房產(chǎn)按揭還款調(diào)整合同（2024年度）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

房產(chǎn)按揭還款調(diào)整合同（2024年度）本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（借款人）1.2乙方（貸款人）1.3房產(chǎn)1.4按揭貸款1.5還款第二條還款調(diào)整事由2.1調(diào)整原因2.2調(diào)整依據(jù)2.3調(diào)整幅度第三條還款調(diào)整時(shí)間3.1調(diào)整起始時(shí)間3.2調(diào)整結(jié)束時(shí)間第四條還款調(diào)整方式4.1調(diào)整后的還款金額4.2調(diào)整后的還款周期4.3調(diào)整后的還款方式第五條合同的履行5.1甲方義務(wù)5.2乙方義務(wù)第六條合同的變更6.1變更條件6.2變更程序第七條合同的解除7.1解除條件7.2解除程序第八條違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決第十條合同的生效、變更和解除10.1生效條件10.2生效時(shí)間10.3變更生效10.4解除生效第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3通知效力第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2泄露后果12.3保密期限第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決第十四條其他約定14.1甲方聲明14.2乙方聲明14.3共同聲明第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（借款人）：指簽署本合同并承擔(dān)還款義務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2乙方（貸款人）：指根據(jù)法律規(guī)定和本合同約定，向甲方提供按揭貸款的金融機(jī)構(gòu)。1.3房產(chǎn)：指作為抵押物，由甲方所有或共有，并用于申請(qǐng)按揭貸款的房地產(chǎn)。1.4按揭貸款：指乙方根據(jù)本合同約定，向甲方提供的以房產(chǎn)為抵押物的貸款。1.5還款：指甲方按照本合同約定的期限、金額和方式，向乙方支付按揭貸款本金及利息的行為。第二條還款調(diào)整事由（1）國(guó)家法律法規(guī)變化導(dǎo)致還款調(diào)整；（2）金融市場(chǎng)利率變動(dòng)導(dǎo)致還款調(diào)整；（3）甲方信用狀況發(fā)生變化，影響還款能力；（4）其他乙方認(rèn)為需要調(diào)整還款的事由。2.2調(diào)整依據(jù)：調(diào)整還款的依據(jù)為國(guó)家法律法規(guī)、金融市場(chǎng)利率、甲方信用狀況等。2.3調(diào)整幅度：調(diào)整幅度根據(jù)實(shí)際情況確定，乙方應(yīng)合理兼顧甲方的還款能力。第三條還款調(diào)整時(shí)間3.1調(diào)整起始時(shí)間：本合同簽訂后，自第一個(gè)還款日起計(jì)算。3.2調(diào)整結(jié)束時(shí)間：本合同約定的還款期限屆滿之日。第四條還款調(diào)整方式4.1調(diào)整后的還款金額：根據(jù)調(diào)整幅度和剩余還款期限，計(jì)算調(diào)整后的還款金額。4.2調(diào)整后的還款周期：根據(jù)實(shí)際情況，調(diào)整還款周期，如還款日、還款間隔等。4.3調(diào)整后的還款方式：根據(jù)調(diào)整幅度和甲方還款能力，選擇合適的還款方式，如等額本息、等額本金等。第五條合同的履行5.1甲方義務(wù)：（1）按照本合同約定的期限和方式，按時(shí)還款；（2）保證房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性和有效性，不得設(shè)定任何權(quán)利負(fù)擔(dān)；（3）配合乙方進(jìn)行還款調(diào)整及相關(guān)手續(xù)；（4）履行本合同約定的其他義務(wù)。5.2乙方義務(wù)：（1）按照本合同約定的金額和期限，向甲方提供按揭貸款；（2）合理調(diào)整還款，確保甲方還款能力；（3）依法保護(hù)甲方的合法權(quán)益，不得擅自泄露甲方信息；（4）履行本合同約定的其他義務(wù)。第六條合同的變更6.1變更條件：本合同履行過程中，甲方或乙方因特殊情況，可以向?qū)Ψ教岢龊贤兏?qǐng)求。6.2變更程序：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第七條合同的解除（1）甲方嚴(yán)重違約，無法繼續(xù)履行本合同；（2）房產(chǎn)喪失抵押價(jià)值，影響乙方權(quán)益；（3）法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)解除合同的其他情形。7.2解除程序：合同解除需經(jīng)乙方書面通知甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定時(shí)間、金額和方式還款，乙方有權(quán)追究遲延履行責(zé)任；（2）甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)、不合法或設(shè)定權(quán)利負(fù)擔(dān)的，乙方有權(quán)解除合同；（3）甲方未經(jīng)乙方同意，轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)或設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利的，乙方有權(quán)追究甲方責(zé)任；（4）甲方違反本合同約定的其他義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定時(shí)間、金額提供按揭貸款的，甲方有權(quán)追究遲延履行責(zé)任；（2）乙方未依法保護(hù)甲方合法權(quán)益或擅自泄露甲方信息的，甲方有權(quán)追究乙方責(zé)任；（3）乙方未按約定調(diào)整還款或擅自變更合同的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（4）乙方違反本合同約定的其他義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可以向所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決：調(diào)解不成的，可以向約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.4訴訟解決：雙方未約定仲裁或仲裁不成時(shí)，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2生效時(shí)間：本合同生效后，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)。10.3變更生效：合同變更協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.4解除生效：合同解除協(xié)議自乙方向甲方書面通知之日起生效。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式：甲乙雙方可以通過書面、電子郵件、短信等方式進(jìn)行通知。11.2送達(dá)地址：甲乙雙方約定的送達(dá)地址為合同約定的通訊地址。11.3通知效力：通知到達(dá)對(duì)方即為送達(dá)，對(duì)方收到通知后應(yīng)當(dāng)及時(shí)回復(fù)。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：甲乙雙方在合同履行過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等。12.2泄露后果：泄露保密信息的一方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方損失。12.3保密期限：保密信息自合同解除之日起失效。第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決：本合同爭(zhēng)議的解決方式按照第九條約定執(zhí)行。第十四條其他約定14.1甲方聲明：甲方保證提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、合法、有效，愿意承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。14.2乙方聲明：乙方保證按照約定提供按揭貸款，依法保護(hù)甲方合法權(quán)益。14.3共同聲明：甲乙雙方同意本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證明文件附件2：借款人身份證明附件3：貸款人授權(quán)書附件4：還款計(jì)劃表附件5：合同變更協(xié)議附件6：合同解除協(xié)議附件1的詳細(xì)要求和說明：房產(chǎn)證明文件應(yīng)包括房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利證等，用以證明甲方對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)和使用權(quán)。附件2的詳細(xì)要求和說明：借款人身份證明應(yīng)包括身份證、護(hù)照等，用以證明甲方的身份信息。附件3的詳細(xì)要求和說明：貸款人授權(quán)書應(yīng)包括授權(quán)書、委托書等，用以證明乙方的授權(quán)情況。附件4的詳細(xì)要求和說明：還款計(jì)劃表應(yīng)包括按揭貸款的還款金額、還款周期、還款方式等，用以明確甲方的還款義務(wù)。附件5的詳細(xì)要求和說明：合同變更協(xié)議應(yīng)包括變更的內(nèi)容、變更的生效時(shí)間等，用以明確合同的變更事項(xiàng)。附件6的詳細(xì)要求和說明：合同解除協(xié)議應(yīng)包括解除的原因、解除的生效時(shí)間等，用以明確合同的解除事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、金額和方式還款；2.甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)、不合法或設(shè)定權(quán)利負(fù)擔(dān)；3.甲方未經(jīng)乙方同意，轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)或設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利；4.乙方未按約定時(shí)間、金額提供按揭貸款；5.乙方未依法保護(hù)甲方合法權(quán)益或擅自泄露甲方信息；6.乙方未按約定調(diào)整還款或擅自變更合同。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同；2.違約行為造成對(duì)方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.違約行為涉及法律法規(guī)規(guī)定的，依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若甲方未按約定時(shí)間還款，乙方有權(quán)追究遲延履行責(zé)任，要求甲方支付遲延履行利息。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指作為抵押物，由甲方所有或共有，并用