土地征收補償細則協(xié)議(2024版)

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土地征收補償細則協(xié)議(2024版)本合同目錄一覽1.土地征收概述1.1征收土地范圍1.2征收土地用途1.3征收土地面積2.補償標準2.1土地補償費2.2房屋及附屬物補償費2.3搬遷費2.4停產(chǎn)停業(yè)損失補償費2.5社會保障費3.補償支付方式3.1土地補償費支付方式3.2房屋及附屬物補償費支付方式3.3搬遷費支付方式3.4停產(chǎn)停業(yè)損失補償費支付方式3.5社會保障費支付方式4.補償款的支付時間及方式4.1土地補償款支付時間及方式4.2房屋及附屬物補償款支付時間及方式4.3搬遷款支付時間及方式4.4停產(chǎn)停業(yè)損失補償款支付時間及方式4.5社會保障費支付時間及方式5.征收土地的交付5.1交付時間5.2交付條件5.3交付方式6.房屋及附屬物的拆除6.1拆除時間6.2拆除條件6.3拆除方式7.搬遷事宜7.1搬遷時間7.2搬遷條件7.3搬遷方式8.停產(chǎn)停業(yè)損失的補償8.1補償計算方式8.2補償期限8.3補償款的支付9.社會保障待遇9.1社會保障待遇的提供9.2社會保障待遇的享受條件9.3社會保障待遇的支付方式10.合同的履行和監(jiān)督10.1合同的履行10.2合同的監(jiān)督10.3合同的變更和解除11.違約責任11.1違約行為的界定11.2違約責任的具體承擔方式12.爭議解決方式12.1爭議的解決方式12.2爭議解決的時間限制13.合同的生效、變更和解除13.1合同的生效條件13.2合同的變更條件13.3合同的解除條件14.其他條款14.1保密條款14.2法律適用條款14.3合同的簽署地點和日期第一部分：合同如下：第一條土地征收概述1.1征收土地范圍甲方根據(jù)國家發(fā)展需要，對乙方持有的位于_______的地塊進行征收。征收土地的具體范圍以附件一《征收土地位置示意圖》為準。1.2征收土地用途甲方征收乙方土地的用途為_______，符合國家土地利用規(guī)劃和城鄉(xiāng)規(guī)劃的要求。1.3征收土地面積第二條補償標準2.1土地補償費根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲方應支付給乙方每平方米_______元人民幣的土地補償費。2.2房屋及附屬物補償費甲方應根據(jù)乙方持有的房屋所有權證及附件二《房屋附屬物清單》確定的面積和補償標準，支付給乙方每平方米_______元人民幣的房屋及附屬物補償費。2.3搬遷費甲方應支付給乙方搬遷費共計人民幣_______元。2.4停產(chǎn)停業(yè)損失補償費甲方應支付給乙方停產(chǎn)停業(yè)損失補償費共計人民幣_______元。2.5社會保障費甲方應支付給乙方每平方米_______元人民幣的社會保障費。第三條補償支付方式3.1土地補償費支付方式甲方應將土地補償費以銀行轉賬的方式支付給乙方。3.2房屋及附屬物補償費支付方式甲方應將房屋及附屬物補償費以銀行轉賬的方式支付給乙方。3.3搬遷費支付方式甲方應將搬遷費以銀行轉賬的方式支付給乙方。3.4停產(chǎn)停業(yè)損失補償費支付方式甲方應將停產(chǎn)停業(yè)損失補償費以銀行轉賬的方式支付給乙方。3.5社會保障費支付方式甲方應將社會保障費以銀行轉賬的方式支付給乙方。第四條補償款的支付時間及方式4.1土地補償款支付時間及方式甲方應在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，向乙方支付土地補償款總額的_______%。4.2房屋及附屬物補償款支付時間及方式甲方應在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，向乙方支付房屋及附屬物補償款總額的_______%。4.3搬遷款支付時間及方式甲方應在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，向乙方支付搬遷款。4.4停產(chǎn)停業(yè)損失補償款支付時間及方式甲方應在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，向乙方支付停產(chǎn)停業(yè)損失補償款。4.5社會保障費支付時間及方式甲方應在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，向乙方支付社會保障費。第五條征收土地的交付5.1交付時間甲方應在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，將該地塊交付給乙方。5.2交付條件交付時，該地塊應符合國家土地利用規(guī)劃和城鄉(xiāng)規(guī)劃的要求，土地上的房屋及附屬物應依法拆除。5.3交付方式甲方應按照本合同第四條的約定，將該地塊交付給乙方。第六條房屋及附屬物的拆除6.1拆除時間甲方應在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，開始拆除該地塊上的房屋及附屬物。6.2拆除條件拆除房屋及附屬物前，甲方應取得相關法律法規(guī)規(guī)定的拆除許可。6.3拆除方式甲方應按照安全、環(huán)保的要求進行房屋及附屬物的拆除工作。第八條停產(chǎn)停業(yè)損失的補償8.1補償計算方式甲方根據(jù)乙方提供的相關證明材料，按照乙方停產(chǎn)停業(yè)期間的平均月利潤計算停產(chǎn)停業(yè)損失補償費。8.2補償期限停產(chǎn)停業(yè)損失補償費的補償期限為自征收開始之日起至乙方恢復生產(chǎn)經(jīng)營之日止。8.3補償款的支付甲方應在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，向乙方支付停產(chǎn)停業(yè)損失補償款。第九條社會保障待遇9.1社會保障待遇的提供甲方應按照國家和地方政府的有關規(guī)定，為乙方提供相應的社會保障待遇。9.2社會保障待遇的享受條件乙方應符合國家和地方政府規(guī)定的社會保障待遇的享受條件。9.3社會保障待遇的支付方式甲方應按照國家和地方政府的規(guī)定，按時足額支付乙方應享受的社會保障待遇。第十條合同的履行和監(jiān)督10.1合同的履行雙方應按照本合同的約定，履行各自的權利和義務。10.2合同的監(jiān)督雙方應共同遵守本合同的約定，接受相關部門的監(jiān)督和管理。10.3合同的變更和解除本合同的變更和解除應按照法律法規(guī)和雙方協(xié)商一致的原則進行。第十一條違約責任11.1違約行為的界定雙方同意，本合同中約定的違約行為包括但不限于未能履行合同義務、延遲履行合同義務、不履行合同義務等。11.2違約責任的具體承擔方式違約方應承擔違約責任，具體承擔方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十二條爭議解決方式12.1爭議的解決方式雙方同意，對于本合同引起的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決的時間限制雙方應在爭議發(fā)生之日起_______日內(nèi)解決爭議。第十三條合同的生效、變更和解除13.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同的變更條件合同的變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。13.3合同的解除條件合同的解除應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十四條其他條款14.1保密條款雙方應對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。14.2法律適用條款本合同適用_______法律。14.3合同的簽署地點和日期本合同于_______年_______月_______日，在_______簽署。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《征收土地位置示意圖》詳細要求和說明：該示意圖應明確標注出征收土地的具體位置、范圍和面積，由甲方提供并經(jīng)乙方確認后附入合同。附件二：《房屋附屬物清單》詳細要求和說明：該清單應詳細列明乙方房屋及其附屬物的種類、數(shù)量和面積，由乙方提供并經(jīng)甲方確認后附入合同。附件三：《房屋附屬物補償費計算明細》詳細要求和說明：該明細表應詳細列明房屋附屬物補償費的計算依據(jù)、標準和計算結果，由甲方根據(jù)附件二提供并經(jīng)乙方確認后附入合同。附件四：《停產(chǎn)停業(yè)損失補償費計算明細》詳細要求和說明：該明細表應詳細列明停產(chǎn)停業(yè)損失補償費的計算依據(jù)、標準和計算結果，由甲方根據(jù)乙方提供的相關證明材料計算后經(jīng)乙方確認后附入合同。附件五：《社會保障待遇提供方案》詳細要求和說明：該方案應詳細說明甲方為乙方提供的社會保障待遇的具體內(nèi)容、享受條件和支付方式，由甲方提供并經(jīng)乙方確認后附入合同。說明二：違約行為及責任認定：1.未能履行或延遲履行合同義務，例如甲方未能在約定的時間內(nèi)支付補償款或乙方未能在約定的時間內(nèi)交付土地。2.不履行合同義務，例如甲方未能按照約定提供社會保障待遇或乙方未能按照約定拆除房屋及附屬物。3.違反合同約定的其他義務，例如甲方未能保證乙方的生產(chǎn)經(jīng)營不受影響或乙方未能按照約定履行搬遷事宜。違約責任的具體認定標準：1.違約金：違約方應支付給守約方違約金，金額根據(jù)合同金額的一定比例計算。2.損失賠償：違約方應賠償因違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟損失。3.合同解除：守約方有權解除合同，并要求違約方承擔合同解除后的相應責任。示例說明：如果甲方未能在合同約定的時間內(nèi)支付土地補償款，則應向乙方支付違約金，并賠償乙方因延遲支付而造成的直接經(jīng)濟損失。說明三：法律名詞及解釋：