2024版房地產(chǎn)分銷(xiāo)中介合同模板

2024版房地產(chǎn)分銷(xiāo)中介合同模板合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3合同適用范圍第二章：中介方與委托方2.1中介方信息2.2委托方信息2.3雙方資質(zhì)與條件第三章：分銷(xiāo)產(chǎn)品與服務(wù)范圍3.1分銷(xiāo)產(chǎn)品描述3.2服務(wù)內(nèi)容3.3服務(wù)范圍與限制第四章：合同期限4.1合同生效日期4.2合同有效期限4.3合同續(xù)簽與終止第五章：中介服務(wù)費(fèi)用與支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算5.2支付方式5.3費(fèi)用調(diào)整與結(jié)算第六章：雙方權(quán)利與義務(wù)6.1中介方權(quán)利與義務(wù)6.2委托方權(quán)利與義務(wù)6.3雙方共同義務(wù)第七章：分銷(xiāo)渠道與市場(chǎng)推廣7.1分銷(xiāo)渠道管理7.2市場(chǎng)推廣活動(dòng)7.3推廣費(fèi)用承擔(dān)第八章：信息保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1信息保密條款8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.3保密期限與范圍第九章：違約責(zé)任9.1違約認(rèn)定9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3賠償范圍與方式第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3法律適用第十一章：合同變更與解除11.1變更條件與程序11.2解除條件11.3變更與解除的法律后果第十二章：簽字欄12.1中介方簽字12.2委托方簽字12.3簽訂時(shí)間12.4簽訂地點(diǎn)第十三章：其他約定13.1特別約定13.2附加服務(wù)13.3其他事項(xiàng)第十四章：附加條款14.1特別條款14.2優(yōu)先權(quán)14.3其他第十五章：合同解釋權(quán)15.1解釋原則15.2解釋權(quán)歸屬第十六章：附件16.1中介方營(yíng)業(yè)執(zhí)照16.2委托方資質(zhì)證明16.3其他相關(guān)資料合同編號(hào)_______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確中介方與委托方在房地產(chǎn)分銷(xiāo)中介服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)及合作方式。1.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3合同適用范圍本合同適用于中介方為委托方提供房地產(chǎn)分銷(xiāo)中介服務(wù)的所有活動(dòng)。第二章：中介方與委托方2.1中介方信息中介方名稱(chēng)：______中介方地址：______法定代表人：______2.2委托方信息委托方名稱(chēng)：______委托方地址：______法定代表人：______2.3雙方資質(zhì)與條件2.3.1中介方資質(zhì)中介方應(yīng)具備合法的房地產(chǎn)中介服務(wù)資質(zhì)。2.3.2委托方資質(zhì)委托方應(yīng)具備合法的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)或銷(xiāo)售資質(zhì)。第三章：分銷(xiāo)產(chǎn)品與服務(wù)范圍3.1分銷(xiāo)產(chǎn)品描述分銷(xiāo)產(chǎn)品包括但不限于______。3.2服務(wù)內(nèi)容中介方提供的服務(wù)內(nèi)容包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、客戶(hù)開(kāi)發(fā)、交易撮合等。3.3服務(wù)范圍與限制3.3.1服務(wù)地域范圍中介方的服務(wù)地域范圍為_(kāi)_____。3.3.2服務(wù)限制條件中介方在提供服務(wù)時(shí)應(yīng)遵守______等限制條件。第四章：合同期限4.1合同生效日期本合同自______年______月______日起生效。4.2合同有效期限本合同有效期限為_(kāi)_____年/月。4.3合同續(xù)簽與終止合同期滿(mǎn)前______天，雙方可協(xié)商續(xù)簽。合同終止條件為_(kāi)_____。第五章：中介服務(wù)費(fèi)用與支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算中介服務(wù)費(fèi)用根據(jù)______計(jì)算方法確定。5.2支付方式委托方應(yīng)通過(guò)______方式支付中介服務(wù)費(fèi)用。5.3費(fèi)用調(diào)整與結(jié)算5.3.1費(fèi)用調(diào)整條件在______情況下，服務(wù)費(fèi)用可進(jìn)行調(diào)整。5.3.2結(jié)算周期服務(wù)費(fèi)用按______周期進(jìn)行結(jié)算。第六章：雙方權(quán)利與義務(wù)6.1中介方權(quán)利與義務(wù)6.1.1中介方權(quán)利中介方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。6.1.2中介方義務(wù)中介方應(yīng)提供符合約定的分銷(xiāo)中介服務(wù)。6.2委托方權(quán)利與義務(wù)6.2.1委托方權(quán)利委托方有權(quán)監(jiān)督中介方的服務(wù)質(zhì)量。6.2.2委托方義務(wù)委托方應(yīng)按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用并提供必要的協(xié)助。6.3雙方共同義務(wù)6.3.1遵守法律法規(guī)雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。6.3.2保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)合作過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。以上為合同前半部分的正文內(nèi)容。第七章：分銷(xiāo)渠道與市場(chǎng)推廣7.1分銷(xiāo)渠道管理中介方應(yīng)負(fù)責(zé)管理和維護(hù)分銷(xiāo)渠道，確保渠道的有效運(yùn)作。7.2市場(chǎng)推廣活動(dòng)7.2.1中介方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)情況策劃并執(zhí)行市場(chǎng)推廣活動(dòng)。7.2.2委托方應(yīng)提供必要的市場(chǎng)推廣資料和支持。7.3推廣費(fèi)用承擔(dān)推廣活動(dòng)所產(chǎn)生的費(fèi)用由______方承擔(dān)。第八章：信息保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1信息保密條款雙方應(yīng)對(duì)在合作過(guò)程中獲得的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密予以保密。8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.2.1委托方提供的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸委托方所有。8.2.2中介方在服務(wù)過(guò)程中創(chuàng)造的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸______所有。8.3保密期限與范圍保密期限自合同簽訂之日起至______，保密范圍涵蓋______。第九章：違約責(zé)任9.1違約認(rèn)定一方未能履行或完全履行合同義務(wù)，視為違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給對(duì)方造成的損失。9.3賠償范圍與方式賠償范圍包括直接損失和間接損失，賠償方式由雙方協(xié)商確定。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。10.2爭(zhēng)議解決程序協(xié)商不成時(shí)，可提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。10.3法律適用爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律。第十一章：合同變更與解除11.1變更條件與程序合同一經(jīng)生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同。11.2解除條件一方嚴(yán)重違約或不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。11.3變更與解除的法律后果合同變更或解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理后續(xù)事宜。第十二章：簽字欄12.1中介方簽字中介方代表簽字：______中介方蓋章：______12.2委托方簽字委托方代表簽字：______委托方蓋章：______12.3簽訂時(shí)間簽訂日期：______12.4簽訂地點(diǎn)簽訂地點(diǎn)：______第十三章：其他約定13.1特別約定雙方可根據(jù)具體情況，就合同未盡事宜做出特別約定。13.2附加服務(wù)中介方提供的附加服務(wù)包括______。13.3其他事項(xiàng)雙方可就其他事項(xiàng)另行協(xié)商確定。第十四章：附加條款14.1特別條款雙方可就合同執(zhí)行過(guò)程中的特殊事項(xiàng)制定特別條款。14.2優(yōu)先權(quán)在合同期滿(mǎn)后續(xù)簽或類(lèi)似服務(wù)需求時(shí)，對(duì)方享有優(yōu)先權(quán)。14.3其他本合同的附加條款與正文具有同等法律效力。第十五章：合