2024版房屋買賣定金合同模板

2024版房屋買賣定金合同模板合同目錄第一章：合同基本信息1.1合同標(biāo)題1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期第二章：當(dāng)事人信息2.1賣方信息2.2買方信息2.3中介方信息（如有）第三章：房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬情況3.3房屋現(xiàn)狀描述第四章：定金條款4.1定金金額4.2定金支付方式4.3定金支付時(shí)間第五章：定金的法律效力5.1定金的確定性5.2定金的擔(dān)保作用5.3定金的退還條件第六章：房屋買賣合同的簽訂6.1簽訂條件6.2簽訂時(shí)間6.3簽訂地點(diǎn)第七章：違約責(zé)任7.1違約定義7.2賣方違約責(zé)任7.3買方違約責(zé)任第八章：合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3變更與解除的通知程序第九章：爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2仲裁或訴訟第十章：其他約定10.1特別條款10.2附加條款第十一章：合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件第十二章：簽字欄12.1賣方簽字12.2買方簽字12.3中介方簽字（如有）12.4簽訂時(shí)間12.5簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)______第一章：合同基本信息1.1合同標(biāo)題2024版房屋買賣定金合同1.2合同編號(hào)______（由中介方或賣方提供的唯一編號(hào)）1.3合同簽訂日期本合同于____年__月__日簽訂。第二章：當(dāng)事人信息2.1賣方信息賣方姓名：，身份證號(hào)碼：，聯(lián)系方式：，地址：。2.2買方信息買方姓名：，身份證號(hào)碼：，聯(lián)系方式：，地址：。2.3中介方信息（如有）中介方名稱：，法定代表人：，聯(lián)系方式：，地址：。第三章：房屋信息3.1房屋基本情況房屋坐落：，建筑面積：平方米，房屋結(jié)構(gòu)：，樓層：。3.2房屋權(quán)屬情況房屋所有權(quán)證編號(hào)：______，權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、無(wú)查封等權(quán)利限制。3.3房屋現(xiàn)狀描述房屋目前狀態(tài)：______（如：空置、出租等），買方已實(shí)地查看并認(rèn)可。第四章：定金條款4.1定金金額買方同意支付定金人民幣_(tái)_____元（大寫：______）。4.2定金支付方式買方應(yīng)通過以下方式支付定金：______（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。4.3定金支付時(shí)間買方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付定金。4.4定金的保管賣方收到定金后，應(yīng)妥善保管，并在房屋買賣合同正式簽訂后，將定金轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分。第五章：定金的法律效力5.1定金的確定性定金支付后，買方不得要求退還定金，除非賣方違約。5.2定金的擔(dān)保作用定金作為買方履行房屋買賣合同的擔(dān)保，賣方違約時(shí)，應(yīng)雙倍返還定金。5.3定金的退還條件若房屋買賣合同未能簽訂，且非因買方原因，賣方應(yīng)無(wú)條件退還定金。第六章：房屋買賣合同的簽訂6.1簽訂條件雙方應(yīng)在定金支付后______日內(nèi)簽訂正式房屋買賣合同。6.2簽訂時(shí)間正式房屋買賣合同的簽訂時(shí)間預(yù)定為______。6.3簽訂地點(diǎn)正式房屋買賣合同的簽訂地點(diǎn)為______。第七章：違約責(zé)任7.1違約定義任何一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，視為違約。7.2賣方違約責(zé)任賣方違約時(shí)，應(yīng)雙倍返還買方已支付的定金，并賠償買方因此遭受的損失。7.3買方違約責(zé)任買方違約時(shí)，無(wú)權(quán)要求返還定金，并應(yīng)賠償賣方因此遭受的損失。第八章：合同的變更與解除8.1合同變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。8.2合同解除條件一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3變更與解除的通知程序合同變更或解除應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。第九章：爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.2仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，雙方同意提交至______仲裁委員會(huì)仲裁，或向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十章：其他約定10.1特別條款雙方可根據(jù)具體情況協(xié)商確定特別條款，作為本合同的補(bǔ)充。10.2附加條款本合同附件包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件，附件與合同正文具有同等法律效力。請(qǐng)注意，以上合同內(nèi)容僅為模板，具體條款需根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，并建議在簽訂前咨詢法律專業(yè)人士。第十一章：合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件本合同在以下情形之一發(fā)生時(shí)終止：房屋買賣合同正式簽訂；雙方協(xié)商一致解除本合同；根據(jù)法律規(guī)定或合同約定的條件終止。11.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同的規(guī)定處理善后事宜。第十二章：簽字欄12.1賣方簽字賣方簽字：______，日期：____年__月__日。12.2買方簽字買方簽字：______，日期：____年__月__日。12.3中介方簽字（如有）中介方簽字：______，日期：____年__月__日。12.4簽訂時(shí)間本合同的簽訂時(shí)間為上述各方簽字日期。12.5簽訂地點(diǎn)本合同的簽訂地點(diǎn)為：______。第十三章：附加條款13.1附加條款的提出任何一方均可提出附加條款，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式添加至本合同。13.2附加條款的效力附加條款一旦雙方簽字確認(rèn)，即成為本合同不可分割的一部分，并與合同正文具有同等法律效力。13.3附加條款的變更附加條款的變更應(yīng)遵循與本合同相同的程序。第十四章：保密條款14.1保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容及因履行本合同而知悉的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密負(fù)有保密義務(wù)。14.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至履行完畢后______年。14.3保密例外法律、法規(guī)要求披露的信息，或經(jīng)雙方書面同意披露的信息，不受保密條款限制。第十五章：不可抗力15.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。15.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行或需延遲履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。15.3不可抗力的后果因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任，雙方應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)事宜。第十六章：法律適用與爭(zhēng)議解決16.1法律適用本合同的訂立、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2爭(zhēng)議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交至______仲裁委員會(huì)仲裁，或向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十七章：合同的解釋17.1合同解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸雙方共同所有。17.2合同條款的獨(dú)立性合同的任何條款無(wú)效不影響其他條款的效力。第十八章：通知與送達(dá)18.1通知方式合同各方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知，包括但不限于信件、電子郵件、傳真等。18.2送達(dá)地址賣方送達(dá)地址：______。買方送達(dá)地址：______。中介方送達(dá)地址：______（如有）。18.3通知生效時(shí)間通知自送達(dá)對(duì)方指定地址之日起生效。第十九章：合同的修改與補(bǔ)充19.1合同修改合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。19.2補(bǔ)充協(xié)議合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。19.3