房房屋轉(zhuǎn)讓合同(2024版)

房房屋轉(zhuǎn)讓合同(2024版)合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3合同的法律效力第二章：合同當(dāng)事人2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.2受讓方信息2.3當(dāng)事人的權(quán)利與義務(wù)第三章：房屋信息3.1房屋的基本情況3.2房屋的權(quán)屬狀況3.3房屋的附屬設(shè)施及裝修情況第四章：轉(zhuǎn)讓價(jià)格與付款方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2付款方式4.3付款期限第五章：房屋交付5.1交付條件5.2交付時(shí)間5.3交付程序第六章：房屋過(guò)戶6.1過(guò)戶責(zé)任6.2過(guò)戶費(fèi)用6.3過(guò)戶時(shí)間第七章：違約責(zé)任7.1違約的定義7.2違約責(zé)任7.3違約賠償?shù)诎苏拢汉贤淖兏?、解除與終止8.1合同變更8.2合同解除8.3合同終止第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3法律適用第十章：其他條款10.1特別約定10.2保密條款10.3不可抗力第十一章：合同的簽訂11.1簽字欄11.2簽訂時(shí)間11.3簽訂地點(diǎn)附錄附錄一：房屋平面圖附錄二：房屋權(quán)屬證明附錄三：其他相關(guān)文件及資料合同編號(hào)______第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確轉(zhuǎn)讓方與受讓方之間關(guān)于房屋轉(zhuǎn)讓的法律關(guān)系及其權(quán)利義務(wù)。1.2合同依據(jù)本合同根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.3合同的法律效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。第二章：合同當(dāng)事人2.1轉(zhuǎn)讓方信息轉(zhuǎn)讓方名稱：______轉(zhuǎn)讓方地址：______轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系方式：______2.2受讓方信息受讓方名稱：______受讓方地址：______受讓方聯(lián)系方式：______2.3當(dāng)事人的權(quán)利與義務(wù)2.3.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證房屋權(quán)屬無(wú)爭(zhēng)議，并按合同約定交付房屋。2.3.2受讓方權(quán)利與義務(wù)受讓方應(yīng)按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并履行作為房屋所有者的責(zé)任。第三章：房屋信息3.1房屋的基本情況房屋坐落：______房屋結(jié)構(gòu)：______建筑面積：______平方米3.2房屋的權(quán)屬狀況3.2.1房屋所有權(quán)證號(hào)：______3.2.2土地使用權(quán)證號(hào)：______3.3房屋的附屬設(shè)施及裝修情況3.3.1附屬設(shè)施包括：______3.3.2裝修情況描述：______第四章：轉(zhuǎn)讓價(jià)格與付款方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：______元整。4.2付款方式4.2.1受讓方選擇以下第______種付款方式：（1）一次性付款；（2）分期付款。4.3付款期限4.3.1首付款：受讓方應(yīng)于合同簽訂之日起____天內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%作為首付款。4.3.2余款支付：余款應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)完成之日起____天內(nèi)付清。第五章：房屋交付5.1交付條件轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在受讓方支付首付款后，將房屋及房屋鑰匙交付給受讓方。5.2交付時(shí)間5.2.1房屋交付時(shí)間為首付款支付完成后的____天內(nèi)。5.3交付程序5.3.1雙方應(yīng)共同對(duì)房屋進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，并簽署房屋交付確認(rèn)書。第六章：房屋過(guò)戶6.1過(guò)戶責(zé)任轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，提供必要的文件和資料。6.2過(guò)戶費(fèi)用6.2.1過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由______方承擔(dān)。6.3過(guò)戶時(shí)間轉(zhuǎn)讓方應(yīng)于合同簽訂后____天內(nèi)協(xié)助受讓方完成過(guò)戶手續(xù)。第七章：違約責(zé)任7.1違約的定義任何一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，即構(gòu)成違約。7.2違約責(zé)任7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。7.3違約賠償7.3.1違約方應(yīng)賠償對(duì)方因違約造成的一切損失，包括但不限于直接損失和合理的預(yù)期利益損失。（本合同前半部分正文結(jié)束）第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更8.1.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。8.1.2合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。8.2合同解除8.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。解除合同的條件為：______。8.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于轉(zhuǎn)讓價(jià)款的結(jié)算、房屋的返還等。8.3合同終止8.3.1合同在房屋過(guò)戶完成、轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付完畢后自然終止。8.3.2合同在雙方協(xié)商一致或一方違約的情況下可以提前終止。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，首選協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成，雙方可提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)首先進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商期限為_(kāi)___天。9.2.2超過(guò)協(xié)商期限未能解決的，雙方可依法申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。9.3法律適用與管轄9.3.1本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.3.2合同爭(zhēng)議的管轄法院為合同簽訂地的人民法院。第十章：其他條款10.1特別約定10.1.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況，約定本合同未盡事宜。10.1.2特別約定事項(xiàng)應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并作為合同不可分割的一部分。10.2保密條款10.2.1雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及交易過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。10.2.2保密義務(wù)不因合同終止而解除。10.3不可抗力10.3.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或完全履行合同的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明。10.3.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。第十一章：合同的簽訂11.1簽字欄轉(zhuǎn)讓方簽字：______受讓方簽字：______11.2簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為：____年____月____日。11.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______。11.4合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，需滿足以下條件：轉(zhuǎn)讓方提供房屋權(quán)屬證明原件及復(fù)印件。受讓方支付定金或首付款。第十二章：房屋的保修與維護(hù)12.1保修期限轉(zhuǎn)讓方對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)提供____年的保修期。12.2保修范圍保修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)的安全性、耐久性等。12.3維護(hù)責(zé)任12.3.1轉(zhuǎn)讓方在保修期內(nèi)負(fù)責(zé)房屋的維修。12.3.2受讓方在保修期外負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)。第十三章：房屋的附屬設(shè)施與裝修13.1附屬設(shè)施的交付轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將房屋附屬設(shè)施一并交付給受讓方。13.2裝修的維護(hù)受讓方應(yīng)維護(hù)房屋裝修的完好，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。13.3附屬設(shè)施與裝修的賠償如因受讓方原因?qū)е赂綄僭O(shè)施或裝修損壞，受讓方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。第十四章：房屋的使用限制14.1使用范圍受讓方應(yīng)按照房屋規(guī)劃用途使用房屋，不得擅自改變用途。14.2禁止行為受讓方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)或違反社會(huì)公序良俗的行為。14.3限制解除如受讓方需改變房屋用途，應(yīng)事先取得轉(zhuǎn)讓方及相關(guān)部門的同意。第十五章：房屋的共有權(quán)益15.1共有權(quán)益的聲明轉(zhuǎn)讓方聲明房屋無(wú)任何共有權(quán)益糾紛。15.2共有權(quán)益的保護(hù)如房屋存在共有權(quán)益，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，并保證受讓方的合法權(quán)益。15.3共有權(quán)益的賠償如因共