2024版燒烤鋪位承租合同

2024版燒烤鋪位承租合同合同目錄第一章：合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同版本第二章：雙方基本信息2.1出租方（甲方）基本信息2.2承租方（乙方）基本信息2.3雙方關(guān)系證明第三章：鋪位信息3.1鋪位位置與描述3.2鋪位面積與設(shè)施3.3鋪位用途限制第四章：租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限的延長與終止第五章：租金與支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金調(diào)整機(jī)制第六章：甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利6.2甲方的義務(wù)6.3甲方的維護(hù)與修繕責(zé)任第七章：乙方的權(quán)利與義務(wù)7.1乙方的權(quán)利7.2乙方的義務(wù)7.3乙方的維護(hù)與修繕責(zé)任第八章：保證金與押金8.1保證金的支付與退還8.2押金的支付與退還8.3保證金與押金的使用條件第九章：違約責(zé)任9.1違約行為的界定9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約金的計(jì)算方法第十章：合同的變更與解除10.1合同變更的條件與程序10.2合同解除的條件與程序10.3合同變更或解除的通知第十一章：爭議解決11.1爭議解決的方式11.2爭議解決的管轄11.3爭議解決的費(fèi)用承擔(dān)第十二章：其他條款12.1法律適用與解釋12.2合同的補(bǔ)充與修改12.3合同的備案與公證第十三章：簽字確認(rèn)13.1甲方簽字欄13.2乙方簽字欄13.3簽訂時(shí)間13.4簽訂地點(diǎn)第十四章：合同附件14.1鋪位平面圖14.2鋪位設(shè)施清單14.3其他相關(guān)附件合同編號(hào)______第一章：合同基本信息1.1合同名稱本合同的名稱為《2024版燒烤鋪位承租合同》。1.2合同編號(hào)本合同的編號(hào)為：______。1.3合同版本本合同的版本為2024年版。第二章：雙方基本信息2.1出租方（甲方）基本信息甲方名稱：，法定代表人：，注冊(cè)地址：，聯(lián)系電話：。2.2承租方（乙方）基本信息乙方名稱：，法定代表人：，注冊(cè)地址：，聯(lián)系電話：。2.3雙方關(guān)系證明本合同的簽訂基于雙方自愿、平等的原則，雙方確認(rèn)已充分了解對(duì)方的情況，并同意建立租賃關(guān)系。第三章：鋪位信息3.1鋪位位置與描述甲方同意將位于______的鋪位出租給乙方，鋪位具體位置描述為：______。3.2鋪位面積與設(shè)施鋪位的建筑面積為______平方米，具體設(shè)施包括但不限于：______。3.3鋪位用途限制乙方承租該鋪位僅限于經(jīng)營燒烤業(yè)務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，不得改變鋪位用途。第四章：租賃期限4.1租賃起始日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃結(jié)束日期租賃期限屆滿，乙方應(yīng)將鋪位恢復(fù)原狀并交還給甲方。4.3租賃期限的延長與終止租賃期限屆滿前，如乙方需延長租賃期限，應(yīng)提前______個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可簽訂延長租賃期限的補(bǔ)充協(xié)議。第五章：租金與支付方式5.1租金金額乙方應(yīng)支付的租金為每月人民幣（大寫）元整（￥）。5.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月的第______日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付當(dāng)月租金至甲方指定賬戶。5.3租金調(diào)整機(jī)制租金在租賃期內(nèi)不得調(diào)整。如遇特殊情況需調(diào)整租金，甲方應(yīng)提前______個(gè)月書面通知乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后執(zhí)行。第六章：甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并在乙方違約時(shí)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲方的義務(wù)甲方應(yīng)保證鋪位的正常使用，并在租賃期內(nèi)提供必要的維護(hù)與修繕服務(wù)。6.3甲方的維護(hù)與修繕責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)鋪位結(jié)構(gòu)的維護(hù)與修繕，確保鋪位的正常使用。第七章：乙方的權(quán)利與義務(wù)7.1乙方的權(quán)利乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)使用鋪位進(jìn)行約定的經(jīng)營活動(dòng)，并要求甲方履行維護(hù)與修繕的義務(wù)。7.2乙方的義務(wù)乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，并妥善使用和維護(hù)鋪位，不得擅自改變鋪位結(jié)構(gòu)或用途。7.3乙方的維護(hù)與修繕責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)鋪位內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)與修繕，確保設(shè)施的正常使用。第八章：保證金與押金8.1保證金的支付與退還乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付保證金人民幣（大寫）元整（￥），保證金在租賃期滿且乙方履行完畢所有義務(wù)后無息退還。8.2押金的支付與退還乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付押金人民幣（大寫）元整（￥），押金用于保證乙方履行合同義務(wù)，如有違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額。8.3保證金與押金的使用條件保證金與押金僅用于保證乙方履行合同義務(wù)，不得用于抵扣租金或其他費(fèi)用。第九章：違約責(zé)任9.1違約行為的界定乙方未按期支付租金、擅自改變鋪位用途或結(jié)構(gòu)、未履行維護(hù)與修繕義務(wù)等行為均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。9.3違約金的計(jì)算方法違約金的計(jì)算方法為：逾期支付租金的，每逾期一日，按逾期支付租金的千分之五計(jì)算違約金；擅自改變鋪位用途或結(jié)構(gòu)的，違約金為保證金的兩倍；其他違約行為的違約金由雙方協(xié)商確定。第十章：合同的變更與解除10.1合同變更的條件與程序合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。任何一方提出變更合同的，應(yīng)提前30天書面通知對(duì)方。10.2合同解除的條件與程序合同解除的條件包括但不限于：乙方嚴(yán)重違約、鋪位因不可抗力因素?zé)o法繼續(xù)使用、甲方出售鋪位等。解除合同應(yīng)提前30天書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.3合同變更或解除的通知合同變更或解除的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方，并自送達(dá)之日起生效。第十一章：爭議解決11.1爭議解決的方式雙方因履行本合同所發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決的管轄本合同的爭議解決管轄法院為甲方所在地的人民法院。11.3爭議解決的費(fèi)用承擔(dān)爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、鑒定費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。第十二章：其他條款12.1法律適用與解釋本合同的適用法律為中華人民共和國法律，合同的解釋權(quán)歸甲方所有。12.2合同的補(bǔ)充與修改雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)本合同進(jìn)行補(bǔ)充與修改，補(bǔ)充與修改的內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并作為本合同不可分割的一部分。12.3合同的備案與公證雙方應(yīng)將本合同的副本提交給相關(guān)部門進(jìn)行備案，并可根據(jù)需要對(duì)本合同進(jìn)行公證。第十三章：簽字確認(rèn)13.1甲方簽字欄甲方代表簽字：，簽字日期：。13.2乙方簽字欄乙方代表簽字：，簽字日期：。13.3簽訂時(shí)間本合同的簽訂時(shí)間為：______年______月______日。13.4簽訂地點(diǎn)本合同的簽訂地點(diǎn)為：______。第十四章：合同附件14.1鋪位平面圖本合同附件包括鋪位的平面圖，詳細(xì)標(biāo)明鋪位的位置、面積及設(shè)施布局。14.2鋪位設(shè)施清單本合同附件包括鋪位設(shè)施的詳細(xì)清單，列明設(shè)施的名稱、數(shù)量、規(guī)格及狀況。14.3其