辦公區(qū)域合伙租賃協(xié)議（2024年）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

辦公區(qū)域合伙租賃協(xié)議（2024年）本合同目錄一覽第一條租賃條款1.1租賃面積與位置1.2租賃期限1.3租金及支付方式第二條合伙人信息2.1合伙人名稱及地址2.2合伙人權(quán)利與義務(wù)第三條管理與使用3.1管理與維護(hù)責(zé)任3.2使用范圍及限制第四條費(fèi)用分?jǐn)?.1租金分?jǐn)偡绞?.2公共費(fèi)用分?jǐn)偡绞降谖鍡l保險(xiǎn)與安全5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.2安全管理措施第六條維修與維護(hù)6.1維修責(zé)任6.2維護(hù)責(zé)任第七條變更與解除合同7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2適用法律第十條合同的生效、修改與終止10.1合同生效條件10.2合同修改方式10.3合同終止條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密義務(wù)及期限第十二條知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬12.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式第十四條其他約定14.1附加條款14.2附件清單第一部分：合同如下：第一條租賃條款1.1租賃面積與位置甲乙雙方同意，乙方向甲方租賃位于【具體地址】的辦公區(qū)域，租賃面積總計(jì)【具體面積】平方米。租賃區(qū)域的具體位置和界限以甲方提供的平面圖為準(zhǔn)。1.2租賃期限租賃期限自【起始日期】至【終止日期】。若雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前【具體時(shí)間】個(gè)月書面通知對(duì)方。1.3租金及支付方式租金為每月【具體金額】元，按月支付。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：【甲方名稱】賬號(hào)：【賬戶號(hào)碼】開戶行：【銀行名稱】第二條合伙人信息2.1合伙人名稱及地址甲方（合伙人）名稱：【甲方全稱】甲方（合伙人）地址：【甲方地址】乙方（合伙人）名稱：【乙方全稱】乙方（合伙人）地址：【乙方地址】2.2合伙人權(quán)利與義務(wù)甲乙雙方作為合伙人，享有平等的使用權(quán)和管理權(quán)。雙方應(yīng)遵守租賃合同的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，包括但不限于支付租金、共同維護(hù)租賃區(qū)域的整潔和安全。第三條管理與使用3.1管理與維護(hù)責(zé)任甲方作為物業(yè)管理者，負(fù)責(zé)租賃區(qū)域的管理和維護(hù)工作。乙方應(yīng)遵守甲方的管理規(guī)定，合理使用租賃空間，不得擅自改變租賃用途。3.2使用范圍及限制乙方使用租賃區(qū)域時(shí)，不得進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害甲方或其他租賃者的利益。乙方不得擅自將租賃區(qū)域轉(zhuǎn)租給第三方。第四條費(fèi)用分?jǐn)?.1租金分?jǐn)偡绞阶赓U租金由甲乙雙方按照各自的租賃面積按比例分?jǐn)偂?.2公共費(fèi)用分?jǐn)偡绞焦操M(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、維修費(fèi)等，由甲乙雙方按照各自的租賃面積按比例分?jǐn)偂５谖鍡l保險(xiǎn)與安全5.1保險(xiǎn)責(zé)任甲乙雙方應(yīng)自行購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等，以保障自身權(quán)益。5.2安全管理措施甲乙雙方應(yīng)共同遵守國家的安全生產(chǎn)法律法規(guī)，采取必要的安全措施，確保租賃區(qū)域的安全。第六條維修與維護(hù)6.1維修責(zé)任租賃期間，租賃區(qū)域的日常維修由甲方負(fù)責(zé)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.2維護(hù)責(zé)任甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)租賃區(qū)域的整潔和設(shè)施的正常運(yùn)行。乙方負(fù)責(zé)自身使用區(qū)域的清潔和維護(hù)。第八條違約責(zé)任8.1違約行為甲乙雙方如有一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約行為包括但不限于未按時(shí)支付租金、未履行合同約定的義務(wù)等。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的【具體比例】%。違約方還需承擔(dān)因違約造成的守約方的直接經(jīng)濟(jì)損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條合同的生效、修改與終止10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同修改方式合同的修改應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同的附件。10.3合同終止條件本合同在租賃期滿或者甲乙雙方協(xié)商一致的情況下終止。合同終止后，乙方向甲方支付完畢所有租金及其他費(fèi)用，甲方應(yīng)將租賃區(qū)域騰空并交還給甲方。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。11.2保密義務(wù)及期限甲乙雙方的保密義務(wù)自合同生效之日起生效，至合同終止后【具體時(shí)間】年內(nèi)繼續(xù)有效。第十二條知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬甲乙雙方同意，租賃區(qū)域內(nèi)的所有知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。乙方不得在任何平臺(tái)上發(fā)表、傳播、展示與租賃區(qū)域相關(guān)的任何作品。12.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施甲乙雙方應(yīng)共同遵守國家的知識(shí)產(chǎn)權(quán)法律法規(guī)，保護(hù)雙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。如發(fā)現(xiàn)侵犯知識(shí)產(chǎn)權(quán)的行為，甲乙雙方應(yīng)共同采取措施維護(hù)權(quán)益。第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式甲乙雙方應(yīng)以書面形式互相通知合同的變更、解除、終止等事項(xiàng)。13.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式甲乙雙方的送達(dá)地址及聯(lián)系方式如下：甲方（收件人）：【甲方名稱】地址：【甲方地址】聯(lián)系方式：【甲方聯(lián)系方式】乙方（收件人）：【乙方名稱】地址：【乙方地址】聯(lián)系方式：【乙方聯(lián)系方式】第十四條其他約定14.1附加條款本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂附加條款，作為本合同的補(bǔ)充。14.2附件清單附件清單詳見附件。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃區(qū)域平面圖內(nèi)容：詳細(xì)標(biāo)注租賃區(qū)域的尺寸、位置以及各功能區(qū)域的分布。說明：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)此平面圖確認(rèn)租賃區(qū)域的界限和面積。附件二：租金支付明細(xì)表內(nèi)容：詳細(xì)列出租金支付的時(shí)間、金額、方式等。說明：甲乙雙方應(yīng)按照明細(xì)表的規(guī)定支付租金。附件三：費(fèi)用分?jǐn)偯骷?xì)表內(nèi)容：詳細(xì)列出公共費(fèi)用的項(xiàng)目、分?jǐn)偙壤?、支付方式等。說明：甲乙雙方應(yīng)按照明細(xì)表的規(guī)定分?jǐn)偣操M(fèi)用。附件四：保險(xiǎn)購買證明內(nèi)容：甲乙雙方購買的保險(xiǎn)類型、保險(xiǎn)公司、保險(xiǎn)期限等證明文件。說明：甲乙雙方應(yīng)提供保險(xiǎn)購買證明，以證明已履行保險(xiǎn)義務(wù)。附件五：安全管理協(xié)議內(nèi)容：甲乙雙方共同遵守的安全生產(chǎn)措施、應(yīng)急預(yù)案等。說明：甲乙雙方應(yīng)按照安全管理協(xié)議的規(guī)定履行安全管理義務(wù)。附件六：維修維護(hù)協(xié)議內(nèi)容：租賃區(qū)域內(nèi)維修維護(hù)的責(zé)任、流程、費(fèi)用等。說明：甲乙雙方應(yīng)按照維修維護(hù)協(xié)議的規(guī)定履行維修維護(hù)義務(wù)。附件七：爭(zhēng)議解決方式說明內(nèi)容：詳細(xì)說明爭(zhēng)議解決的流程、方式、適用法律等。說明：甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)按照附件七的規(guī)定進(jìn)行解決。附件八：知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)協(xié)議內(nèi)容：甲乙雙方在租賃區(qū)域內(nèi)保護(hù)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的約定。說明：甲乙雙方應(yīng)共同遵守知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)協(xié)議，保護(hù)雙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。附件九：保密協(xié)議內(nèi)容：甲乙雙方在合同履行過程中應(yīng)保密的信息、保密期限等。說明：甲乙雙方應(yīng)按照保密協(xié)議的規(guī)定履行保密義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按照合同約定的時(shí)間和金額支付租金。示例：乙方未能在每月5日前支付當(dāng)月租金，構(gòu)成違約。2.未履行合同約定的義務(wù)。示例：乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變租賃用途，構(gòu)成違約。3.未按照費(fèi)用分?jǐn)倕f(xié)議分?jǐn)偣操M(fèi)用。示例：乙方未按照明細(xì)表的規(guī)定分?jǐn)偹娰M(fèi)，構(gòu)成違約。4.違反保險(xiǎn)購買約定。示例：乙方未購買火災(zāi)保險(xiǎn)，構(gòu)成違約。5.違反安全管理協(xié)議。示例：乙方在租賃區(qū)域內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，構(gòu)成違約。6.違反維修維護(hù)協(xié)議。示例：乙方未按照協(xié)議規(guī)定及時(shí)維修損壞設(shè)備，構(gòu)成違約。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：合同總金額的【具體比例】。2.損失賠償：因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.合同終止：嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同終止。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲方將租賃區(qū)域提供給乙方使用，乙方支付租金的合同。2.合伙人：指甲乙雙方在租賃合同中約定的共同承擔(dān)租賃義務(wù)的一方。3.租金：指乙方向甲方支付的租賃費(fèi)用。4.公共費(fèi)用：指租賃區(qū)域內(nèi)的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、維修費(fèi)等。5.保險(xiǎn)：指甲乙雙方為自身權(quán)益購買的火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。6.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指租賃區(qū)域內(nèi)的專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)等。7.保密義務(wù)：指甲乙雙方在合同履行過程中對(duì)對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密的義務(wù)。8.違約金：指甲乙雙方因違約行為應(yīng)支付的違約費(fèi)用。9.損失賠償：指因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失的賠償。10.爭(zhēng)議解決：指甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議的解決方式。1.租賃合同：本合同是甲乙雙方簽訂的租賃合同。2.合伙人：甲乙雙方作為合伙人，共同承擔(dān)租賃義務(wù)。3.租金：