件八章；標(biāo)準(zhǔn)招標(biāo)文件七章。

27、資格后審開標(biāo)后評(píng)標(biāo)前進(jìn)行。

28、招標(biāo)準(zhǔn)備階段工作：1劃分標(biāo)段2確定方式3選擇機(jī)構(gòu)4

編制招標(biāo)有關(guān)文件。

29、招標(biāo)階段工作：發(fā)出招標(biāo)信息到投標(biāo)截止。

30、評(píng)標(biāo)決標(biāo)工作：開標(biāo)到簽訂施工合同。

31、標(biāo)準(zhǔn)資格預(yù)審文件組成：公告須知一辦法，申請(qǐng)格式一概

況。

32、在最近三年內(nèi)存在騙取中標(biāo)或嚴(yán)重違約或重大質(zhì)量問題

的不得作為資格預(yù)審申請(qǐng)人。

33、接受預(yù)審申請(qǐng)時(shí)間自資格預(yù)審文件停止發(fā)售之日起不少

于5日。

34、詳細(xì)審查包括：資財(cái)信，類似項(xiàng)目經(jīng)理實(shí)施能力。

35、不同投標(biāo)人投標(biāo)文件異常一致或投標(biāo)報(bào)價(jià)呈現(xiàn)規(guī)律性差

異是廢標(biāo)。

36、形式評(píng)審只包括資格性審查。

37、經(jīng)評(píng)審的最低投標(biāo)價(jià)法詳細(xì)評(píng)審包括內(nèi)容：詳查和量化比

較。

38、綜合評(píng)估法資格評(píng)審（適應(yīng)于資格后審）。

39、綜合評(píng)估法詳評(píng)內(nèi)容：施工組織、項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)、報(bào)價(jià)、

其他因素。

40、綜合評(píng)估法：施工組織評(píng)審重點(diǎn)：內(nèi)容方案質(zhì)量環(huán)境體系

（注無安全體系）進(jìn)度資源計(jì)劃。

41、綜合評(píng)估法：項(xiàng)目機(jī)構(gòu)評(píng)審重點(diǎn)，項(xiàng)目經(jīng)理+主要技術(shù)負(fù)

責(zé)人+其他主要人員。

42、必須公開招標(biāo)：國(guó)務(wù)院發(fā)展和改革部門確定的國(guó)家重點(diǎn)項(xiàng)

目和省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的地方重點(diǎn)項(xiàng)目。

43、設(shè)計(jì)資質(zhì)等級(jí)分級(jí)1343（1甲級(jí)3甲乙丙4甲乙丙丁）向

下兼容。

44、設(shè)計(jì)文件應(yīng)兼顧三方面：嚴(yán)格性（文字表達(dá)清楚不被誤

解），完整性（任務(wù)要求全面不遺漏），靈活性（為設(shè)計(jì)創(chuàng)造

留充分自由度）。

45、設(shè)計(jì)公開招標(biāo)應(yīng)推薦2?3個(gè)中標(biāo)候選人；邀請(qǐng)招標(biāo)應(yīng)推薦

1~2個(gè)中標(biāo)候選方案；邀請(qǐng)招標(biāo)的邀請(qǐng)5?7家為宜。

46、材料設(shè)備采購(gòu)招標(biāo)按標(biāo)的分：買賣合同、承攬合同。

47、材料設(shè)備采購(gòu)招標(biāo)一般用最低平標(biāo)價(jià)法，復(fù)雜用綜合評(píng)估

法。

48、材料設(shè)備采購(gòu)中評(píng)標(biāo)價(jià)法分為：最低投標(biāo)價(jià)法+綜合評(píng)標(biāo)

法+以設(shè)備壽命周期成本為基礎(chǔ)的平標(biāo)價(jià)法

49、大型工程設(shè)備采購(gòu)招標(biāo)屬于加工承攬。

50、機(jī)電設(shè)備評(píng)標(biāo)通常采用評(píng)標(biāo)價(jià)法進(jìn)行合格書的量化比較，

原理與最低評(píng)標(biāo)價(jià)法一致。

51、標(biāo)準(zhǔn)機(jī)電設(shè)備招標(biāo)范本內(nèi)容分為2冊(cè)8本。標(biāo)準(zhǔn)合同條款

37條86款。

52、合同格式相當(dāng)于施工合同的協(xié)議書。

53、評(píng)標(biāo)貨幣轉(zhuǎn)變方法：以開標(biāo)當(dāng)日中國(guó)銀行賣出匯率，統(tǒng)一轉(zhuǎn)

換成投標(biāo)須知規(guī)定的評(píng)標(biāo)貨幣。

54、CIF到岸價(jià)，EXW出廠價(jià)，CIP保險(xiǎn)付至邊境口岸價(jià)。

55、世界銀行貸款項(xiàng)目評(píng)審要素：技術(shù)條件+設(shè)備價(jià)格+技術(shù)性

能維修費(fèi)+售后服務(wù)費(fèi)。

56、進(jìn)口環(huán)節(jié)稅二進(jìn)口關(guān)稅+消費(fèi)稅+增值稅。

57、先勘查后設(shè)計(jì)再施工。

58、建設(shè)工程勘察合同一(GF—2001203)為設(shè)計(jì)提供勘察工

作的委托合同。包括巖土水文勘察含鑿井，工程測(cè)量及工程物探。

59、建設(shè)工程勘察合同二(GF—200D204)僅涉及巖土工程。

包括取得巖土工程勘察資料，對(duì)項(xiàng)目巖土工程進(jìn)行設(shè)計(jì)、治理和

監(jiān)測(cè)。

60、建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同一(GF—2001209)適用于民用建設(shè)工

程設(shè)計(jì)合同。

61、建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同二(GF—200D210)適用于委托專業(yè)工

程的設(shè)計(jì)。

62、工程測(cè)量的目的：為工程的選址選線、設(shè)計(jì)和施工提供有關(guān)

地形地貌的依據(jù)。

63、水文地質(zhì)勘察工作任務(wù):提供有關(guān)供水地下水源的詳細(xì)資料。

64、工程勘察包括：選址勘察、初步勘察、詳細(xì)勘察、施工勘察。

選址勘察主要解決選址問題，初步勘察為初步設(shè)計(jì)作好基礎(chǔ)工

作，詳細(xì)勘察和施工勘察主要對(duì)建設(shè)工程地基做出評(píng)價(jià)，并為地

基處理和加固進(jìn)行深層次勘察。

65、勘察資質(zhì)的分級(jí)為120(1綜合2專業(yè)0勞務(wù))

66、合同爭(zhēng)議仲裁解決的，需要注明仲裁委員會(huì)的名稱。

67、可以直接發(fā)包：采用特定專利或者專有技術(shù)的+建筑藝術(shù)造

型有特殊要求的+國(guó)務(wù)院規(guī)定的其他建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)。

68、方案設(shè)計(jì)應(yīng)滿足初步設(shè)計(jì)要求及控制概算的要求。

69、初步設(shè)計(jì)文件滿足編制施工招標(biāo)文件、主要設(shè)備材料訂貨、

編制施工圖設(shè)計(jì)的文件。

70、施工圖設(shè)計(jì)應(yīng)滿足設(shè)備材料采購(gòu)、非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備制作、施工的

需要并注明合理使用年限。

71、設(shè)計(jì)期限：設(shè)計(jì)人收到定金到工程竣工驗(yàn)收。

72、發(fā)包人未提供必要的生活工作條件應(yīng)負(fù)責(zé)：停窩工金額按預(yù)

算的平均工日產(chǎn)值計(jì)算+工期按實(shí)際延誤的工日順延+補(bǔ)償進(jìn)出

場(chǎng)費(fèi)和調(diào)遣費(fèi)。

73、因發(fā)包人原因延誤15以內(nèi)工期順延，15天以上設(shè)計(jì)人有權(quán)

重新確定提交設(shè)計(jì)文件的時(shí)間。

74、專業(yè)工程設(shè)計(jì)時(shí)，設(shè)計(jì)文件選用的標(biāo)準(zhǔn)，由發(fā)包人解決。

75、設(shè)計(jì)人應(yīng)要求發(fā)包人明確提交資料的時(shí)間。

76、發(fā)包人應(yīng)于設(shè)計(jì)合同生效3天內(nèi)支付20%的定金；設(shè)計(jì)人

提交初步設(shè)計(jì)文件后的3天內(nèi)，發(fā)包人支付設(shè)計(jì)費(fèi)的30%;當(dāng)設(shè)

計(jì)人提交階段性成果后，發(fā)包人應(yīng)支付剩余總額的50%（注意是

剩余總額的50%,不是合同的50%）,施工圖完成后一次性付清,

不留尾款。

77、外業(yè)結(jié)束后，發(fā)包人向勘查人支付約定檢查費(fèi)用的某一百分

比。提交勘察成果資料后10天內(nèi)，一次性付清全部工程費(fèi)用。

78、設(shè)計(jì)文件采用的新村料影響工程質(zhì)量或安全，沒有國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)

應(yīng)當(dāng)由國(guó)家認(rèn)可的檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行試驗(yàn)，論證而且要經(jīng)過國(guó)務(wù)院有

關(guān)部門或省、自治區(qū)、直轄市有關(guān)部門組織的工程技術(shù)專家委員

會(huì)審定后方可使用。

79、標(biāo)準(zhǔn)施工合同通用條款24條131款，專用條款22條50款;

80、合同協(xié)議書內(nèi)容：承發(fā)包雙方名稱、施工標(biāo)段、簽約價(jià)、合

同工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和項(xiàng)目經(jīng)理人選。

81、標(biāo)準(zhǔn)施工的履約保函期限:簽訂合同之日——簽發(fā)移交證書之

日。（注此時(shí)擔(dān)保人對(duì)保修期不承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任），出現(xiàn)履約問題，

擔(dān)保人收到書面賠償要求后7天內(nèi)無條件支付。

82、簡(jiǎn)明施工合同是工期在12個(gè)月以內(nèi)的中小型工程施工。通

常發(fā)包人負(fù)責(zé)材料和設(shè)備的供應(yīng)。簡(jiǎn)明合同通用條款17條69款。

83、監(jiān)理人的合同地位：居于施工合同履行管理的核心地位。

84、施工合同的組成：合中投專通技圖已他。

85、其他合同文件指：經(jīng)合同當(dāng)事人雙方確認(rèn)的構(gòu)成合同的其他

文件。

86、中標(biāo)通知書寫明：施工段、中標(biāo)價(jià)、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和項(xiàng)目

經(jīng)理名稱。（注意與80條合同協(xié)議書區(qū)分）

87、項(xiàng)目經(jīng)理名稱在評(píng)標(biāo)時(shí)的量化要素中說明，要求在履行合同

時(shí)必須到位。

88、投標(biāo)函屬于合同組成文件，投標(biāo)文件不屬于合同文件，投標(biāo)

函屬于投標(biāo)文件的第一頁承諾性文件，其他投標(biāo)文件都不是投標(biāo)

函。

89、訂立合同時(shí)明確：異常氣候和范圍，發(fā)包圖紙和設(shè)備，物價(jià)

調(diào)價(jià)要記牢。

90、基準(zhǔn)日前不調(diào)價(jià)，基準(zhǔn)日后要調(diào)價(jià)。

91、可調(diào)因子的現(xiàn)行價(jià)格指數(shù)，是約定的付款證書相關(guān)周期最后

一天前的42天各可調(diào)因子的價(jià)格指數(shù)。

92、標(biāo)準(zhǔn)施工合同和簡(jiǎn)明合同通用條款規(guī)定由承包人投保建安一

切險(xiǎn)和第三責(zé)任險(xiǎn)，并承擔(dān)費(fèi)用。

93、承包人要變動(dòng)合同條款時(shí)，應(yīng)事先征得發(fā)包人同意，并通知

監(jiān)理人。

94、保險(xiǎn)人做出保險(xiǎn)責(zé)任變動(dòng)的，承包人應(yīng)在收到保險(xiǎn)人通知后,

立即通知發(fā)包人和監(jiān)理人。

95、進(jìn)場(chǎng)材料設(shè)備保險(xiǎn)在專用條款約定，通常誰采購(gòu)誰辦理保險(xiǎn)。

96、承包人現(xiàn)場(chǎng)勘察后發(fā)現(xiàn)實(shí)際情況與發(fā)包人提供的資料重大

差異處，應(yīng)及時(shí)通知監(jiān)理人，由監(jiān)理人做出指示說明，以便明確

合同責(zé)任。

97、編制專項(xiàng)方案的有：坑、地、板、高空有水大爆炸（前三專

家論證）

98、施工組織設(shè)計(jì)及說明按照專用條款規(guī)定，報(bào)監(jiān)理人審批。

99、施工中，承包人負(fù)責(zé)管理控制網(wǎng)，并負(fù)責(zé)對(duì)丟失及損壞的網(wǎng)

點(diǎn)及時(shí)修復(fù)，竣工后承包人將施工控制網(wǎng)點(diǎn)移交發(fā)包人。

100、合同工期是判定按期竣工的標(biāo)準(zhǔn)。

101、施工期指，從開工通知中的開工日——工程接收證書寫明

的實(shí)際竣工日期。除提前竣工外，一般不考慮提前竣工情況下施

工期〉合同工期。

102、缺陷責(zé)任期，從接收證書中寫明的竣工日期起一般約定為

12個(gè)月。最長(zhǎng)不超過24個(gè)月。

103、承包人可獲得利潤(rùn)的有；增加合同內(nèi)容、改變合同中任何

工作的質(zhì)量要求或其他特性、發(fā)包人原因?qū)е碌臅和Ｊ┕?。（?/p>

則，發(fā)包人可以控制但沒有做到）

104、異常惡劣氣候停工不在關(guān)鍵線路，且停工天數(shù)不超過總時(shí)

差的，工期不予順延，但施工成本增加的可以補(bǔ)償。

105、承包人原因延誤日拖期賠償可具體數(shù)額，可千分之幾；最

高賠償限額為簽約合同價(jià)的3%o

106、具備復(fù)工條件時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)立即向承包人發(fā)出復(fù)工通知；

107、發(fā)包人要求提前竣工：趕工措施、條件、價(jià)款、獎(jiǎng)勵(lì)等，（獎(jiǎng)

勵(lì)金額可為發(fā)包人實(shí)際效益20%）

108、當(dāng)監(jiān)理人要求撤換不勝任、行為不端、玩忽職守的項(xiàng)目經(jīng)

理及其他人員的，承包人應(yīng)予以撤換。

109、甲供材，在到貨前7天通知乙方，材料設(shè)備驗(yàn)收后由承包

人負(fù)責(zé)接收、保管和施工現(xiàn)場(chǎng)的二次搬運(yùn)費(fèi)。P89

110簽約合同價(jià)指合同協(xié)議書中寫明的包括暫列金和暫估價(jià)，即

中標(biāo)價(jià)。

111、合同價(jià)是指，承包人按合同約定的缺陷責(zé)任期內(nèi)全部承包

工作完成后，承包人應(yīng)得價(jià)款。

112、暫估價(jià)的確定方式：屬于必須招標(biāo)的，發(fā)包人和承包人招

標(biāo)選擇供應(yīng)商，中標(biāo)價(jià)確定暫估價(jià)；不屬于必須招標(biāo)的，材料設(shè)

備由承包人提供，監(jiān)理人確認(rèn)相應(yīng)金額；專業(yè)工程施工價(jià)格由監(jiān)

理人進(jìn)行估價(jià)確定。

113、質(zhì)量保證金一般簽約合同價(jià)的5%o

114、質(zhì)量保證金從第一次支付進(jìn)度款開始起扣，質(zhì)量保證金二

（本期應(yīng)得-扣除本期應(yīng)付預(yù)付款-物價(jià)浮動(dòng)對(duì)合同價(jià)的調(diào)整）X

5%,累計(jì)扣到簽約合同價(jià)的5%止。

115、監(jiān)理人頒發(fā)缺陷責(zé)任終止后，承包人向發(fā)包人申請(qǐng)返還質(zhì)

量保證金，發(fā)包人在14天內(nèi)會(huì)同承包人按合同約定核實(shí)是否完

成缺陷責(zé)任，無異議返還質(zhì)量保證金。承包人沒有完成修復(fù)責(zé)任

的，發(fā)包人有權(quán)扣留與未履行缺陷責(zé)任工作的金額相應(yīng)的質(zhì)量保

證金。

116、基準(zhǔn)日后法的變化導(dǎo)致施工費(fèi)用增減的，監(jiān)理人根據(jù)法、

國(guó)家省自治區(qū)直轄市有關(guān)部門規(guī)定，采用商定或確定的方式對(duì)合

同價(jià)調(diào)整。

117、已完成合格工程量計(jì)量數(shù)據(jù)，是進(jìn)度款支付的依據(jù)。

118、單價(jià)子目已完成工程計(jì)量按月計(jì)量；總價(jià)子目計(jì)量周期按

批準(zhǔn)承包人的支付分解報(bào)告確定。

119、監(jiān)理人收到工程量報(bào)表后7天內(nèi)進(jìn)行復(fù)核，超期未核視為

同意。

120、總價(jià)子目不進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)計(jì)量，只進(jìn)行圖紙計(jì)量。

121、進(jìn)度款申請(qǐng)監(jiān)理人收到后14天內(nèi)核查。

122、發(fā)包人在監(jiān)理人收到進(jìn)度款申請(qǐng)后28天內(nèi)支付進(jìn)度款。

123、發(fā)包人應(yīng)按合同約定履行安全管理職責(zé)；授權(quán)監(jiān)理人對(duì)承

包人安全實(shí)施檢查，組織承包人和有關(guān)單位進(jìn)行安全檢查；發(fā)包

人負(fù)責(zé)賠償工程或工程部位對(duì)土地占用造成第三者財(cái)產(chǎn)損失。

124、監(jiān)理人收到承包人建議書14天內(nèi)做出變更指示，承包人收

到變更指示后14天內(nèi)向監(jiān)理提交變更報(bào)價(jià)書；監(jiān)理人收到變更

報(bào)價(jià)書后的14天內(nèi)商定或確定變更價(jià)格。

建議書接到后14天內(nèi)做出變更指示—14內(nèi)天提交變更報(bào)價(jià)書

——14內(nèi)天商定確定變更價(jià)格。從承包人建議書到確定變更價(jià)

格不超過42天。

125、索賠28天；監(jiān)理人應(yīng)在收到索賠通知書或進(jìn)一步證明材料

后的42天內(nèi)將索賠處理結(jié)果答復(fù)承包人。

126、標(biāo)準(zhǔn)施工合同，只補(bǔ)工期：異常惡劣氣候、不可抗力不能

按期竣工。

127、標(biāo)準(zhǔn)施工合同，補(bǔ)工期和費(fèi)用的：文化不利物。

128、標(biāo)準(zhǔn)合同只補(bǔ)費(fèi)用的；附、法、清理、交貨前。

129、承包人違約28天后不改正，發(fā)包人可向承包人發(fā)出解除合

同的通知。

130、發(fā)包人原因停工56天以上，仍不糾正違約行為，承包人可

以發(fā)出解除合同的通知。

131、除專用條款約定由發(fā)包人負(fù)責(zé)試運(yùn)行外，承包人負(fù)責(zé)試運(yùn)

行所需要的人員器材和必要的條件，并承擔(dān)全部試運(yùn)行費(fèi)用。

132、監(jiān)理人審查竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告在收到后28天內(nèi)，指出頒發(fā)

接收證書前還應(yīng)完成的工作內(nèi)容。如果符合竣工條件申請(qǐng)報(bào)告后

28天內(nèi)提交發(fā)包人進(jìn)行驗(yàn)收。

133、監(jiān)理人收到竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告的56天內(nèi)向承包人出具經(jīng)發(fā)

包人簽認(rèn)的工程接收證書。

134、發(fā)包人收到承包人竣工申請(qǐng)報(bào)告后56天未進(jìn)行驗(yàn)收視為驗(yàn)

收合格。

135、監(jiān)理人收到承包人提交的竣工付款申請(qǐng)單后14天內(nèi)完成核

查，報(bào)送發(fā)包人。發(fā)包人收到后14天審核完畢，由監(jiān)理人向承

包人出具經(jīng)發(fā)包人簽認(rèn)的竣工付款證書。發(fā)包人應(yīng)在監(jiān)理出具付

款證書后14天內(nèi)將工程款支付。(注，相當(dāng)于審核無誤的，承包

人提交竣工付款申請(qǐng)后最遲42天收到錢。)

136、缺陷責(zé)任期滿，包括延長(zhǎng)的缺陷責(zé)任期終止后的14天內(nèi)，

由監(jiān)理人出具發(fā)包人簽認(rèn)的缺陷責(zé)任期終止證書，并退還剩余保

證金。

137、最終結(jié)清證書審核期限14天內(nèi)；最終支付發(fā)包人也是在最

終結(jié)清證書頒發(fā)后14天內(nèi)支付。

138、結(jié)算清單生效表明合同終止，承包人不在擁有索賠權(quán)利。

139、《建設(shè)工程施工專業(yè)分包示范文本》——(GF—2003—0213)

和《建設(shè)工程施工勞務(wù)分包合同示范文本》——（GF—2003—

0214）

140、專業(yè)分包合同由協(xié)議書，通用條款、專用條款組成。

141、分包人完成約定施工任務(wù)后，有權(quán)獲得，施工成本、管理

成本、利潤(rùn)等全部收入。

142、監(jiān)理人對(duì)分包人的現(xiàn)場(chǎng)施工不承擔(dān)協(xié)調(diào)義務(wù)；監(jiān)理人仍需

要監(jiān)督義務(wù)，包括對(duì)分包資質(zhì)審查、對(duì)分包使用材料、工藝、工

程質(zhì)量監(jiān)督、確認(rèn)完成的工程量等（注意不是檢查確認(rèn)，而僅僅

是確認(rèn)工程量）

143、承包人提供給分包人的臨時(shí)施工機(jī)械并不是所有的都免費(fèi)

提供。具體承包人和分包人在合同專用條款約定。

144、分包單價(jià)和承包人合同單價(jià)不一致，承包人用分包工程量

乘以分包單價(jià)支付給分包人工程款。

145、分包工程具備竣工驗(yàn)收條件后，分包人向承包人提供完整

的竣工資料及竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。

146、承包人收到分包人提供的竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后3日內(nèi)通知發(fā)包

人進(jìn)行驗(yàn)收，分包人應(yīng)配合驗(yàn)收。

147、分包人竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告經(jīng)過承包人認(rèn)可后14天內(nèi)，分包人交

給承包人工程竣工結(jié)算及完整的結(jié)算資料。承包人收到分包竣工

結(jié)算報(bào)告后的28天內(nèi)核實(shí)，給予確認(rèn)或提出修改意見。承包人

確認(rèn)分包人竣工結(jié)算報(bào)告后7天內(nèi)支付結(jié)算價(jià)款。（注，分包人

提交竣工結(jié)算及完整結(jié)算資料后35天得到結(jié)算款;）

148、承包人收到分包人索賠報(bào)告后21天內(nèi)給予明確答復(fù)或提出

修改意見。

149、監(jiān)理人發(fā)出指示分包人進(jìn)場(chǎng)開始分包施工的時(shí)間。（P107

第一行）

150、監(jiān)理人旁站巡視中發(fā)現(xiàn)分包人忽視質(zhì)量行為和安全隱患的，

及時(shí)書面通知承包人，要求承包人監(jiān)督分包人糾正。

151、總包合同規(guī)定分部移交的專業(yè)工程施工完畢，監(jiān)理人會(huì)同

承包人和分包人進(jìn)行工程預(yù)驗(yàn)收，并參加發(fā)包人組織的工程驗(yàn)

收。

152、建設(shè)工程項(xiàng)目總承包是指，對(duì)工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施

工、試運(yùn)行的全過程或部分過程進(jìn)行承包。

153、設(shè)計(jì)施工總承包合同組成：協(xié)中投專通要求建議書清單其

他。

154、設(shè)計(jì)施工總承包合同通用條款有兩種選擇：發(fā)包人要求錯(cuò)

誤、材料和設(shè)備的提供、施工設(shè)備和臨時(shí)工程、暫列金額、不可

遇見物質(zhì)、竣工后試驗(yàn)。

155、竣工后試驗(yàn)是指在工程缺陷責(zé)任期內(nèi)投入運(yùn)行期間，各指

標(biāo)是否達(dá)標(biāo)而進(jìn)行的試驗(yàn)。

156、由于發(fā)包人已接受工程并進(jìn)入運(yùn)營(yíng)期，竣工后試驗(yàn)的電力、

設(shè)備、材料、儀器、勞力、燃料由發(fā)包人提供。

157、竣工試驗(yàn)誰負(fù)責(zé)，誰派遣相關(guān)資格和經(jīng)驗(yàn)人員在對(duì)方在場(chǎng)

情況下試驗(yàn)。

158、未約定竣工后試驗(yàn)，承包人應(yīng)保證履約擔(dān)保在頒發(fā)工程接

收證書前一直有效；有竣工后試驗(yàn)的，履約擔(dān)保在竣工后試驗(yàn)通

過前一直有效。

159、承包人按專用條款約定投保第三者責(zé)任險(xiǎn)期限：頒發(fā)缺陷

責(zé)任終止證書前一直有效。

160、設(shè)計(jì)施工總承包合同，基準(zhǔn)日后，規(guī)范或標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生重大變

化；承包人應(yīng)向發(fā)包人或監(jiān)理人提出遵照新規(guī)定的建議——發(fā)包

人或監(jiān)理人收到建議后7天內(nèi)發(fā)出是否遵照新規(guī)定的指示——

如果按新規(guī)定則屬于變更，——采用商定或確定方式調(diào)合同價(jià)。

161、監(jiān)理人是對(duì)設(shè)計(jì)文件的審查期限不超過21天。

162、設(shè)計(jì)施工總承包合同價(jià)組成：包括簽約合同價(jià)以及按照合

同約定進(jìn)行的調(diào)整；包括承包人依法或合同約定應(yīng)支付的規(guī)費(fèi)和

稅金；價(jià)格清單中的任何數(shù)量?jī)H為估算，不視為準(zhǔn)確量，清單中

的量和價(jià)僅用于變更和支付的參考，不能用于其他目的。

163、承包人收到監(jiān)理人批復(fù)的合同進(jìn)度計(jì)劃后7天內(nèi)，將支付

分解報(bào)告和報(bào)告支持性資料報(bào)監(jiān)理審批。

164、監(jiān)理收到支付分解報(bào)告后7天內(nèi)給予批復(fù)或提出修改意見。

165、監(jiān)理收到進(jìn)度付款申請(qǐng)單后14天內(nèi)完成審核。發(fā)包人最遲

在監(jiān)理人收到付款申請(qǐng)后28天內(nèi)付款。

166、監(jiān)理人收到承包人建議書并與發(fā)包人共同研究后，確認(rèn)存

在變更；應(yīng)在收到建議書后14天內(nèi)做出變更指示，不同意變更

應(yīng)書面答復(fù)承包人。

167、設(shè)計(jì)施工總承包補(bǔ)償費(fèi)用和工期的：化爭(zhēng)可物不可惡；行

政審批甲供材。P122（注與127、128對(duì)比記憶）

168、承包人提前21天將申請(qǐng)竣工試驗(yàn)通知送達(dá)監(jiān)理人，監(jiān)理人

應(yīng)在14天內(nèi)確定竣工試驗(yàn)具體時(shí)間。

169、竣工后試驗(yàn)一階段：功能性試驗(yàn)，保證每一項(xiàng)滿足合同要

求，并能安全進(jìn)行下階段試驗(yàn)；二階段保證工程或區(qū)段工程滿足

合同要求；三階段性能測(cè)試，符合發(fā)包人要求列明的性能指標(biāo)。

170、工程事故發(fā)生后承包人通知監(jiān)理人——監(jiān)理人通知發(fā)包人

——由發(fā)包人和承包人向有關(guān)部門報(bào)告

不可抗力發(fā)生后承包人向監(jiān)理人及發(fā)包人通知。

171、監(jiān)理人收到索賠通知書或有關(guān)進(jìn)一步證明材料后的42天內(nèi)