私人房產(chǎn)交易合同格式（2024版）

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私人房產(chǎn)交易合同格式（2024版）本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途第三條交易價格3.1成交價格3.2付款方式3.3付款時間第四條交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶時間第五條權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人權(quán)利與義務(wù)5.2買受人權(quán)利與義務(wù)第六條合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件第七條違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點第九條合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條附加條款10.1雙方特殊約定10.2法律法規(guī)規(guī)定以外的條款第十一條合同的份數(shù)11.1合同副本數(shù)量第十二條合同簽署時間12.1合同簽署日期第十三條合同簽署地點13.1合同簽署地點第十四條其他約定14.1雙方共同認可的其他事項第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號碼：X1.1.3聯(lián)系方式：X1.1.4address:X1.2買受人信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號碼：X1.2.3聯(lián)系方式：X1.2.4address:X第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.1.1房產(chǎn)位于市區(qū)街道號2.1.2房產(chǎn)土地使用權(quán)證號：X2.1.3房產(chǎn)所有權(quán)證號：X2.2房產(chǎn)面積2.2.1房產(chǎn)實際面積為X平方米2.3房產(chǎn)用途2.3.1房產(chǎn)現(xiàn)狀為住宅第三條交易價格3.1成交價格3.1.1雙方確認，本房產(chǎn)的交易價格為人民幣X萬元整（大寫：人民幣壹佰叁拾捌萬元整）3.2付款方式3.2.1買受人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向出賣人支付交易價格。3.3付款時間3.3.1買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將交易價格支付至出賣人指定的銀行賬戶。第四條交付及過戶4.1交付時間4.1.1出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買受人。4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.3.1出賣人與買受人應(yīng)共同前往房產(chǎn)登記機構(gòu)辦理過戶手續(xù)。4.4過戶時間4.4.1雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)完成過戶手續(xù)。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人權(quán)利與義務(wù)5.1.1出賣人應(yīng)保證其對房產(chǎn)的出售權(quán)及處置權(quán)，如因房產(chǎn)權(quán)利問題導(dǎo)致合同無效，出賣人應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任。5.1.2出賣人應(yīng)按照本合同約定，按時交付房產(chǎn)并辦理過戶手續(xù)。5.2買受人權(quán)利與義務(wù)5.2.1買受人應(yīng)按照本合同約定支付交易價格，并按照約定接受房產(chǎn)的交付。5.2.2買受人應(yīng)協(xié)助出賣人完成過戶手續(xù)，并按照約定承擔相關(guān)稅費。第六條合同的變更與解除6.1變更條件6.1.1合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件1）雙方協(xié)商一致解除合同；2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。第二部分：其他條款和附件第七條違約責任7.1出賣人違約責任7.1.1出賣人未按照本合同約定交付房產(chǎn)或未辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)支付買受人違約金，違約金為本合同交易價格的5%。7.1.2出賣人提供虛假房產(chǎn)信息或隱瞞重要事實的，應(yīng)支付買受人違約金，違約金為本合同交易價格的10%，并承擔因此造成的一切損失。7.2買受人違約責任7.2.1買受人未按照本合同約定支付交易價格的，應(yīng)支付出賣人違約金，違約金為本合同交易價格的5%。7.2.2買受人未按照約定接受房產(chǎn)交付的，應(yīng)支付出賣人違約金，違約金為本合同交易價格的5%。第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點8.2.1雙方約定，本合同爭議的解決地點為合同簽訂地。第九條第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點8.2.1雙方約定，本合同爭議的解決地點為合同簽訂地。第九條合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1在合同有效期內(nèi)，如房產(chǎn)過戶至買受人名下，本合同自動終止。9.3合同解除條件1）雙方協(xié)商一致解除合同；2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。第十條附加條款10.1雙方特殊約定10.1.1雙方同意，本房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的所有稅費由買受人承擔。10.1.2雙方同意，本房產(chǎn)交付時，出賣人應(yīng)保證房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備的功能正常。10.2法律法規(guī)規(guī)定以外的條款10.2.1雙方同意，本合同以外的條款，如需補充，應(yīng)另行簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同的份數(shù)11.1合同副本數(shù)量11.1.1本合同一式兩份，出賣人和買受人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條合同簽署時間12.1合同簽署日期12.1.1本合同于年月日簽署。第十三條合同簽署地點13.1合同簽署地點13.1.1本合同于年月日在簽署。第十四條其他約定14.1雙方共同認可的其他事項14.1.1雙方同意，本合同未盡事宜，可由雙方后續(xù)協(xié)商確定。14.1.2雙方同意，本合同的修改、補充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件詳細要求：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰可見，無任何涂抹、損壞或模糊不清的情況。附件說明：該附件用于證明出賣人對房產(chǎn)的所有權(quán)，買受人應(yīng)核對房產(chǎn)所有權(quán)證上的信息與出賣人提供的信息是否一致。附件二：房產(chǎn)土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細要求：房產(chǎn)土地使用權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰可見，無任何涂抹、損壞或模糊不清的情況。附件說明：該附件用于證明出賣人對房產(chǎn)土地使用權(quán)的合法擁有，買受人應(yīng)核對房產(chǎn)土地使用權(quán)證上的信息與出賣人提供的信息是否一致。附件三：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片詳細要求：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片應(yīng)真實反映房產(chǎn)的實際狀況，包括內(nèi)外部設(shè)施、裝修等情況。附件說明：該附件用于幫助買受人了解房產(chǎn)的實際狀況，以便于交付時核對。附件四：交易價格支付憑證詳細要求：交易價格支付憑證應(yīng)包含支付時間、支付金額、支付方式等詳細信息。附件說明：該附件用于證明買受人已按照約定支付交易價格，出賣人應(yīng)核對支付憑證上的信息與合同約定是否一致。附件五：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理憑證詳細要求：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理憑證應(yīng)包含過戶時間、過戶金額、過戶雙方簽字等詳細信息。附件說明：該附件用于證明雙方已按照約定完成過戶手續(xù)，出賣人應(yīng)核對過戶手續(xù)辦理憑證上的信息與合同約定是否一致。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：出賣人未按照本合同約定交付房產(chǎn)或未辦理過戶手續(xù)。責任認定：出賣人應(yīng)支付買受人違約金，違約金為本合同交易價格的5%。示例說明：若出賣人延遲交付房產(chǎn)超過合同約定的交付時間，則構(gòu)成違約，買受人可要求出賣人支付違約金。違約行為：出賣人提供虛假房產(chǎn)信息或隱瞞重要事實。責任認定：出賣人應(yīng)支付買受人違約金，違約金為本合同交易價格的10%，并承擔因此造成的一切損失。示例說明：若出賣人故意隱瞞房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，導(dǎo)致買受人遭受損失，買受人可要求出賣人支付違約金并承擔相應(yīng)損失。說明三：法律名