2024年廣州越秀區(qū)商鋪?zhàn)赓U合同范本

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年廣州越秀區(qū)商鋪?zhàn)赓U合同范本本合同目錄一覽1.租賃商鋪的基本情況1.1商鋪的名稱和位置1.2商鋪的面積和結(jié)構(gòu)1.3商鋪的使用性質(zhì)2.租賃期限2.1租賃開始日期和結(jié)束日期2.2租賃期限的延長條件和方式3.租金和支付方式3.1租金的金額3.2租金的支付周期和時(shí)間3.3租金的調(diào)整條件和方式4.租賃用途和經(jīng)營范圍4.1承租人的經(jīng)營范圍4.2承租人的經(jīng)營行為規(guī)范5.商鋪的維護(hù)和維修5.1承租人的維護(hù)責(zé)任5.2出租人的維修責(zé)任6.保險(xiǎn)6.1承租人應(yīng)購買的保險(xiǎn)種類6.2承租人應(yīng)繳納的保險(xiǎn)費(fèi)用7.轉(zhuǎn)租和分租7.1承租人的轉(zhuǎn)租和分租條件8.合同的變更和解除8.1合同變更的條件和方式8.2合同解除的條件和方式9.違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任9.2承租人的違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的途徑和方法11.合同的生效和終止11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件12.其他約定12.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)12.2合同的補(bǔ)充條款13.附件13.1商鋪的圖片和圖紙13.2租賃合同的附加條款14.簽字蓋章14.1出租人的簽字蓋章14.2承租人的簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪的名稱和位置商鋪名稱為：“廣州市越秀區(qū)X路號(hào)商鋪”，位于廣州市越秀區(qū)X路號(hào)，具體位置見附件商鋪平面圖。1.2商鋪的面積和結(jié)構(gòu)商鋪的建筑面積為平方米，結(jié)構(gòu)為層，其中包括店鋪面積及附屬設(shè)施面積。具體面積和結(jié)構(gòu)以附件商鋪平面圖為準(zhǔn)。1.3商鋪的使用性質(zhì)商鋪的使用性質(zhì)為商業(yè)用途，承租人可在商鋪內(nèi)進(jìn)行商品展示、銷售等活動(dòng)。具體使用性質(zhì)不得違反我國法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。第二條租賃期限2.1租賃開始日期和結(jié)束日期租賃開始日期為2024年X月X日，租賃結(jié)束日期為2029年X月X日。租賃期限共計(jì)五年。2.2租賃期限的延長條件和方式租賃期限屆滿前六個(gè)月內(nèi)，若承租人需延長租賃期限，應(yīng)向出租人提出書面申請(qǐng)。延長租賃期限的條件和方式由雙方另行協(xié)商確定。第三條租金和支付方式3.1租金的金額商鋪的租金為每月人民幣元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖元整），租金按月支付。3.2租金的支付周期和時(shí)間租金每月底支付次月租金。承租人應(yīng)在每月底前將租金支付至出租人指定的賬戶。3.3租金的調(diào)整條件和方式租賃期限內(nèi)，租金每兩年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不得超過市場(chǎng)同期租金水平的10%。具體調(diào)整條件和方式由雙方另行協(xié)商確定。第四條租賃用途和經(jīng)營范圍4.1承租人的經(jīng)營范圍承租人不得在商鋪內(nèi)從事法律法規(guī)禁止、限制以及有損商鋪形象的經(jīng)營活動(dòng)。承租人的經(jīng)營范圍包括但不限于：零售、餐飲、服務(wù)等行業(yè)。4.2承租人的經(jīng)營行為規(guī)范承租人應(yīng)按照我國法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合法經(jīng)營，規(guī)范管理，確保商鋪的安全、衛(wèi)生和秩序。第五條商鋪的維護(hù)和維修5.1承租人的維護(hù)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)和維修，確保商鋪設(shè)施的正常使用。5.2出租人的維修責(zé)任出租人應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪外部及共用設(shè)施的維護(hù)和維修，確保商鋪外部及共用設(shè)施的正常使用。第六條保險(xiǎn)6.1承租人應(yīng)購買的保險(xiǎn)種類承租人應(yīng)購買火災(zāi)險(xiǎn)、盜竊險(xiǎn)等與商鋪經(jīng)營相關(guān)的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)公司、保險(xiǎn)條款、保險(xiǎn)期限等事項(xiàng)書面通知出租人。6.2承租人應(yīng)繳納的保險(xiǎn)費(fèi)用承租人應(yīng)承擔(dān)購買保險(xiǎn)的費(fèi)用，并確保保險(xiǎn)費(fèi)用在租賃期間內(nèi)得到及時(shí)繳納。第七條轉(zhuǎn)租和分租7.1承租人的轉(zhuǎn)租和分租條件承租人未經(jīng)出租人書面同意，不得將商鋪轉(zhuǎn)租或分租給第三方。如確需轉(zhuǎn)租或分租，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并征得出租人書面同意。第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件和方式任何一方提出合同變更需求時(shí)，應(yīng)向另一方發(fā)出書面通知，并說明變更的內(nèi)容和理由。雙方應(yīng)在接到通知后十個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。如雙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)達(dá)成一致，則原有合同繼續(xù)有效。8.2合同解除的條件和方式合同解除應(yīng)符合我國法律法規(guī)的規(guī)定。任何一方提出解除合同的，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知對(duì)方。合同解除后，承租人應(yīng)按照本合同約定辦理退租手續(xù)，并支付合同解除后的租金及違約金（如有）。第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任出租人未能按照本合同約定提供商鋪的，應(yīng)向承租人支付違約金，違約金為租金的100%。9.2承租人的違約責(zé)任承租人未能按照本合同約定支付租金的，應(yīng)向出租人支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的100%。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的途徑和方法雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效和終止11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的終止條件本合同期滿，承租人按照約定辦理退租手續(xù)，且雙方無任何爭(zhēng)議的，本合同終止。第十二條其他約定12.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)雙方在簽訂本合同時(shí)，如有其他約定，應(yīng)以書面形式附加在本合同后，作為本合同的一部分。12.2合同的補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條附件13.1商鋪的圖片和圖紙附件中包含商鋪的圖片和圖紙，用以確認(rèn)商鋪的外觀和內(nèi)部結(jié)構(gòu)。13.2租賃合同的附加條款附件中包含租賃合同的附加條款，用以對(duì)本合同的某些條款進(jìn)行詳細(xì)說明或補(bǔ)充。第十四條簽字蓋章14.1出租人的簽字蓋章（簽字/蓋章）14.2承租人的簽字蓋章（簽字/蓋章）第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細(xì)描述商鋪的內(nèi)外布局、尺寸、設(shè)施位置等，以供承租人了解商鋪實(shí)際情況。附件二：商鋪照片提供商鋪內(nèi)外部的照片，直觀展示商鋪的實(shí)際狀況。附件三：租賃合同附加條款對(duì)租賃合同中未盡事宜進(jìn)行詳細(xì)說明，包括但不限于經(jīng)營活動(dòng)的具體要求、共用設(shè)施的使用規(guī)則等。附件四：保險(xiǎn)公司提供的保險(xiǎn)單據(jù)承租人購買的保險(xiǎn)單據(jù)，證明保險(xiǎn)的有效性和保險(xiǎn)內(nèi)容的詳細(xì)信息。附件五：租金支付明細(xì)表記錄租金支付的時(shí)間、金額、方式等詳細(xì)信息。附件六：維修保養(yǎng)記錄記錄商鋪在租賃期間內(nèi)的維修保養(yǎng)情況，以供雙方查閱。附件七：轉(zhuǎn)租或分租協(xié)議如有轉(zhuǎn)租或分租情況，提供轉(zhuǎn)租或分租協(xié)議，明確第三方與出租人和承租人的關(guān)系。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按時(shí)支付租金。2.承租人未按照合同約定使用商鋪。3.承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租或分租商鋪。4.出租人未能按照合同約定提供商鋪。5.出租人未能按照約定維修保養(yǎng)商鋪。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.承租人未按時(shí)支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的100%。2.承租人未按照合同約定使用商鋪的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并支付違約金。3.承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租或分租商鋪的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的100%。4.出租人未能按照合同約定提供商鋪的，應(yīng)向承租人支付違約金，違約金為租金的100%。5.出租人未能按照約定維修保養(yǎng)商鋪的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并支付違約金。示例說明：如果承租人未能按時(shí)支付租金，根據(jù)合同約定，承租人應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的100%。如果承租人未按照合同約定使用商鋪，出租人可以要求承租人停止違約行為，并支付違約金。如果承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租或分租商鋪，承租人應(yīng)支付違約金，違約金為租金的100%。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將商鋪?zhàn)赓U給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.租金：指承租人支付給出租人的使用商鋪的費(fèi)用。3.違約金：指