房產(chǎn)出租代理合同范本（2024年度）

標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

房產(chǎn)出租代理合同范本（2024年度）本合同目錄一覽1.代理范圍與職責1.1代理范圍1.2代理職責2.代理期限2.1代理開始日期2.2代理結(jié)束日期3.租金定價與支付3.1租金定價3.2租金支付方式3.3租金調(diào)整機制4.房產(chǎn)維護與管理4.1房產(chǎn)維護4.2房產(chǎn)管理5.出租條件與要求5.1出租條件5.2出租要求6.客戶招攬與推廣6.1客戶招攬6.2推廣活動7.傭金與費用7.1傭金計算7.2費用承擔8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.違約責任9.1甲方違約9.2乙方違約10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點11.隱私保護與信息安全11.1隱私保護11.2信息安全12.合同的變更與補充12.1合同變更12.2合同補充13.合同的繼承與轉(zhuǎn)讓13.1合同繼承13.2合同轉(zhuǎn)讓14.附則14.1合同生效條件14.2合同終止后的權(quán)利義務處理第一部分：合同如下：1.代理范圍與職責1.1代理范圍代理人（乙方）代理甲方（出租人）名下的房產(chǎn)出租業(yè)務，代理房產(chǎn)位于【具體地址】，房產(chǎn)證號【房產(chǎn)證號】。代理范圍包括但不限于：尋找潛在承租人，協(xié)商租賃條款，簽訂租賃合同，收取租金，以及處理與出租房產(chǎn)相關(guān)的其他事宜。1.2代理職責（1）積極尋找合適的承租人，并盡快與甲方溝通達成一致意見；（2）根據(jù)甲方的要求，制定租賃合同及相關(guān)文件，并報甲方審批；（3）負責與承租人簽訂租賃合同，并確保承租人按合同約定支付租金；（4）定期向甲方報告出租情況，并及時處理甲方提出的關(guān)于出租的問題；（6）按照甲方的要求，進行推廣活動，擴大甲方房產(chǎn)的知名度和影響力。2.代理期限2.1代理開始日期代理開始日期為雙方簽訂合同之日起。2.2代理結(jié)束日期代理結(jié)束日期為【具體日期】，除非雙方另有約定。3.租金定價與支付3.1租金定價租金定價由甲方根據(jù)市場行情和房產(chǎn)實際情況確定，并向乙方提供租金定價的依據(jù)。乙方應根據(jù)甲方的要求，對外公布租金價格。3.2租金支付方式承租人按月支付租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息由甲方提供。3.3租金調(diào)整機制租金調(diào)整機制如下：（1）每滿一年，租金上調(diào)【百分比】%；（2）遇市場行情變化，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整租金，乙方應予以配合。4.房產(chǎn)維護與管理4.1房產(chǎn)維護乙方負責房產(chǎn)的日常維護，確保房產(chǎn)設施正常運行，及時處理房產(chǎn)故障。4.2房產(chǎn)管理乙方負責房產(chǎn)的管理，包括但不限于：物業(yè)管理、綠化養(yǎng)護、環(huán)境衛(wèi)生等。5.出租條件與要求5.1出租條件（1）房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；（2）房產(chǎn)設施齊全，能夠滿足正常居住或辦公需求；（3）房產(chǎn)未設定任何抵押或其他權(quán)利負擔。5.2出租要求（1）不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途；（2）不得擅自將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租給他人；（3）按照甲方要求，負責對承租人進行背景調(diào)查和信用評估。6.客戶招攬與推廣6.1客戶招攬乙方通過各種渠道，如網(wǎng)絡、報紙、戶外廣告等方式，積極招攬潛在承租人。6.2推廣活動（1）在相關(guān)網(wǎng)站、社交媒體發(fā)布房產(chǎn)出租信息；（2）制作戶外廣告，如placard、banner等；（3）與房產(chǎn)中介機構(gòu)合作，共同推廣甲方房產(chǎn)。7.傭金與費用7.1傭金計算傭金為租金的【百分比】，在承租人與甲方簽訂租賃合同后支付。7.2費用承擔（1）房產(chǎn)維護、管理費用；（2）推廣費用；（3）其他與出租房產(chǎn)相關(guān)的費用。（1）房產(chǎn)稅費；（2）房產(chǎn)保險；（3）合同約定的其他費用。8.合同解除與終止8.1合同解除條件任何一方未履行合同義務的，另一方有權(quán)解除合同。雙方還可約定其他解除合同的條件。8.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）代理期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）法律規(guī)定合同終止的其他情形。9.違約責任9.1甲方違約甲方未履行合同義務的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2乙方違約乙方未履行合同義務的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.爭議解決10.1爭議解決方式如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交甲方所在地人民法院訴訟解決。10.2爭議解決地點爭議解決地點為甲方所在地。11.隱私保護與信息安全11.1隱私保護乙方在代理過程中，應對甲方的隱私信息予以保密，不得泄露給第三方。11.2信息安全乙方應采取合理措施，確保甲方提供的信息的安全，防止信息丟失、被竊取或篡改。12.合同的變更與補充12.1合同變更合同變更應采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。12.2合同補充合同補充應采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。13.合同的繼承與轉(zhuǎn)讓13.1合同繼承合同繼承應遵循法律規(guī)定和合同約定。13.2合同轉(zhuǎn)讓合同轉(zhuǎn)讓應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并報甲方批準。14.附則14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止后的權(quán)利義務處理合同終止后，乙方應將出租房產(chǎn)交還甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。如有剩余租金，乙方應將其退還承租人。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件附件要求：清晰、完整，不得有任何涂改或損壞。附件說明：作為合同附件，用于證明甲方房產(chǎn)的所有權(quán)和使用權(quán)。2.房產(chǎn)出租授權(quán)書附件要求：由甲方簽署，授權(quán)乙方作為代理人進行房產(chǎn)出租業(yè)務。附件說明：證明乙方有權(quán)代理甲方進行房產(chǎn)出租，是合同有效性的重要依據(jù)。3.租金定價依據(jù)附件要求：詳細列出租金定價的計算方法和依據(jù)，如有市場調(diào)研報告需附上。附件說明：用于明確租金定價的合理性和依據(jù)，確保乙方按照約定進行租金定價。4.房產(chǎn)維護和管理計劃附件要求：詳細列出房產(chǎn)維護和管理的計劃，包括定期檢查、維修等內(nèi)容。附件說明：確保乙方按照計劃對房產(chǎn)進行維護和管理，保證房產(chǎn)處于良好狀態(tài)。5.推廣方案附件要求：詳細列出房產(chǎn)推廣的計劃和方案，包括推廣渠道、宣傳材料等。附件說明：確保乙方按照方案進行房產(chǎn)推廣，擴大甲方房產(chǎn)的知名度和影響力。6.傭金計算公式和費用明細附件要求：詳細列出傭金計算公式和各項費用的計算方法。附件說明：明確乙方的傭金和費用計算方式，確保合同的公平性和透明度。7.合同解除和終止的條件及程序附件要求：詳細列出合同解除和終止的條件及程序，如有爭議解決方式需附上。附件說明：明確合同解除和終止的條件及程序，確保雙方在合同履行過程中的權(quán)益。8.違約行為及責任認定標準附件要求：詳細列出各種違約行為及其認定標準和責任承擔方式。附件說明：明確雙方在合同履行過程中的違約行為及相應的責任認定，保障合同的履行。9.法律名詞及解釋附件要求：詳細列出本合同中涉及的法律名詞及其解釋。附件說明：確保雙方對合同中的法律名詞有清晰的理解和認識，避免因誤解而產(chǎn)生的糾紛。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定示例：甲方未按約定時間提供房產(chǎn)，導致乙方無法履行代理職責。責任認定：甲方應支付違約金，并承擔因未能提供房產(chǎn)而給乙方造成的損失。2.乙方違約行為及責任認定示例：乙方未按約定時間找到合適的承租人，導致甲方未能按時獲得租金。責任認定：乙方應支付違約金，并承擔因未能按時找到承租人而給甲方造成的損失。3.雙方其他違約行為及責任認定示例：雙方未履行合同約定的維護和管理義務，導致房產(chǎn)損失。責任認定：雙方應根據(jù)違約程度承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證解釋：指由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)的法律文件。應用：本合同中，房產(chǎn)證用于證明甲方對出租房產(chǎn)的所有權(quán)和使用權(quán)。2.代理解釋：指一方（代理人）以他方（被代理人）的名義，進行民事法律行為。應用：本合同中，乙方作為代理人，代理甲方進行房產(chǎn)出租業(yè)務。3.租金解釋：指承租人為使用出租房產(chǎn)而支付給出租人的費用。應用：本合同中，租金是承租人按月支付給甲方的費用，用于使用房產(chǎn)。4.違約金解釋：指一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應支付給對方的金錢。