現(xiàn)房交易標(biāo)準(zhǔn)合同（2024修訂版）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

現(xiàn)房交易標(biāo)準(zhǔn)合同（2024修訂版）本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3現(xiàn)房1.4交易價格1.5交付日期第二條合同標(biāo)的2.1房屋基本信息2.2房屋現(xiàn)狀2.3權(quán)利瑕疵第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條交付及驗收4.1交付時間4.2交付方式4.3驗收標(biāo)準(zhǔn)第五條質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量5.2保修范圍5.3保修期限第六條權(quán)利轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)過戶6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移時間6.3稅費承擔(dān)第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約7.3違約賠償?shù)诎藯l爭議解決8.1爭議解決方式8.2管轄法院第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任第十一條不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果11.3不可抗力應(yīng)對第十二條第三方服務(wù)12.1服務(wù)機(jī)構(gòu)12.2服務(wù)內(nèi)容12.3服務(wù)費用第十三條合同的附件13.1附件列表13.2附件效力第十四條其他條款14.1雙方約定14.2法律法規(guī)規(guī)定14.3合同修訂第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人出賣人是指____（出賣人全稱），具有合法的房屋所有權(quán)和處置權(quán)。1.2買受人買受人是指____（買受人全稱），具有購買房屋的資格和能力。1.3現(xiàn)房現(xiàn)房是指位于____（地址）的____（房屋面積）平方米的住宅，房屋結(jié)構(gòu)為____（結(jié)構(gòu)），建筑年代為____（年代），房屋所有權(quán)證號為____（證號）。1.4交易價格交易價格是指買受人支付給出賣人的房屋購買價款，即人民幣____元整（大寫：____元整）。1.5交付日期交付日期是指出賣人將現(xiàn)房交付給買受人的日期，雙方約定為____年__月__日。第二條合同標(biāo)的2.1房屋基本信息房屋基本信息如下：房屋地址：____（地址）房屋面積：____（面積）平方米房屋結(jié)構(gòu)：____（結(jié)構(gòu)）建筑年代：____（年代）房屋所有權(quán)證號：____（證號）2.2房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀指出賣人在本合同簽訂時，房屋的實際狀況，包括但不限于設(shè)施設(shè)備、家具家電等。2.3權(quán)利瑕疵出賣人保證在交易過程中，房屋不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于產(chǎn)權(quán)糾紛、查封等。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格交易價格為人民幣____元整（大寫：____元整）。3.2支付方式現(xiàn)金支付銀行轉(zhuǎn)賬支票支付支付支付3.3支付時間買受人應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將交易價格支付給出賣人。第四條交付及驗收4.1交付時間出賣人應(yīng)按照本合同約定，在____年__月__日將現(xiàn)房交付給買受人。4.2交付方式出賣人應(yīng)將現(xiàn)房鑰匙交付給買受人，視為交付完成。4.3驗收標(biāo)準(zhǔn)房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備應(yīng)完好無損家具家電應(yīng)正常使用房屋清潔衛(wèi)生應(yīng)達(dá)到一般居住標(biāo)準(zhǔn)第五條質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量出賣人保證現(xiàn)房質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、使用功能等。5.2保修范圍出賣人應(yīng)對現(xiàn)房的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、家具家電等進(jìn)行保修，保修范圍包括但不限于：結(jié)構(gòu)安全水電燃?xì)夤艿离娞菘照{(diào)熱水器家具家電5.3保修期限出賣人對現(xiàn)房的保修期限為自交付之日起____年。第六條權(quán)利轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)過戶買受人應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移時間出賣人應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)證交付給買受人，買受人持有房屋所有權(quán)證視為權(quán)屬轉(zhuǎn)移完成。6.3稅費承擔(dān)買受人應(yīng)承擔(dān)本合同項下產(chǎn)權(quán)過戶所產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理相關(guān)稅費繳納手續(xù)。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2管轄法院本合同簽訂地人民法院具有管轄權(quán)，雙方均應(yīng)接受其管轄。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方均具有法律約束力。9.2合同變更本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.3合同解除除非合同約定或法律規(guī)定的解除條件成立，否則任何一方均不得單方面解除本合同。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在履行本合同過程中涉及的商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密。10.2保密期限雙方應(yīng)對保密內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)，直至相關(guān)信息不再具有保密性。10.3違約責(zé)任如任何一方違反本條保密條款，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會事件等。11.2不可抗力后果因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。11.3不可抗力應(yīng)對一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響方應(yīng)立即通知對方，并采取合理措施減輕損失。第十二條第三方服務(wù)12.1服務(wù)機(jī)構(gòu)雙方同意，本合同的履行可能需要第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)的支持，如不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。12.2服務(wù)內(nèi)容第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)內(nèi)容可能包括產(chǎn)權(quán)過戶、金融服務(wù)等。12.3服務(wù)費用雙方同意承擔(dān)第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)的服務(wù)費用，具體費用根據(jù)服務(wù)機(jī)構(gòu)收費標(biāo)準(zhǔn)確定。第十三條合同的附件13.1附件列表本合同附件包括：房屋所有權(quán)證復(fù)印件買賣雙方身份證復(fù)印件付款憑證復(fù)印件交付確認(rèn)書復(fù)印件13.2附件效力附件與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)妥善保管附件。第十四條其他條款14.1雙方約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充。14.2法律法規(guī)規(guī)定本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決等，均應(yīng)遵守中華人民共和國法律法規(guī)。14.3合同修訂本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得隨意修訂。如確需修訂，須經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件列表如下：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：附件一為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明出賣人對房屋的所有權(quán)。附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件說明：附件二為買賣雙方身份證的復(fù)印件，用于證明雙方的身份信息。附件三：付款憑證復(fù)印件說明：附件三為買受人支付交易價格的付款憑證復(fù)印件，用于證明交易價格的支付情況。附件四：交付確認(rèn)書復(fù)印件說明：附件四為出賣人將現(xiàn)房交付給買受人的交付確認(rèn)書復(fù)印件，用于證明交付的完成。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為及責(zé)任認(rèn)定如下：出賣人違約行為：未按照約定時間交付現(xiàn)房現(xiàn)房存在權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問題未履行保修義務(wù)泄露買受人提供的保密信息買受人違約行為：未按照約定時間支付交易價格買受人未按照約定接受現(xiàn)房交付買受人未履行保密義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：按照合同交易價格的____%（具體比例）計算違約金。損害賠償：根據(jù)實際損失金額計算損害賠償金額。履行義務(wù)：違約方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，直至履行完畢。示例說明：如果出賣人未按照約定時間交付現(xiàn)房，買受人可以選擇要求出賣人支付違約金或要求出賣人繼續(xù)履行交付義務(wù)。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞及解釋如下：現(xiàn)房：指已經(jīng)建成并可以使用的房屋，不包括在建房屋或期房。交易價格：指買受人支付給出賣人的房屋購買價款。交付：指出賣人將現(xiàn)房鑰匙交付給買受人的行為。保修：指出賣人對現(xiàn)房的設(shè)施設(shè)備、家具家電等進(jìn)行維修、更換等服務(wù)。權(quán)屬轉(zhuǎn)移：指房屋所有權(quán)從出賣人轉(zhuǎn)移到買受人的過程。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會事件等?，F(xiàn)房：本合同中的現(xiàn)房