2024年版房屋轉(zhuǎn)租合同樣本

2024年版房屋轉(zhuǎn)租合同樣本本合同目錄一覽第一條：房屋信息1.1：房屋地址1.2：房屋面積1.3：房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施第二條：轉(zhuǎn)租雙方信息2.1：轉(zhuǎn)租方姓名及聯(lián)系方式2.2：承租方姓名及聯(lián)系方式第三條：轉(zhuǎn)租期限3.1：轉(zhuǎn)租開(kāi)始日期3.2：轉(zhuǎn)租結(jié)束日期第四條：租金及支付方式4.1：租金金額4.2：租金支付周期4.3：租金支付方式第五條：押金5.1：押金金額5.2：押金退還條件及時(shí)間第六條：房屋使用及維護(hù)6.1：房屋使用規(guī)定6.2：房屋維護(hù)責(zé)任第七條：合同變更7.1：合同變更條件7.2：合同變更程序第八條：合同終止8.1：合同終止條件8.2：合同終止程序第九條：違約責(zé)任9.1：轉(zhuǎn)租方違約責(zé)任9.2：承租方違約責(zé)任第十條：爭(zhēng)議解決10.1：爭(zhēng)議解決方式10.2：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十一條：法律適用11.1：本合同適用法律第十二條：其他約定12.1：雙方其他約定內(nèi)容第十三條：附件13.1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2：轉(zhuǎn)租方與出租方簽訂的原始租賃合同復(fù)印件13.3：其他重要文件第十四條：合同生效14.1：合同生效條件14.2：合同生效時(shí)間第一部分：合同如下：第一條：房屋信息1.1：房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)室1.2：房屋面積：80平方米1.3：房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施：該房屋為二室一廳，家具、家電齊全，包括床、沙發(fā)、電視、冰箱、洗衣機(jī)等。第二條：轉(zhuǎn)租雙方信息2.1：轉(zhuǎn)租方姓名：2.3：承租方姓名：第三條：轉(zhuǎn)租期限3.1：轉(zhuǎn)租開(kāi)始日期：2024年1月1日3.2：轉(zhuǎn)租結(jié)束日期：2024年12月31日第四條：租金及支付方式4.1：租金金額：每月5000元4.2：租金支付周期：每月1日4.3：租金支付方式：通過(guò)或轉(zhuǎn)賬給轉(zhuǎn)租方第五條：押金5.1：押金金額：一個(gè)月租金，即5000元5.2：押金退還條件及時(shí)間：合同到期后，如無(wú)損壞或違約情況，押金將于一個(gè)月內(nèi)退還給承租方第六條：房屋使用及維護(hù)6.1：房屋使用規(guī)定：承租方需合理使用房屋及設(shè)施，不得擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)，不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人6.2：房屋維護(hù)責(zé)任：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)日常的房屋維護(hù)和清潔，轉(zhuǎn)租方負(fù)責(zé)大修及公共設(shè)施的維護(hù)。第七條：合同變更7.1：合同變更條件：如雙方同意并簽訂書(shū)面變更協(xié)議7.2：合同變更程序：變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容，并由雙方簽字蓋章后生效。合同的其余條款將在后續(xù)補(bǔ)充，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，共同維護(hù)房屋的使用和雙方的權(quán)益。第八條：合同終止8.1：合同終止條件：（1）合同到期，雙方未續(xù)約（2）轉(zhuǎn)租方提前一個(gè)月通知承租方解除合同（3）承租方逾期支付租金超過(guò)三個(gè)月（4）承租方嚴(yán)重違反合同條款，轉(zhuǎn)租方要求解除合同8.2：合同終止程序：（1）終止合同前，雙方應(yīng)協(xié)商確定搬遷日期和方式（2）合同終止后，承租方應(yīng)按照約定將房屋及設(shè)施交還給轉(zhuǎn)租方（3）轉(zhuǎn)租方應(yīng)在合同終止后一個(gè)月內(nèi)退還承租方押金第九條：違約責(zé)任9.1：轉(zhuǎn)租方違約責(zé)任：（1）轉(zhuǎn)租方未按約定提供房屋或設(shè)施的，應(yīng)支付違約金，違約金為一個(gè)月租金（2）轉(zhuǎn)租方未按約定時(shí)間退還押金的，應(yīng)支付逾期違約金，違約金為同期銀行存款利率的兩倍9.2：承租方違約責(zé)任：（1）承租方未按約定時(shí)間支付租金的，應(yīng)支付逾期違約金，違約金為同期銀行存款利率的兩倍（2）承租方擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借的，應(yīng)支付違約金，違約金為一個(gè)月租金第十條：爭(zhēng)議解決10.1：爭(zhēng)議解決方式：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院第十一條：法律適用11.1：本合同適用法律：中華人民共和國(guó)合同法及相關(guān)的法律法規(guī)第十二條：其他約定12.1：雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第十三條：附件13.1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2：轉(zhuǎn)租方與出租方簽訂的原始租賃合同復(fù)印件13.3：重要設(shè)施清單及使用說(shuō)明書(shū)第十四條：合同生效14.1：合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2：合同生效時(shí)間：本合同簽字蓋章之日第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：房屋所有權(quán)證是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，承租方應(yīng)核對(duì)原件，確保房屋所有權(quán)證的真實(shí)性和有效性。附件2：轉(zhuǎn)租方與出租方簽訂的原始租賃合同復(fù)印件說(shuō)明：原始租賃合同是轉(zhuǎn)租方與出租方之間的租賃協(xié)議，承租方應(yīng)核對(duì)原件，了解租賃期限、租金等基本信息。附件3：重要設(shè)施清單及使用說(shuō)明書(shū)說(shuō)明：重要設(shè)施清單及使用說(shuō)明書(shū)列出了房屋內(nèi)的重要設(shè)施，包括床、沙發(fā)、電視、冰箱、洗衣機(jī)等，并提供了使用說(shuō)明。承租方應(yīng)仔細(xì)閱讀使用說(shuō)明書(shū)，正確使用房屋設(shè)施，避免因操作不當(dāng)造成損壞。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.轉(zhuǎn)租方未按約定提供房屋或設(shè)施2.轉(zhuǎn)租方未按約定時(shí)間退還押金3.承租方未按約定時(shí)間支付租金4.承租方擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)租方未按約定提供房屋或設(shè)施的，應(yīng)支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。示例：如果轉(zhuǎn)租方未能在合同開(kāi)始日期提供房屋，應(yīng)支付一個(gè)月租金作為違約金。2.轉(zhuǎn)租方未按約定時(shí)間退還押金的，應(yīng)支付逾期違約金，違約金為同期銀行存款利率的兩倍。示例：如果轉(zhuǎn)租方未能在合同到期后一個(gè)月內(nèi)退還押金，應(yīng)支付同期銀行存款利率的兩倍作為逾期違約金。3.承租方未按約定時(shí)間支付租金的，應(yīng)支付逾期違約金，違約金為同期銀行存款利率的兩倍。示例：如果承租方未能在每月租金支付日期前支付租金，應(yīng)支付同期銀行存款利率的兩倍作為逾期違約金。4.承租方擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借的，應(yīng)支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。示例：如果承租方未經(jīng)轉(zhuǎn)租方同意擅自轉(zhuǎn)租房屋給他人，應(yīng)支付一個(gè)月租金作為違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：合同法是調(diào)整合同關(guān)系、確認(rèn)合同效力、解決合同爭(zhēng)議的法律規(guī)范總稱(chēng)。在本合同中的應(yīng)用：本合同的簽訂、履行、變更和終止均受到合同法的調(diào)整。2.違約金：違約金是違約方按照約定向守約方支付的賠償金。在本合同中的應(yīng)用：轉(zhuǎn)租方未按約定提供房屋或設(shè)施、未按約定時(shí)間退還押金，以及承租方未按約定時(shí)間支付租金、擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借的情況下，違約方應(yīng)支付違約金。3.押金：押金是承租方為確保履行合同義務(wù)而支付給轉(zhuǎn)租方的金錢(qián)。在本合同中的應(yīng)用：承租方支付押金以確保租賃期間房屋及設(shè)施的合理使用和維護(hù)。4.爭(zhēng)議解決：爭(zhēng)議解決是解決合同爭(zhēng)議的方式和方法。在本合同中的應(yīng)用：如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，可通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.所有權(quán)證：所有權(quán)證是證明不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律