2024年版私人房屋轉(zhuǎn)租合同標準文本

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2024年版私人房屋轉(zhuǎn)租合同標準文本本合同目錄一覽第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積1.3房屋設施及設備第二條租賃雙方的基本情況2.1出租人信息2.2承租人信息第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還方式及時間第六條房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護責任第七條轉(zhuǎn)租條款7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租手續(xù)7.3轉(zhuǎn)租租金分配第八條合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序第九條合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序第十條違約責任10.1出租人違約責任10.2承租人違約責任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決第十三條其他條款13.1物業(yè)管理費13.2水電費用13.3寵物管理第十四條合同的成立、生效及份數(shù)14.1合同成立時間14.2合同生效時間14.3合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號，棟單元室。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋為結(jié)構(gòu)，建筑面積為平方米，房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)為室廳衛(wèi)。1.3房屋設施及設備：房屋內(nèi)包含家具、家電等日常生活所需設施，具體清單詳見附件。第二條租賃雙方的基本情況2.1出租人信息：姓名：X身份證號碼：X聯(lián)系電話：X地址：北京市朝陽區(qū)路號，棟單元室。2.2承租人信息：姓名：X身份證號碼：X聯(lián)系電話：X地址：市區(qū)路號，棟單元室。第三條租賃期限3.1租賃開始日期：2024年X月X日。3.2租賃結(jié)束日期：2024年X月X日。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣元整。4.2租金支付周期：租金每支付一次。4.3租金支付方式：承租人通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，賬號信息如下：開戶行：銀行賬號：X第五條押金5.1押金金額：人民幣元整。5.2押金退還方式及時間：合同到期或提前終止合同時，承租人按照合同約定將房屋及設施設備交還給出租人，經(jīng)出租人檢查確認無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已賠償后，出租人應在個工作日內(nèi)退還承租人押金。第六條房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)定：承租人應按合同約定合理使用房屋及其設施設備，并遵守相關物業(yè)管理規(guī)定。6.2房屋維護責任：房屋及設施設備的日常維護責任由出租人承擔，重大維修費用由雙方協(xié)商承擔。第七條轉(zhuǎn)租條款7.1轉(zhuǎn)租條件：承租人在租賃期限內(nèi)，如需轉(zhuǎn)租房屋，應提前天通知出租人，并征得出租人同意。7.2轉(zhuǎn)租手續(xù)：承租人轉(zhuǎn)租房屋的，應與次承租人簽訂轉(zhuǎn)租合同，并將次承租人信息告知出租人。7.3轉(zhuǎn)租租金分配：承租人轉(zhuǎn)租房屋的，轉(zhuǎn)租租金分配方式由雙方協(xié)商確定。第八條合同變更8.1合同變更條件：合同履行過程中，如發(fā)生特殊情況，需變更合同條款的，一方可提出變更要求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可書面變更合同。8.2合同變更程序：合同變更應簽訂書面變更協(xié)議，并由雙方簽字或蓋章確認。第九條合同終止9.1合同終止條件：合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止程序：合同終止前，承租人應將房屋及設施設備交還給出租人，經(jīng)出租人檢查確認無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已賠償后，合同終止。第十條違約責任10.1出租人違約責任：出租人未按合同約定提供房屋及設施設備的，應承擔相應的違約責任。10.2承租人違約責任：承租人未按合同約定支付租金、押金或者損壞房屋及設施設備的，應承擔相應的違約責任。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決：本合同項下的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1物業(yè)管理費：房屋物業(yè)管理費由承租人承擔。13.2水電費用：房屋的水電費用由承租人承擔。13.3寵物管理：承租人不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。第十四條合同的成立、生效及份數(shù)14.1合同成立時間：本合同自雙方簽字或蓋章之日起成立。14.2合同生效時間：本合同自合同成立之日起生效。14.3合同份數(shù)及保管：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋設施及設備清單詳細列出房屋內(nèi)所有設施設備的名稱、型號、數(shù)量等信息。附件二：物業(yè)管理費收費標準詳細列出物業(yè)管理費的收費標準及繳費方式。附件三：水電費用收費標準詳細列出水電費用的收費標準及繳費方式。附件四：轉(zhuǎn)租合同承租人轉(zhuǎn)租房屋時，與次承租人簽訂的轉(zhuǎn)租合同。附件五：房屋損壞賠償標準詳細列出房屋及設施設備損壞的賠償標準。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租人未按合同約定提供房屋及設施設備的。2.承租人未按合同約定支付租金、押金的。3.承租人未按合同約定合理使用房屋及其設施設備的。4.承租人未按合同約定轉(zhuǎn)租房屋的。5.雙方未按合同約定履行其他義務的。責任認定：1.違約方應承擔相應的違約責任，賠償對方因此造成的損失。2.違約方支付的違約金不足以彌補損失的，對方有權繼續(xù)索賠。3.出租人未按合同約定提供房屋及設施設備的，承租人有權要求延長租賃期限或減少租金。4.承租人未按合同約定支付租金、押金的，出租人有權解除合同并要求賠償。5.承租人未按合同約定合理使用房屋及其設施設備的，出租人有權要求整改并要求賠償。6.承租人未按合同約定轉(zhuǎn)租房屋的，出租人有權解除合同并要求賠償。7.雙方未按合同約定履行其他義務的，應承擔相應的違約責任。示例說明：1.如果出租人未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，導致承租人無法按時入住，那么出租人應承擔違約責任，可能需要支付違約金，并承擔因此給承租人帶來的額外費用。2.如果承租人未能在合同約定的時間內(nèi)支付租金，那么出租人可以要求承租人在規(guī)定的時間內(nèi)支付租金，并可能加收滯納金。如果承租人長時間未支付租金，出租人可以解除合同并要求賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權出租房屋的人。2.承租人：指租賃房屋的人。3.租賃期限：指承租人租賃房屋的時間段。4.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的房屋使用費用。5.押金：指承租人為了保證履行合同約定而支付給出租人的一定金額的錢。6.轉(zhuǎn)租：指承租人在租賃期限內(nèi)將房屋租賃給第三方。7.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。8.損失：指因違約行為造成的直接經(jīng)濟損失。9.物業(yè)管理費：指小區(qū)物業(yè)公司為管理小區(qū)而收取的費用。10.水電費用：指房屋的水費和電費。1.出租人是指房屋的所有者或有權出租房屋的人，在本合同中是X。2.承租人是指租賃房屋的人，在本合同中是X。3.租賃期限是指承租人租賃房屋的時間段，本合同中租賃期限為2024年X月X日至2024年X月X日。4.租金是指承租人按照合同約定支付給出租人的房屋使用費用，本合同中租金為每月人民幣元整。5.押金是指承租人為了保證履行合同約定而支付給出租人的一定金額的錢，本合同中押金為人民幣元整。6.轉(zhuǎn)租是指承租人在租賃期限內(nèi)將房屋租賃給第三方，本合同中禁止承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租房