2024商業(yè)地產(chǎn)租賃合同：專業(yè)定制版

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024商業(yè)地產(chǎn)租賃合同：專業(yè)定制版本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置和面積1.2租賃物的現(xiàn)狀和條件第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶第四條租賃用途4.1租賃物的使用目的4.2租賃物的使用范圍第五條租賃物的維護(hù)和維修5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1出租人的保險(xiǎn)責(zé)任6.2承租人的保險(xiǎn)責(zé)任第七條違約責(zé)任7.1出租人的違約行為7.2承租人的違約行為第八條合同的解除和終止8.1合同解除的條件8.2合同終止的條件第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條合同的變更和轉(zhuǎn)讓10.1合同變更的條件10.2合同轉(zhuǎn)讓的條件第十一條合同的附件11.1租賃物的詳細(xì)清單11.2其他相關(guān)文件第十二條其他條款12.1合同的保密條款12.2合同的不可抗力條款第十三條法律適用和爭議解決13.1適用法律13.2爭議解決方式第十四條合同的生效和簽字蓋章14.1合同生效的條件14.2合同簽字蓋章的要求第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置和面積租賃物位于城市的核心商業(yè)區(qū)，具體地址為街道號，建筑面積為平方米。1.2租賃物的現(xiàn)狀和條件第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自2024年1月1日起，至2034年12月31日止。2.2租賃結(jié)束日期如雙方無異議，租賃期滿后，承租人有權(quán)優(yōu)先續(xù)租，續(xù)租期限、租金等事項(xiàng)由雙方另行商定。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿前六個月內(nèi)，承租人如需續(xù)租，應(yīng)向出租人提出書面續(xù)租申請。出租人應(yīng)在收到申請后一個月內(nèi)回復(fù)承租人，確認(rèn)續(xù)租事宜。如出租人同意續(xù)約，雙方應(yīng)簽訂新的租賃合同，并按屆時(shí)市場價(jià)格及租賃物狀況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月人民幣萬元整，租金支付周期為一個月。3.2租金支付周期承租人應(yīng)在每月的第一個工作日支付上一個月的租金。3.3租金支付賬戶戶名：X賬號：X開戶行：X第四條租賃用途4.1租賃物的使用目的承租人將租賃物用作商業(yè)辦公用途。4.2租賃物的使用范圍承租人不得將租賃物用于非法用途，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，不得損害租賃物的正常使用壽命。第五條租賃物的維護(hù)和維修5.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對租賃物共用部位進(jìn)行定期維修和保養(yǎng)，確保租賃物的安全和使用功能。5.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)對其使用的租賃物部位進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的安全和使用功能。如承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1出租人的保險(xiǎn)責(zé)任出租人應(yīng)依法購買并將租賃物納入保險(xiǎn)范圍，保險(xiǎn)費(fèi)用由出租人承擔(dān)。6.2承租人的保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)依法購買并將其自身及租賃物中的物品納入保險(xiǎn)范圍，保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。如承租人未購買保險(xiǎn)，造成損失的，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條合同的解除和終止8.1合同解除的條件任何一方如欲解除本合同，應(yīng)提前六個月書面通知對方。如出租人違約，承租人方可書面通知解除合同；如承租人違約，出租人方可書面通知解除合同。8.2合同終止的條件本合同終止的條件如下：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）依法強(qiáng)制終止合同。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地的民間調(diào)解組織申請調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，雙方同意向租賃物所在地的法院提起訴訟。第十條合同的變更和轉(zhuǎn)讓10.1合同變更的條件本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。10.2合同轉(zhuǎn)讓的條件任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。第十一條合同的附件11.1租賃物的詳細(xì)清單附件一：租賃物詳細(xì)清單，包括租賃物的家具、設(shè)備等。11.2其他相關(guān)文件附件二：其他與本合同有關(guān)的法律文件。第十二條其他條款12.1合同的保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。12.2合同的不可抗力條款由于不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。第十三條法律適用和爭議解決13.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，但不影響本合同其他條款的有效性。第十四條合同的生效和簽字蓋章14.1合同生效的條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同簽字蓋章的要求本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后的合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物詳細(xì)清單內(nèi)容：包括租賃物的家具、設(shè)備等詳細(xì)信息，如品牌、型號、數(shù)量等。附件二：其他與本合同有關(guān)的法律文件內(nèi)容：包括但不限于租賃物的產(chǎn)權(quán)證明、租賃物的消防、安全等相關(guān)證明文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未能按照合同約定提供租賃物，或租賃物不符合合同約定的條件。2.承租人未能按照合同約定支付租金。3.承租人未按照合同約定使用租賃物，或未妥善保管租賃物。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租人未能按照合同約定提供租賃物的，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同租金的20%。2.承租人未能按照合同約定支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同租金的10%。3.承租人未按照合同約定使用租賃物，或未妥善保管租賃物的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。示例說明：如出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供租賃物，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：租金金額×20%。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的出租人提供的用于租賃的物業(yè)。2.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的費(fèi)用。3.租賃期限：指本合同約定的租賃開始日