房產(chǎn)全款交易示范合同2024版精簡(jiǎn)版

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

房產(chǎn)全款交易示范合同2024版精簡(jiǎn)版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)交易概述1.1房產(chǎn)信息1.2交易雙方信息1.3交易方式1.4交易價(jià)格2.定金2.1定金額度2.2定金支付時(shí)間2.3定金退還條件3.房屋交付3.1交付時(shí)間3.2交付條件3.3交付費(fèi)用4.過(guò)戶手續(xù)4.1過(guò)戶流程4.2過(guò)戶費(fèi)用4.3過(guò)戶時(shí)間5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間6.房款支付6.1房款支付時(shí)間6.2房款支付方式6.3房款支付金額7.稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)承擔(dān)方7.3稅費(fèi)支付時(shí)間8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約金計(jì)算方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更和解除的程序11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3保密違反后果12.合同的生效、終止和解除12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.其他條款13.1房屋維修責(zé)任13.2物業(yè)管理費(fèi)13.3房屋保險(xiǎn)14.附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2買賣雙方身份證復(fù)印件14.3房屋現(xiàn)狀照片第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)證號(hào)：_______1.2房產(chǎn)地址：_______1.3房屋面積：_______1.4房屋結(jié)構(gòu)：_______1.5房產(chǎn)用途：_______第二條交易雙方信息2.1買方信息2.1.1姓名：_______2.1.2身份證號(hào)：_______2.1.3聯(lián)系方式：_______2.2賣方信息2.2.1姓名：_______2.2.2身份證號(hào)：_______2.2.3聯(lián)系方式：_______第三條交易方式3.1本合同采取全款交易方式，買方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付全部購(gòu)房款。3.2買方支付購(gòu)房款后，賣方應(yīng)按照本合同約定交付房產(chǎn)。第四條交易價(jià)格4.1房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。4.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房款支付至雙方約定的賬戶。第五條定金5.1買方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，支付定金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。5.2定金支付后，如買方未按照本合同約定履行付款義務(wù)，則定金不予退還；如賣方未按照本合同約定交付房產(chǎn)，則賣方應(yīng)雙倍返還定金。5.3定金退還條件：_______第六條房屋交付6.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買方。6.3房產(chǎn)交付費(fèi)用由_______方承擔(dān)。第八條過(guò)戶手續(xù)8.1買方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交過(guò)戶申請(qǐng)。8.2過(guò)戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)。8.3買方應(yīng)按照房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求，提供相關(guān)證明材料，包括但不限于身份證明、婚姻狀況證明、戶口本、房產(chǎn)證等。第九條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移9.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)完成。9.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用由_______方承擔(dān)。9.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移完成后，房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)向買方發(fā)放新的房產(chǎn)證。第十條房款支付10.1買方應(yīng)按照本合同約定，將房款支付至賣方指定的賬戶。10.2房款支付時(shí)間及方式如下：10.2.1買方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，支付首付款人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元；10.2.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，支付剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。第十一條稅費(fèi)承擔(dān)11.1本次交易涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。11.2.1買方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：_______11.2.2賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：_______11.3稅費(fèi)支付時(shí)間及方式如下：11.3.1買方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，支付應(yīng)由買方承擔(dān)的稅費(fèi)；11.3.2賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，支付應(yīng)由賣方承擔(dān)的稅費(fèi)。第十二條違約責(zé)任12.1買方違約情形包括但不限于：12.1.1未按本合同約定支付房款；12.1.2買方提供的個(gè)人信息、證件等材料不真實(shí)、不完整；12.2賣方違約情形包括但不限于：12.2.1未能在本合同約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)；12.2.2賣方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確；12.3違約責(zé)任承擔(dān)方式如下：12.3.1買方違約的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額×_______%；12.3.2賣方違約的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額×_______%。第十三條爭(zhēng)議解決13.1雙方因本合同的簽訂、履行或者其他相關(guān)事項(xiàng)發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；13.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條合同的生效、終止和解除14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；14.2在房產(chǎn)過(guò)戶完成后，本合同自行終止；14.3如因法律法規(guī)變化或政策調(diào)整導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除本合同。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件四：購(gòu)房款支付憑證附件五：過(guò)戶手續(xù)辦理憑證附件六：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證明附件七：房產(chǎn)交付確認(rèn)書(shū)附件八：稅費(fèi)支付憑證附件九：違約金支付憑證附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整地反映房產(chǎn)證正本的所有內(nèi)容。復(fù)印件應(yīng)加蓋賣方公章或本人簽名確認(rèn)。附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整地反映身份證正本的所有內(nèi)容。復(fù)印件應(yīng)加蓋本人簽名確認(rèn)。附件三：房屋現(xiàn)狀照片應(yīng)包括房屋外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、周邊環(huán)境等。照片應(yīng)清晰、真實(shí)地反映房屋現(xiàn)狀。附件四：購(gòu)房款支付憑證應(yīng)包括付款憑證、銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。憑證應(yīng)清晰、完整地反映付款時(shí)間、金額等信息。附件五：過(guò)戶手續(xù)辦理憑證應(yīng)包括過(guò)戶申請(qǐng)?zhí)峤粦{證、過(guò)戶費(fèi)用支付憑證等。憑證應(yīng)清晰、完整地反映過(guò)戶手續(xù)辦理的時(shí)間、過(guò)程等信息。附件六：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證明應(yīng)清晰、完整地反映產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的相關(guān)信息。證明應(yīng)加蓋相關(guān)部門公章。附件七：房產(chǎn)交付確認(rèn)書(shū)應(yīng)明確寫(xiě)明房產(chǎn)交付的時(shí)間、地點(diǎn)、條件等。確認(rèn)書(shū)應(yīng)由買賣雙方簽字確認(rèn)。附件八：稅費(fèi)支付憑證應(yīng)清晰、完整地反映稅費(fèi)支付的時(shí)間、金額等信息。憑證應(yīng)加蓋相關(guān)部門公章。附件九：違約金支付憑證應(yīng)清晰、完整地反映違約金支付的時(shí)間、金額等信息。憑證應(yīng)加蓋本人簽名確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方未按照合同約定時(shí)間、方式支付房款。2.賣方未按照合同約定時(shí)間、方式交付房產(chǎn)。3.買方提供的個(gè)人信息、證件等材料不真實(shí)、不完整。4.賣方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確。5.因法律法規(guī)變化或政策調(diào)整導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.買方違約的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額×10%。2.賣方違約的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額×10%。3.雙方因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，應(yīng)按照雙方實(shí)際損失承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：假設(shè)買方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，則構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：未支付房款金額×10%。具體違約金金額為人民幣10,000元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指買賣雙方約定轉(zhuǎn)讓的房屋及其附屬設(shè)施。2.購(gòu)房款：指買方按照合同約定支付給賣方的房屋交易價(jià)款。3.定金：