2024年度建筑用地征用合同模板細(xì)則

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年度建筑用地征用合同模板細(xì)則本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3征用土地的定義第二條：征用土地的范圍和面積2.1土地位置2.2土地面積2.3土地使用范圍第三條：征用土地的目的和期限3.1征用土地的目的3.2征用土地的期限第四條：土地征用的補(bǔ)償4.1補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)4.2補(bǔ)償計算方式4.3補(bǔ)償支付時間及方式第五條：土地征用過程中的協(xié)調(diào)與配合5.1甲乙雙方的義務(wù)5.2爭議解決方式第六條：土地征用后的土地使用權(quán)處理6.1土地使用權(quán)歸屬6.2土地使用權(quán)的處置方式第七條：合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條：爭議解決方式9.1爭議解決方式第十條：合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件第十一條：其他約定11.1其他約定內(nèi)容第十二條：合同的附件12.1附件內(nèi)容列表第十三條：合同的份數(shù)13.1合同份數(shù)及保管方式第十四條：合同的簽訂日期和地點14.1簽訂日期14.2簽訂地點第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：×××城市建設(shè)發(fā)展集團(tuán)有限公司1.1甲方住所：××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方名稱：×××農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)人1.2乙方住所：××省××市××區(qū)××鎮(zhèn)××村1.3征用土地：指甲方依法取得乙方可用于征用的土地使用權(quán)，用于本項目的建設(shè)和發(fā)展。第二條：征用土地的范圍和面積2.1土地位置：××省××市××區(qū)××鎮(zhèn)××村2.2土地面積：占地面積總計為X平方米，具體面積以附件地圖為準(zhǔn)2.3土地使用范圍：甲方征用土地后，僅限于本項目范圍內(nèi)使用，不得擅自改變土地用途。第三條：征用土地的目的和期限3.1征用土地的目的：為了實施本項目，促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展和社會進(jìn)步，提高土地利用效率。3.2征用土地的期限：自合同簽訂之日起至項目竣工驗收合格之日止。第四條：土地征用的補(bǔ)償4.1補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，以及當(dāng)?shù)卣l(fā)布的土地征用補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.2補(bǔ)償計算方式：按照乙方實際損失及青苗等地上附著物進(jìn)行補(bǔ)償，具體計算方式詳見附件。4.3補(bǔ)償支付時間及方式：甲方應(yīng)在合同簽訂后X日內(nèi)，將補(bǔ)償款項支付給乙方，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。第五條：土地征用過程中的協(xié)調(diào)與配合5.1甲乙雙方的義務(wù)：雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保征用土地工作的順利進(jìn)行。5.2爭議解決方式：如在土地征用過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條：土地征用后的土地使用權(quán)處理6.1土地使用權(quán)歸屬：本項目用地經(jīng)征用后，土地使用權(quán)歸甲方所有。6.2土地使用權(quán)的處置方式：甲方取得土地使用權(quán)后，應(yīng)按合同約定使用土地，未經(jīng)乙方同意，不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：甲方未按約定時間支付補(bǔ)償款項的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=應(yīng)支付補(bǔ)償款×逾期付款天數(shù)×日違約金利率。8.2乙方違約責(zé)任：乙方未按約定配合甲方進(jìn)行土地征用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=應(yīng)支付補(bǔ)償款×逾期配合天數(shù)×日違約金利率。第九條：爭議解決方式9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、變更和解除10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2除非雙方達(dá)成書面一致意見，否則任何一方不得單方面變更或解除合同。10.3合同的解除必須符合法律法規(guī)的規(guī)定和雙方約定，解除合同應(yīng)當(dāng)采取書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十一條：其他約定11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第十二條：合同的附件12.1附件一：土地征用補(bǔ)償計算明細(xì)表12.2附件二：土地位置及面積示意圖12.3附件三：乙方提供的地上附著物清單12.4附件四：其他相關(guān)文件第十三條：合同的份數(shù)13.1本合同共肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份。13.2甲方應(yīng)將合同副本報送相關(guān)政府部門備案。第十四條：合同的簽訂日期和地點14.1本合同簽訂日期為2024年1月1日。14.2本合同簽訂地點為××省××市××區(qū)××路××號。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地征用補(bǔ)償計算明細(xì)表詳細(xì)要求：該附件應(yīng)詳細(xì)列出甲乙雙方約定的補(bǔ)償項目、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、補(bǔ)償計算公式等內(nèi)容，以便于雙方核對及審計。附件說明：該附件作為合同的重要組成部分，用于明確補(bǔ)償款項的計算依據(jù)和支付標(biāo)準(zhǔn)。附件二：土地位置及面積示意圖詳細(xì)要求：該附件應(yīng)包含土地的位置、邊界、面積等信息，以圖形方式展示土地征用的具體范圍。附件說明：該附件用于直觀表示征用土地的位置和面積，確保雙方對土地范圍的理解一致。附件三：乙方提供的地上附著物清單詳細(xì)要求：該附件應(yīng)詳細(xì)列出乙方土地上的建筑物、農(nóng)作物、樹木等附著物的種類、數(shù)量、價值等信息。附件說明：該附件用于確定地上附著物的補(bǔ)償依據(jù)，確保甲方按照實際情況進(jìn)行補(bǔ)償。附件四：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：該附件應(yīng)包含與土地征用相關(guān)的法律法規(guī)、政府批文、規(guī)劃文件等，以支持合同的有效性和合法性。附件說明：該附件用于證明合同的合法性和依據(jù)，為合同的執(zhí)行提供法律支持。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時間支付補(bǔ)償款項。2.甲方未按約定使用土地，擅自改變土地用途。3.乙方未按約定配合甲方進(jìn)行土地征用。4.乙方提供虛假地上附著物信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時間支付補(bǔ)償款項的，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：違約金=應(yīng)支付補(bǔ)償款×逾期付款天數(shù)×日違約金利率。示例說明：若甲方逾期付款超過30天，則需支付相應(yīng)的違約金。2.甲方未按約定使用土地的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。示例說明：若甲方將征用土地用于非項目用途，則需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.乙方未按約定配合甲方進(jìn)行土地征用的，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：違約金=應(yīng)支付補(bǔ)償款×逾期配合天數(shù)×日違約金利率。示例說明：若乙方拒絕配合甲方進(jìn)行土地征用，則需支付相應(yīng)的違約金。4.乙方提供虛假地上附著物信息的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。示例說明：若乙方提供虛假的地上附著物清單，導(dǎo)致甲方多支付補(bǔ)償款，則乙方需承擔(dān)違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指×××城市建設(shè)發(fā)展集團(tuán)有限公司，本合同的一方主體。2.乙方：指×××農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)人，本合同的另一方主體。3.征用土地：指甲方依法取得乙方可用于征用的土地使用權(quán)，用于本項目的建設(shè)和發(fā)展。4.補(bǔ)償款項：指甲方根據(jù)本合同約定，向