2024年版餐飲業(yè)租賃合同標準模板

標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年版餐飲業(yè)租賃合同標準模板本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置1.2租賃物的面積1.3租賃物的現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃物的使用4.1承租人的使用范圍4.2承租人的使用要求第五條維修責任5.1出租人的維修責任5.2承租人的維修責任第六條保險責任6.1承租人的保險責任6.2出租人的保險責任第七條違約責任7.1出租人的違約責任7.2承租人的違約責任第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的地點第十條通知10.1通知的方式10.2通知的期限第十一條適用法律11.1合同適用的法律第十二條合同的生效12.1合同生效的條件第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同的份數(shù)14.1合同的份數(shù)及持有方第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物位于【具體地址】，該位置交通便利，易于承租人吸引顧客。1.2租賃物的面積為【具體面積】平方米，具有合適的規(guī)模以滿足承租人的業(yè)務(wù)需求。第二條租賃期限2.1本合同的租賃開始日期為【開始日期】，租賃結(jié)束日期為【結(jié)束日期】。2.2租賃期限共計【年數(shù)】年，租賃期滿后，承租人應(yīng)將租賃物完好無損地歸還給出租人。第三條租金及支付方式3.1承租人應(yīng)按月支付租金，租金金額為【具體金額】元。3.2租金支付周期為每月【日期】，承租人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金。3.3承租人應(yīng)在每月租金支付截止日期前【提前天數(shù)】支付租金，以避免逾期產(chǎn)生滯納金。第四條租賃物的使用4.1承租人可在租賃物內(nèi)進行餐飲業(yè)務(wù)的經(jīng)營活動，包括餐廳、外賣服務(wù)等。4.2承租人應(yīng)合理使用租賃物，并確保經(jīng)營活動符合相關(guān)法律法規(guī)及食品安全標準。第五條維修責任5.1出租人負責租賃物的整體結(jié)構(gòu)和安全設(shè)施的維護，確保租賃物符合使用安全標準。5.2承租人負責租賃物內(nèi)部設(shè)施的維護和修繕，包括水電設(shè)施、廚房設(shè)備等。第六條保險責任6.1承租人應(yīng)購買火災、盜竊等商業(yè)保險，保障租賃物的安全。6.2出租人應(yīng)購買責任保險，保障承租人和顧客的人身及財產(chǎn)安全。第七條違約責任7.1如果出租人未能履行合同約定的維修責任，導致租賃物無法正常使用，出租人應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2如果承租人未能按時支付租金或違反合同約定的使用要求，承租人應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3雙方因違約行為導致合同解除的，應(yīng)按照合同約定承擔相應(yīng)的違約責任，并支付因違約所產(chǎn)生的相關(guān)費用。第八條合同的變更和解除8.1在合同有效期內(nèi)，如雙方同意對合同條款進行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認后生效。8.2除非合同另有約定，任何一方不得單方面解除合同。如一方欲解除合同，應(yīng)提前【提前天數(shù)】書面通知對方，并說明解除合同的原因。8.3合同解除后，承租人應(yīng)按照合同約定搬離租賃物，并將租賃物恢復至合同開始前的狀態(tài)。第九條爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的地點為【具體地點】，包括但不限于合同簽訂地、雙方營業(yè)地等。第十條通知10.1雙方應(yīng)以書面形式相互通知合同的變更、解除或其他重要事項。10.2通知的期限為收到通知方之日起【提前天數(shù)】內(nèi)有效。第十一條適用法律11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二條合同的生效12.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，并對雙方具有法律約束力。第十三條其他約定13.1雙方在合同簽訂前、簽訂過程中和簽訂后所達成的其他書面協(xié)議、附件等，均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的份數(shù)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物位置示意圖詳細要求和說明：該示意圖應(yīng)明確標注租賃物的具體位置，包括街道、門牌號、建筑名稱等，以便承租人準確找到租賃物。附件二：租賃物面積測量報告詳細要求和說明：該報告應(yīng)由具有資質(zhì)的測量機構(gòu)出具，明確租賃物的實際面積，作為計算租金和確定使用范圍的依據(jù)。附件三：租賃物現(xiàn)狀照片詳細要求和說明：照片應(yīng)真實反映租賃物的現(xiàn)狀，包括內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等，以便承租人了解租賃物的實際情況。附件四：租賃物維修清單詳細要求和說明：該清單應(yīng)詳細列出租賃物需要維修的項目和期限，以及維修責任的分擔方式。附件五：租金支付證明模板詳細要求和說明：承租人應(yīng)按照該模板提供租金支付的證明，以證實已按時支付租金。附件六：保險單據(jù)詳細要求和說明：承租人和出租人應(yīng)提供購買的商業(yè)保險單據(jù)，以證實已按照合同約定購買相應(yīng)的保險。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租人未能按照合同約定履行維修責任，導致租賃物無法正常使用。2.承租人未能按照合同約定支付租金。3.承租人未按照合同約定使用租賃物，進行非法經(jīng)營或違反相關(guān)法律法規(guī)。4.雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。責任認定標準：1.違約金：按照合同約定的違約金金額進行支付。2.損失賠償：根據(jù)違約行為導致的實際損失進行賠償，包括但不限于經(jīng)濟損失、訴訟費用等。3.合同解除：違約行為嚴重違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。示例說明：1.如果出租人未能按時維修租賃物，導致承租人無法正常經(jīng)營，承租人可以要求出租人支付違約金，并賠償因停業(yè)導致的損失。2.如果承租人未能按時支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，并有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中出租人出租給承租人使用的財產(chǎn)。2.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的租賃費用。3.維