房產(chǎn)抵押融資合同細(xì)則（2024版）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

房產(chǎn)抵押融資合同細(xì)則（2024版）本合同目錄一覽第一條術(shù)語定義1.1房產(chǎn)抵押融資合同1.2甲方1.3乙方1.4抵押房產(chǎn)1.5融資金額1.6貸款期限1.7利息1.8還款方式第二條合同主體2.1甲方為房產(chǎn)所有權(quán)人，具備完全民事行為能力。2.2乙方為合法成立的金融機(jī)構(gòu)，具備貸款資格。第三條抵押房產(chǎn)情況3.1甲方同意將位于________的房產(chǎn)作為抵押物。3.2房產(chǎn)證號(hào)：________。3.3房產(chǎn)面積：________平方米。3.4房產(chǎn)用途：________。第四條融資金額及用途4.1甲方申請(qǐng)融資金額為人民幣_(tái)_______元。4.2甲方保證融資資金用于________。第五條貸款期限5.1貸款期限為________年。5.2貸款期限自________起至________止。第六條利息6.1貸款年利率為________%。6.2利息按________方式計(jì)算。第七條還款方式7.1甲方采用等額本息還款方式。7.2甲方每月還款金額為________元。7.3甲方應(yīng)按期足額償還貸款本息。第八條抵押物權(quán)屬及價(jià)值8.1甲方保證抵押房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。8.2甲方應(yīng)確保抵押房產(chǎn)價(jià)值不低于融資金額。第九條合同的生效、變更與解除9.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。9.3合同解除需符合法律法規(guī)及雙方約定。第十條違約責(zé)任10.1甲方未按約定用途使用融資資金，乙方有權(quán)提前收回貸款本息。10.2甲方未按期還款，乙方有權(quán)采取法律手段追究違約責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決11.1合同執(zhí)行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件。12.2甲方身份證明復(fù)印件。12.3乙方貸款許可證復(fù)印件。第十三條其他約定13.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十四條合同簽署14.1本合同由甲乙雙方于________年________月________日簽署。第一部分：合同如下：第一條術(shù)語定義1.1房產(chǎn)抵押融資合同：是指甲方將其合法擁有的房產(chǎn)抵押給乙方，由乙方提供融資資金，甲方按照約定的用途使用融資資金，并按期足額償還貸款本息的合同。1.2甲方：指房產(chǎn)所有權(quán)人，具備完全民事行為能力。1.3乙方：指合法成立的金融機(jī)構(gòu)，具備貸款資格。1.4抵押房產(chǎn)：指甲方同意將位于________的房產(chǎn)作為抵押物，具體詳見房產(chǎn)證號(hào)：________。1.5融資金額：指甲方申請(qǐng)的融資金額為人民幣_(tái)_______元。1.6貸款期限：指貸款期限為________年，自________起至________止。1.7利息：指貸款年利率為________%，利息按________方式計(jì)算。1.8還款方式：指甲方采用等額本息還款方式，每月還款金額為________元。第二條合同主體2.1甲方為房產(chǎn)所有權(quán)人，具備完全民事行為能力。2.2乙方為合法成立的金融機(jī)構(gòu)，具備貸款資格。第三條抵押房產(chǎn)情況3.1甲方同意將位于________的房產(chǎn)作為抵押物，房產(chǎn)證號(hào)：________。3.2房產(chǎn)面積：________平方米。3.3房產(chǎn)用途：________。3.4甲方保證抵押房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。第四條融資金額及用途4.1甲方申請(qǐng)融資金額為人民幣_(tái)_______元。4.2甲方保證融資資金用于________。第五條貸款期限5.1貸款期限為________年。5.2貸款期限自________起至________止。第六條利息6.1貸款年利率為________%。6.2利息按________方式計(jì)算。第七條還款方式7.1甲方采用等額本息還款方式。7.2甲方每月還款金額為________元。7.3甲方應(yīng)按期足額償還貸款本息。第八條抵押物權(quán)屬及價(jià)值8.1甲方保證抵押房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。8.2甲方應(yīng)確保抵押房產(chǎn)價(jià)值不低于融資金額。第九條合同的生效、變更與解除9.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。9.3合同解除需符合法律法規(guī)及雙方約定。第十條違約責(zé)任10.1甲方未按約定用途使用融資資金，乙方有權(quán)提前收回貸款本息。10.2甲方未按期還款，乙方有權(quán)采取法律手段追究違約責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決11.1合同執(zhí)行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件。12.2甲方身份證明復(fù)印件。12.3乙方貸款許可證復(fù)印件。第十三條其他約定13.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十四條合同簽署14.1本合同由甲乙雙方于________年________月________日簽署。第八條抵押物權(quán)屬及價(jià)值8.1甲方保證抵押房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。8.2甲方應(yīng)確保抵押房產(chǎn)價(jià)值不低于融資金額。8.3甲方應(yīng)在合同簽訂前向乙方提供房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，以便乙方核實(shí)房產(chǎn)權(quán)屬情況。8.4甲方應(yīng)在合同簽訂后辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，并將抵押權(quán)證原件交乙方保管。第九條合同的生效、變更與解除9.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。9.3合同解除需符合法律法規(guī)及雙方約定。9.4甲方未按約定用途使用融資資金，乙方有權(quán)提前收回貸款本息。9.5甲方未按期還款，乙方有權(quán)采取法律手段追究違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1合同執(zhí)行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件。11.2甲方身份證明復(fù)印件。11.3乙方貸款許可證復(fù)印件。11.4抵押登記證明復(fù)印件。第十二條其他約定12.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.3甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，共同維護(hù)合同的履行。第十三條合同的履行地點(diǎn)和履行期限13.1合同的履行地點(diǎn)為________。13.2合同的履行期限為________。第十四條合同簽署14.1本合同由甲乙雙方于________年________月________日簽署。14.2甲乙雙方代表聲明，本合同是自愿簽訂，且合同內(nèi)容真實(shí)有效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件需清晰可見，包含房產(chǎn)所有權(quán)人信息、房產(chǎn)位置、面積、用途等詳細(xì)信息。附件2：甲方身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：甲方身份證明復(fù)印件需包含甲方的姓名、身份證號(hào)碼、照片等身份信息。附件3：乙方貸款許可證復(fù)印件詳細(xì)要求：乙方貸款許可證復(fù)印件需清晰可見，包含乙方的名稱、許可證號(hào)碼等詳細(xì)信息。附件4：抵押登記證明復(fù)印件詳細(xì)要求：抵押登記證明復(fù)印件需清晰可見，包含抵押登記的日期、抵押權(quán)人信息、抵押物信息等詳細(xì)信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定用途使用融資資金。2.甲方未按期還款。3.甲方未按約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定用途使用融資資金，乙方有權(quán)提前收回貸款本息。2.甲方未按期還款，乙方有權(quán)采取法律手段追究違約責(zé)任。3.甲方未按約定履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：若甲方未按約定用途使用融資資金，乙方可以立即采取行動(dòng)，提前收回貸款本息，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金。若甲方未按期還款，乙方可以依法采取訴訟等措施，追究甲方的違約責(zé)任，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金和利息。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)所有權(quán)人：指對(duì)房產(chǎn)擁有完全所有權(quán)的個(gè)人或單位。2.金融機(jī)構(gòu)：指依法成立的，從事金融業(yè)務(wù)的機(jī)構(gòu)，包括但不限于銀行、證券公司、保險(xiǎn)公司等。3.抵押物：指為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或第三人將其擁有的財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給債權(quán)人占有或者辦理抵押登記的財(cái)產(chǎn)。4.等額本息還款方式：指借款人每月償還