服務(wù)合同二手房中介服務(wù)合同(2024版)

服務(wù)合同二手房中介服務(wù)合同(2024版)合同目錄第一章：合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期第二章：合同主體2.1甲方（買方）信息2.2乙方（賣方）信息2.3丙方（中介方）信息第三章：房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬情況3.3房屋交易條件第四章：中介服務(wù)內(nèi)容4.1服務(wù)范圍4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3服務(wù)流程第五章：合同期限5.1服務(wù)開始日期5.2服務(wù)結(jié)束日期5.3服務(wù)期限延長(zhǎng)條件第六章：中介費(fèi)用與支付6.1中介費(fèi)用6.2支付方式6.3費(fèi)用調(diào)整第七章：雙方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利與義務(wù)7.2乙方權(quán)利與義務(wù)7.3丙方權(quán)利與義務(wù)第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約處理8.3違約賠償?shù)诰耪拢汉贤兏c解除9.1合同變更9.2合同解除9.3解除后的權(quán)利義務(wù)第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議處理機(jī)制10.2爭(zhēng)議解決方式10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十一章：附則11.1合同生效11.2合同解釋11.3其他約定第十二章：簽字欄12.1甲方簽字12.2乙方簽字12.3丙方簽字12.4簽訂時(shí)間12.5簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)______第一章：合同基本信息1.1合同名稱本合同名稱為“二手房中介服務(wù)合同”。1.2合同編號(hào)本合同編號(hào)為：______。1.3合同簽訂日期本合同由甲方、乙方及丙方于______年______月______日簽訂。第二章：合同主體2.1甲方（買方）信息2.1.1甲方名稱：______。2.1.2地址：______。2.1.3法定代表人或授權(quán)代表：______。2.1.4聯(lián)系電話：______。2.2乙方（賣方）信息2.2.1乙方名稱：______。2.2.2地址：______。2.2.3法定代表人或授權(quán)代表：______。2.2.4聯(lián)系電話：______。2.3丙方（中介方）信息2.3.1丙方名稱：______。2.3.2地址：______。2.3.3法定代表人或授權(quán)代表：______。2.3.4聯(lián)系電話：______。第三章：房屋信息3.1房屋基本情況3.1.1房屋坐落：______。3.1.2房屋面積：______平方米。3.1.3房屋結(jié)構(gòu)：______。3.2房屋權(quán)屬情況3.2.1房屋所有權(quán)證號(hào)：______。3.2.2房屋所有權(quán)人：______。3.2.3房屋共有情況：______。3.3房屋交易條件3.3.1交易價(jià)格：______元。3.3.2交易方式：______（如：一次性付款、分期付款等）。3.3.3交易完成時(shí)間：______。第四章：中介服務(wù)內(nèi)容4.1服務(wù)范圍4.1.1丙方提供的服務(wù)包括但不限于房屋信息的提供、交易雙方的協(xié)調(diào)、交易手續(xù)的辦理等。4.1.2服務(wù)的具體內(nèi)容應(yīng)在合同附件中詳細(xì)列明。4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.2.1丙方應(yīng)保證提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確。4.2.2丙方應(yīng)保證交易過程中的協(xié)調(diào)工作及時(shí)、有效。4.3服務(wù)流程4.3.1服務(wù)流程包括房屋信息的初步提供、交易雙方的初步接觸、交易條件的協(xié)商、交易手續(xù)的辦理等。4.3.2具體的服務(wù)流程應(yīng)在合同附件中明確。第五章：合同期限5.1服務(wù)開始日期本合同服務(wù)自______年______月______日開始。5.2服務(wù)結(jié)束日期本合同服務(wù)至______年______月______日結(jié)束。5.3服務(wù)期限延長(zhǎng)條件5.3.1如因交易雙方原因?qū)е路?wù)期限需要延長(zhǎng)，應(yīng)提前______天書面通知丙方，并經(jīng)丙方同意。5.3.2服務(wù)期限延長(zhǎng)的條件和方式應(yīng)在合同附件中明確。第六章：中介費(fèi)用與支付6.1中介費(fèi)用6.1.1中介費(fèi)用總額為：______元。6.1.2中介費(fèi)用的具體計(jì)算方式應(yīng)在合同附件中明確。6.2支付方式6.2.1甲方應(yīng)按照以下方式支付中介費(fèi)用：______。6.2.2支付方式包括但不限于一次性支付、分期支付等。6.3費(fèi)用調(diào)整6.3.1合同期內(nèi)，如遇市場(chǎng)變化或其他不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整中介費(fèi)用。6.3.2費(fèi)用調(diào)整應(yīng)遵循公平、合理的原則，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第七章：雙方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利與義務(wù)7.1.1甲方有權(quán)要求丙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。7.1.2甲方應(yīng)按時(shí)支付中介費(fèi)用，并配合丙方完成交易手續(xù)。7.1.3甲方有權(quán)監(jiān)督丙方的服務(wù)質(zhì)量，并提出改進(jìn)意見。7.2乙方權(quán)利與義務(wù)7.2.1乙方有權(quán)要求丙方提供交易協(xié)調(diào)服務(wù)。7.2.2乙方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，并按時(shí)完成交易手續(xù)。7.2.3乙方有權(quán)監(jiān)督丙方的服務(wù)質(zhì)量，并提出改進(jìn)意見。7.3丙方權(quán)利與義務(wù)7.3.1丙方有權(quán)收取中介費(fèi)用。7.3.2丙方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，并協(xié)調(diào)甲乙雙方完成交易。7.3.3丙方應(yīng)保證交易手續(xù)的合法性、及時(shí)性，并協(xié)助甲乙雙方解決交易過程中的問題。第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方違約甲方未按合同約定支付中介費(fèi)用或未履行其他合同義務(wù)。8.1.2乙方違約乙方未按合同約定完成交易手續(xù)或房屋權(quán)屬不清晰。8.1.3丙方違約丙方未按合同約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。8.2違約處理8.2.1違約通知違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后______天內(nèi)書面通知其他方，并說明違約原因及補(bǔ)救措施。8.2.2違約補(bǔ)救違約方應(yīng)采取合理措施盡快補(bǔ)救違約行為，減少違約造成的損失。8.3違約賠償8.3.1賠償原則違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，向守約方支付相應(yīng)的違約金。8.3.2賠償計(jì)算違約金的計(jì)算方式為：違約金=違約行為涉及的金額×違約賠償比例，違約賠償比例由雙方協(xié)商確定。8.3.3賠償支付違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后______天內(nèi)支付違約金，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金。第九章：合同變更與解除9.1合同變更9.1.1變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)三方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.1.2變更程序合同變更應(yīng)遵循合同約定的程序，確保變更的合理性和合法性。9.1.3變更協(xié)議三方就合同變更達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除9.2.1解除條件合同在以下情況下可以解除：三方協(xié)商一致解除合同、一方嚴(yán)重違約等。9.2.2解除程序合同解除應(yīng)遵循合同約定的程序，確保解除的合理性和合法性。9.2.3解除協(xié)議三方就合同解除達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。9.3解除后的權(quán)利義務(wù)9.3.1權(quán)利義務(wù)終止合同解除后，三方的權(quán)利義務(wù)終止，但不影響合同中關(guān)于結(jié)算和清理?xiàng)l款的效力。9.3.2財(cái)務(wù)結(jié)算合同解除后，三方應(yīng)根據(jù)合同約定及實(shí)際履行情況，進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算。9.3.3資產(chǎn)處理合同解除后，三方應(yīng)根據(jù)合同約定及實(shí)際情況，對(duì)相關(guān)資產(chǎn)進(jìn)行處理。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議處理機(jī)制10.1.1協(xié)商解決三方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。10.1.2仲裁解決協(xié)商不成的，三方可提交合同簽訂地的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。10.1.3訴訟解決仲裁不成的，任何一方均可依法向人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決方式10.2.1解決方式選擇三方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況選擇適當(dāng)?shù)臓?zhēng)議解決方式。10.2.2解決方式執(zhí)行三方應(yīng)嚴(yán)格按照選擇的爭(zhēng)議解決方式執(zhí)行，確保爭(zhēng)議的及時(shí)、有效解決。10.2.3解決方式變更在爭(zhēng)議解決過程中，三方可協(xié)商變更爭(zhēng)議解決方式。10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.3.1解決地點(diǎn)選擇爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地，即______。10.3.2解決地點(diǎn)變更在爭(zhēng)議解決過程中，三方可協(xié)商變更爭(zhēng)議解決地點(diǎn)。第十一章：附則11.1合同生效11.1.1生效條件本合同自三方簽字蓋章之日起生效。11.1.2生效日期本合同生效日期為______年______月______日。11.2合同解釋11.2.1解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸三方共同所有。11.2.2解釋方式合同條款的解釋應(yīng)以合同文本為準(zhǔn)，必要時(shí)三方可協(xié)商確定。11.3其他約定11.3.1補(bǔ)充協(xié)議三方可根據(jù)實(shí)際情況，就合同履行過程中可能出現(xiàn)的其他問題進(jìn)行補(bǔ)充約定，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。11.3.2合同修改合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)三方協(xié)商一致，任何一方不得擅自修改合同內(nèi)容。11.3.3合同終止合同終止后，三方應(yīng)按照合同約定及實(shí)際情況，妥善處理合同終止后的事宜。第十二章：簽字欄12.1甲方簽字