私人商鋪租賃合約（2024年版）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

私人商鋪租賃合約（2024年最新版）本合同目錄一覽1.租賃商鋪描述1.1商鋪位置1.2商鋪面積1.3商鋪用途2.租賃雙方2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付賬戶5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任6.3維修費用承擔(dān)7.保險7.1承租方保險責(zé)任7.2保險購買要求7.3保險理賠流程8.合同變更8.1變更條件8.2變更程序9.合同終止9.1終止條件9.2終止程序10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2仲裁機構(gòu)12.法律適用12.1合同適用法律12.2法律解釋機構(gòu)13.其他條款13.1合同附件13.2合同簽訂日期13.3合同簽訂地點14.簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.租賃商鋪描述1.1商鋪位置商鋪位于____（詳細地址），處于____（商業(yè)區(qū)/街道）中心位置，交通便利，人流密集。1.2商鋪面積商鋪實際可用面積為____平方米，形狀為____（長方形/正方形/不規(guī)則形），內(nèi)部布局合理，適合經(jīng)營____（業(yè)態(tài)）。1.3商鋪用途商鋪允許承租方經(jīng)營____（業(yè)態(tài)），包括但不限于____（具體經(jīng)營項目）。出租方需保證商鋪在租賃期間具有合法的經(jīng)營資格。2.租賃雙方2.1出租方信息甲方注冊地址：____（甲方注冊地址）甲方聯(lián)系人：____（聯(lián)系人姓名）聯(lián)系人電話：____（聯(lián)系人電話）2.2承租方信息乙方注冊地址：____（乙方注冊地址）乙方聯(lián)系人：____（聯(lián)系人姓名）聯(lián)系人電話：____（聯(lián)系人電話）3.租賃期限3.1租賃開始日期租賃合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開始日期為____年____月____日。3.2租賃結(jié)束日期租賃期限為____年，自租賃開始日期起算，租賃結(jié)束日期為____年____月____日。3.3租賃續(xù)約條款如乙方需在租賃期滿后繼續(xù)租賃，應(yīng)至少在租賃期滿前____個月向甲方提出續(xù)約申請。雙方可根據(jù)屆時的情況協(xié)商租金及租賃條款的調(diào)整。4.租金及支付方式4.1租金金額商鋪租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。4.2租金支付周期乙方應(yīng)按月支付租金，每月的租金支付日期為租賃開始之日起的第二個工作日。4.3租金支付賬戶賬戶名稱：____（甲方銀行賬戶名稱）開戶銀行：____（甲方開戶銀行）銀行賬號：____（甲方銀行賬號）5.押金5.1押金金額乙方應(yīng)在簽署租賃合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。5.2押金退還條件租賃期滿或合同提前終止后，乙方按照合同約定將商鋪交還給甲方，經(jīng)甲方檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)退還乙方押金。5.3押金退還方式押金退還將通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的賬戶。6.維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責(zé)任甲方負責(zé)維護商鋪及附屬設(shè)施的安全和正常使用，包括但不限于____（列舉主要設(shè)施）。6.2承租方維修責(zé)任乙方負責(zé)維護自身經(jīng)營范圍內(nèi)設(shè)備及設(shè)施的安全和正常使用，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的維修費用。6.3維修費用承擔(dān)因乙方經(jīng)營活動導(dǎo)致的設(shè)施損壞修復(fù)費用由乙方承擔(dān)。如屬甲方設(shè)施損壞，甲方負責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)費用。8.合同變更8.1變更條件任何一方提出合同變更請求時，應(yīng)以書面形式通知對方。變更請求需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。8.2變更程序變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、范圍、期限及雙方的權(quán)利義務(wù)。變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.合同終止9.1終止條件合同終止條件如下：（1）租賃期滿，乙方未續(xù)約或甲方未同意續(xù)約；（2）乙方提前解約，但需提前至少____個月書面通知甲方；（3）一方違反合同約定，嚴(yán)重影響到對方合法權(quán)益，對方有權(quán)終止合同；（4）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可終止合同。9.2終止程序合同終止前，乙方應(yīng)將商鋪交還給甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。如乙方未按約定交還商鋪，甲方有權(quán)采取必要措施，由此產(chǎn)生的一切費用由乙方承擔(dān)。10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任甲方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為租金的____%。10.2承租方違約責(zé)任乙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為租金的____%。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2仲裁機構(gòu)如雙方約定仲裁解決爭議，仲裁機構(gòu)為____（具體仲裁機構(gòu)名稱）。12.法律適用12.1合同適用法律本合同適用____（國家/地區(qū)）法律。12.2法律解釋機構(gòu)如雙方對合同條款有爭議，應(yīng)提交____（法律解釋機構(gòu)）進行解釋。13.其他條款13.1合同附件本合同附件包括：____（列舉附件名稱）。13.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。13.3合同簽訂地點本合同簽訂地點為____（簽訂地點）。14.簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章甲方代表（簽字）：甲方蓋章：14.2承租方簽字蓋章乙方代表（簽字）：乙方蓋章：第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪平面圖描述：詳細展示商鋪的內(nèi)部布局和尺寸的圖紙。要求：圖紙需由專業(yè)繪圖師繪制，尺寸準(zhǔn)確，標(biāo)注清晰。2.商鋪現(xiàn)狀照片描述：反映商鋪當(dāng)前狀況的照片，包括內(nèi)部和外部。要求：照片需高清，展示商鋪各個角度的實際情況。3.租賃商鋪產(chǎn)權(quán)證明描述：證明甲方對租賃商鋪擁有完全產(chǎn)權(quán)的文件。要求：文件需由政府部門頒發(fā)，具備法律效力。4.乙方經(jīng)營業(yè)態(tài)證明描述：證明乙方經(jīng)營業(yè)態(tài)符合合同約定的文件。要求：文件需由相關(guān)部門出具，證明乙方的經(jīng)營資格。5.租賃合同補充協(xié)議描述：對租賃合同中未涉及事項進行補充的協(xié)議。要求：協(xié)議需明確補充內(nèi)容，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.租金支付證明描述：證明乙方按照合同約定支付租金的憑證。要求：憑證需包含支付金額、日期、付款方信息等。7.押金支付證明描述：證明乙方按照合同約定支付押金的憑證。要求：憑證需包含支付金額、日期、付款方信息等。8.維修費用支付證明描述：證明乙方支付維修費用的憑證。要求：憑證需包含費用金額、維修項目、支付日期等。9.保險購買證明描述：證明乙方已購買合同約定的保險的憑證。要求：憑證需包含保險金額、保險受益人、保險期限等。10.合同變更協(xié)議描述：證明雙方就合同內(nèi)容進行變更的協(xié)議。要求：協(xié)議需明確變更內(nèi)容，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任遲延交付商鋪：甲方延遲交付商鋪的，應(yīng)支付乙方遲延交付違約金。未履行維修義務(wù)：甲方未按照合同約定履行維修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)維修費用。2.乙方違約行為及責(zé)任未支付租金：乙方未按時支付租金的，應(yīng)支付滯納金。未經(jīng)營許可業(yè)態(tài)：乙方未按照合同約定經(jīng)營許可業(yè)態(tài)的，應(yīng)支付違約金。提前解約：乙方未經(jīng)甲方同意提前解約的，應(yīng)支付違約金。3.示例說明甲方延遲交付商鋪：若甲方延遲交付商鋪超過____天，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。乙方未支付租金：若乙方連續(xù)____個月未支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付滯納金。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力定義：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。應(yīng)用：如自然災(zāi)害、社會異常事件等導(dǎo)致合同無法履行。2.違約金定義：一方違約時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償。應(yīng)用：甲方延遲交付商鋪、乙方未支付租金等違約行為。3.滯納金定義：指因延遲履