2024年沿街商鋪租賃標(biāo)準(zhǔn)合同

2024年沿街商鋪租賃標(biāo)準(zhǔn)合同本合同目錄一覽第一條租賃商鋪及用途1.1商鋪位置及面積1.2商鋪使用范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式第五條維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任第六條保險6.1承租人保險責(zé)任6.2保險費用承擔(dān)第七條轉(zhuǎn)租7.1承租人轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知期限第八條合同終止8.1合同提前終止條件8.2合同終止后事項處理第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決時效第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件第十二條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓12.1合同繼承條件12.2合同轉(zhuǎn)讓條件第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限第十四條其他條款14.1合同附件14.2合同修訂歷史第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪及用途1.1商鋪位置及面積商鋪位于____街道____號，商鋪建筑面積為____平方米。1.2商鋪使用范圍承租人租賃商鋪僅限于從事____（業(yè)務(wù)范圍）經(jīng)營活動。如承租人需變更經(jīng)營范圍，應(yīng)提前____個工作日向出租人提出書面申請，并經(jīng)出租人同意后方可進(jìn)行變更。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開始日期為____年__月__日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為____年__月__日。第三條租金及支付方式3.1租金金額商鋪租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。3.2租金支付周期租金支付周期為一個月，承租人應(yīng)在每個支付周期結(jié)束后的____個工作日內(nèi)支付下一個支付周期的租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租人指定的銀行賬戶，賬戶名稱為：____，賬號為：____。第四條押金4.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.2押金退還條件及方式租賃期滿或合同提前終止后，出租人在確認(rèn)承租人已履行本合同所有條款的情況下，將押金無息退還承租人。退還押金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息同租金支付賬戶。第五條維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)保證商鋪的基本設(shè)施正常運行，對于因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的設(shè)施損壞，出租人應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。5.2承租人維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部裝修及經(jīng)營設(shè)備的維護(hù)和維修，對于因承租人使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致的設(shè)施損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。第六條保險6.1承租人保險責(zé)任承租人應(yīng)按照中國法律法規(guī)的規(guī)定，為租賃商鋪購買相應(yīng)的火災(zāi)保險，并將保險單副本提交給出租人留存。6.2保險費用承擔(dān)承租人承擔(dān)保險費用。第七條轉(zhuǎn)租7.1承租人轉(zhuǎn)租條件未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。7.2轉(zhuǎn)租通知期限如承租人確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前____個月向出租人書面提出轉(zhuǎn)租申請，并提交受轉(zhuǎn)租人的相關(guān)資料。第八條合同終止8.1合同提前終止條件a)承租人未按約定支付租金連續(xù)超過____個月；b)承租人未按約定用途使用商鋪，經(jīng)出租人書面警告仍未改正；c)承租人違反合同其他條款，嚴(yán)重影響到出租人的利益；d)承租人因違法行為被有關(guān)部門查處，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；2)如出租人提前終止合同，應(yīng)提前____個月書面通知承租人，并退還承租人剩余租賃期限的租金。8.2合同終止后事項處理1)租賃期滿或合同提前終止后，承租人應(yīng)按照出租人的要求，將商鋪恢復(fù)至租賃開始時的狀態(tài)，并移交給出租人；2)承租人應(yīng)在租賃期滿或合同提前終止后____個工作日內(nèi)，向出租人辦理完畢相關(guān)手續(xù)，否則出租人有權(quán)采取必要措施予以清場，費用由承租人承擔(dān)；3)租賃期滿或合同提前終止后，出租人應(yīng)在扣除承租人應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還承租人。第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任出租人未按約定提供商鋪或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償承租人因此造成的損失。9.2承租人違約責(zé)任承租人未按約定支付租金、未按約定用途使用商鋪或違反合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償出租人因此造成的損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決時效雙方在發(fā)生爭議后，應(yīng)在本合同終止后____個月內(nèi)解決爭議，否則視為雙方放棄爭議解決權(quán)利。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除條件合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十二條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓12.1合同繼承條件合同繼承需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面繼承協(xié)議。12.2合同轉(zhuǎn)讓條件合同轉(zhuǎn)讓需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。13.2保密期限保密期限為合同終止后____年。第十四條其他條款14.1合同附件本合同附件包括：商鋪平面圖、租賃商鋪現(xiàn)狀照片、保險單副本等。14.2合同修訂歷史本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，之前的一切口頭承諾和書面協(xié)議均視為無效。本合同的修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪平面圖詳細(xì)要求：清晰展示商鋪的布局、尺寸、入口、出口等位置信息。說明：商鋪平面圖有助于明確商鋪的具體位置和空間布局，便于雙方了解和使用商鋪。2.租賃商鋪現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)包括商鋪內(nèi)外部現(xiàn)狀，如墻壁、地板、天花板、門窗等設(shè)施的狀態(tài)。3.保險單副本詳細(xì)要求：保險單副本應(yīng)包括保險的名稱、保險期間、保險金額、保險受益人等信息。說明：保險單副本證明承租人已按照合同約定購買了相應(yīng)的保險，確保雙方的權(quán)益得到保障。4.商鋪維修記錄詳細(xì)要求：記錄商鋪的維修歷史，包括維修的時間、維修項目、維修費用等信息。說明：商鋪維修記錄有助于追蹤商鋪的維護(hù)狀況，明確維修責(zé)任歸屬。5.租金支付記錄詳細(xì)要求：記錄承租人的租金支付時間、金額、方式等信息。說明：租金支付記錄有助于雙方核對租金支付情況，確保租金的按時支付。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按約定支付租金違約責(zé)任：承租人應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。示例說明：如果承租人連續(xù)兩個月未支付租金，出租人可以要求承租人支付兩個月租金的違約金。2.承租人未按約定用途使用商鋪違約責(zé)任：承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金，賠償出租人因此造成的損失。示例說明：如果承租人未經(jīng)出租人同意將商鋪用于違法活動，出租人可以要求承租人停止違法行為，并支付相應(yīng)的違約金。3.承租人違反合同其他條款違約責(zé)任：承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金，賠償出租人因此造成的損失。示例說明：如果承租人在商鋪內(nèi)進(jìn)行裝修未經(jīng)出租人同意，出租人可以要求承租人拆除裝修，并支付相應(yīng)的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同定義：租賃合同是出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。應(yīng)用：本合同中，租賃合同指的是雙方簽訂的2024年沿街商鋪租賃標(biāo)準(zhǔn)合同。2.出租人定義：出租人是指擁有租賃物并有權(quán)將其交付給承租人使用、收益的自然人、法人或其他組織。應(yīng)用：本合同中，出租人指的是擁有商鋪并將其出租給承租人的當(dāng)事人。3.承租人定義：承租人是指租賃物的使用人、收益人，為取得租賃物的使用、收益權(quán)而與出租人簽訂合同的自然人、法人或其他組織。應(yīng)用：本合同中，承租人指的是租賃商鋪并支付租金的當(dāng)事人。4.租金定義：租金是承租人為使用、收益租賃物而支付給出租人的費用。應(yīng)用：本合同中，租金指的是承租人按照合同約定支付給出租人的費用，以換取商鋪的使用權(quán)。