2024年房產抵押融資合同樣本

標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年房產抵押融資合同精選樣本本合同目錄一覽第一條融資概述1.1融資金額1.2融資用途1.3融資期限第二條房產抵押2.1抵押房產描述2.2抵押房產價值評估2.3抵押權的設立與轉移第三條還款方式及期限3.1還款方式3.2還款期限3.3還款金額第四條利率與費用4.1融資利率4.2相關費用4.3費用支付方式第五條合同的生效與終止5.1合同生效條件5.2合同終止條件第六條違約責任6.1借款人違約情形6.2貸款人違約情形6.3違約責任處理第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2訴訟管轄法院第八條合同的修改與補充8.1合同修改8.2合同補充第九條權利與義務9.1借款人權利與義務9.2貸款人權利與義務第十條保密條款10.1保密內容10.2泄露后果第十一條法律適用及解釋11.1法律適用11.2合同解釋第十二條其他條款12.1合同附件12.2補充協(xié)議第十三條合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人第十四條合同正本與副本14.1正本數(shù)量14.2副本數(shù)量14.3合同副本分發(fā)第一部分：合同如下：第一條融資概述1.1融資金額甲方向乙方申請融資人民幣____萬元整（大寫：_______________________元整）。1.2融資用途甲方承諾將融資款項用于________________，并確保用途符合國家相關法律法規(guī)及政策要求。1.3融資期限融資期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條房產抵押2.1抵押房產描述甲方同意將位于____________________的房產（房產證號：____________________）抵押給乙方作為融資的擔保。2.2抵押房產價值評估抵押房產的價值經雙方共同委托的評估機構評估為人民幣____萬元整（大寫：_______________________元整）。2.3抵押權的設立與轉移抵押權的設立與轉移應符合《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，并由雙方共同辦理相關手續(xù)。第三條還款方式及期限3.1還款方式甲方采用等額本息還款方式，按月償還貸款本金及利息。3.2還款期限還款期限為____個月，自第一個還款日起至一個還款日止。3.3還款金額每月還款金額為人民幣____元整（大寫：_______________________元整）。第四條利率與費用4.1融資利率本次融資的年利率為____%。4.2相關費用包括但不限于評估費、登記費、保險費等，具體費用按照雙方協(xié)商確定的標準執(zhí)行。4.3費用支付方式費用的支付方式及時間由雙方在補充協(xié)議中約定。第五條合同的生效與終止5.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并自融資款項發(fā)放之日起履行。5.2合同終止條件本合同在履行完畢或者依法解除的情況下終止。第六條違約責任6.1借款人違約情形甲方如未按約定的還款方式、還款期限及還款金額還款的，應承擔違約責任。6.2貸款人違約情形乙方如未按約定的融資金額、融資利率及費用支付方式等提供融資的，應承擔違約責任。6.3違約責任處理違約責任的具體處理方式由雙方在補充協(xié)議中約定。第八條合同的修改與補充8.1合同修改本合同的任何修改、補充均須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。8.2合同補充本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條權利與義務9.1借款人權利與義務甲方應按約定使用融資款項，并按期足額償還貸款本金及利息。9.2貸款人權利與義務乙方應按約定提供融資，并按約定收取貸款本金及利息。第十條保密條款10.1保密內容雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務秘密等，應予以保密。10.2泄露后果如一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，應承擔違約責任。第十一條法律適用及解釋11.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2合同解釋本合同的解釋權歸雙方共同所有，如發(fā)生爭議，應以不利于起草方的解釋為準。第十二條其他條款12.1合同附件本合同附件包括：房產證復印件、身份證明復印件、融資用途說明等。12.2補充協(xié)議雙方可就本合同未盡事宜簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同簽署13.1簽署日期本合同于____年__月__日簽署。13.2簽署地點本合同于____（地點）簽署。13.3簽署人甲方（借款人）：（姓名/名稱）乙方（貸款人）：（姓名/名稱）第十四條合同正本與副本14.1正本數(shù)量本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2副本數(shù)量本合同副本數(shù)量為____份，用于報批、備案等用途。14.3合同副本分發(fā)本合同副本由雙方按照約定進行分發(fā)和使用。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產證復印件詳細要求：房產證復印件應清晰、完整，包含房產證上的所有信息，如房產位置、面積、產權人等。附件說明：作為抵押物的房產證復印件，用于證明甲方提供的抵押房產的權屬情況及基本信息。附件二：身份證明復印件詳細要求：身份證明復印件應清晰、完整，包含持有人的姓名、身份證號碼、照片等身份信息。附件說明：用于證明甲乙雙方的合法身份，以便在法律上具有效力。附件三：融資用途說明詳細要求：融資用途說明應詳細闡述甲方融資的具體用途，包括項目名稱、投資金額、預期收益等。附件說明：用于證明甲方融資的真實目的，確保融資用途符合國家相關法律法規(guī)及政策要求。附件四：評估報告詳細要求：評估報告應由雙方共同委托的具有資質的評估機構出具，報告中應包含房產的價值評估依據、評估方法、評估結果等。附件說明：用于確定抵押房產的價值，作為確定融資額度和計算利息的依據。附件五：還款計劃表詳細要求：還款計劃表應詳細列出甲方的還款金額、還款期限、還款方式等信息。附件說明：用于明確甲方的還款義務，便于雙方監(jiān)督和執(zhí)行。附件六：費用明細表詳細要求：費用明細表應詳細列出乙方收取的所有費用，包括費用名稱、費用金額、費用支付方式等。附件說明：用于明確乙方的收費項目及標準，便于雙方了解和監(jiān)督。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定的還款方式、還款期限及還款金額還款。示例說明：若甲方在約定的還款日未償還應還金額，或未按約定的還款方式進行還款，則構成違約。2.乙方未按約定的融資金額、融資利率及費用支付方式等提供融資。示例說明：若乙方提供的融資金額低于約定金額，或融資利率高于約定利率，則構成違約。3.雙方未按約定履行合同義務，導致合同無法履行或造成對方損失。示例說明：若甲方未按照約定用途使用融資款項，導致房產抵押權被侵犯，則構成違約。責任認定：1.違約責任的具體處理方式由雙方在補充協(xié)議中約定。示例說明：雙方可以在補充協(xié)議中約定違約金的比例或違約時的損失賠償計算方式。2.違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若甲方違約，乙方有權要求甲方支付約定的違約金或根據實際情況要求賠償損失。說明三：法律名詞及解釋：1.抵押權：指債務人或者第三人將其在不動產或動產上的權利轉移給債權人，作為債務人不履行到期債務時，債權人有權依法優(yōu)先受償?shù)臋嗬?。應用：在本合同中，甲方將房產抵押給乙方，作為融資的擔保。2.等額本息還款方式：指借款人每月償還相同金額的貸款本金和利息的還款方式。應用：甲方采用等額本息還款方式，每月償還貸款本金及利息。3.融資利率：指貸款人提供融資時所確定的