租賃商鋪房屋合同范本(2024版)

租賃商鋪房屋合同范本(2024版)合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2適用范圍1.3合同的法律依據(jù)第二章：租賃物的基本信息2.1租賃物的位置與描述2.2租賃物的面積與結(jié)構(gòu)2.3租賃物的現(xiàn)狀與交付標準第三章：租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限的延長與續(xù)簽第四章：租金與支付方式4.1租金的金額與計算方式4.2租金的支付時間與方式4.3租金的調(diào)整機制第五章：租賃物的使用與維護5.1租賃物的使用規(guī)定5.2租賃物的維護責任5.3租賃物的維修與修繕第六章：租賃物的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓6.1轉(zhuǎn)租的條件與限制6.2轉(zhuǎn)讓的條件與程序6.3轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓的通知義務(wù)第七章：違約責任7.1違約的定義與情形7.2違約責任的承擔7.3違約賠償?shù)姆秶c計算第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的權(quán)利與條件8.3合同終止的情形與后果第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的程序9.3法律適用與管轄第十章：附加條款10.1附加條款的效力10.2附加條款的內(nèi)容10.3附加條款的變更與補充第十一章：簽字欄11.1租賃方簽字11.2承租方簽字11.3簽訂時間11.4簽訂地點第十二章：附件12.1附件的清單12.2附件的效力12.3附件的更新與補充第十三章：其他13.1合同的解釋權(quán)13.2合同的備案13.3合同的生效條件第十四章：合同生效14.1生效的條件14.2生效的日期14.3合同的公示與公告（合同目錄結(jié)束，以下無正文）合同編號______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確租賃雙方的權(quán)利、義務(wù)和責任，確保租賃商鋪房屋的合法、安全和高效使用。1.2適用范圍本合同適用于租賃方與承租方就商鋪房屋租賃所達成的一切事宜。1.3合同的法律依據(jù)本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。第二章：租賃物的基本信息2.1租賃物的位置與描述租賃物位于______，具體位置為______。2.2租賃物的面積與結(jié)構(gòu)租賃物建筑面積為______平方米，結(jié)構(gòu)為______。2.3租賃物的現(xiàn)狀與交付標準租賃物交付時應當符合以下標準：______。第三章：租賃期限3.1租賃開始日期租賃期限自______起至______止。3.2租賃結(jié)束日期租賃期限結(jié)束日期為______。3.3租賃期限的延長與續(xù)簽租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商延長租賃期限或續(xù)簽租賃合同。第四章：租金與支付方式4.1租金的金額與計算方式租金為每月______元人民幣，租金計算方式為______。4.2租金的支付時間與方式租金應于每月的第______日前支付，支付方式為______。4.3租金的調(diào)整機制租金調(diào)整應根據(jù)市場行情和合同約定進行，調(diào)整周期為______。第五章：租賃物的使用與維護5.1租賃物的使用規(guī)定承租方應按照約定的用途使用租賃物，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。5.2租賃物的維護責任租賃物的日常維護由______方負責，大修由______方負責。5.3租賃物的維修與修繕租賃物出現(xiàn)損壞時，維修責任方應在______小時內(nèi)響應并進行修復。第六章：租賃物的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓6.1轉(zhuǎn)租的條件與限制承租方在滿足以下條件后可轉(zhuǎn)租租賃物：______。6.2轉(zhuǎn)讓的條件與程序租賃物的轉(zhuǎn)讓應遵循以下程序：______。6.3轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓的通知義務(wù)承租方轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物前，應提前______天書面通知租賃方。第七章：違約責任7.1違約的定義與情形違反合同條款或不履行合同義務(wù)的行為，視為違約。7.2違約責任的承擔違約方應承擔違約責任，并賠償由此給對方造成的損失。7.3違約賠償?shù)姆秶c計算違約賠償包括直接損失和間接損失，具體計算方式為______。（本合同前半部分正文結(jié)束，以下無正文）第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得擅自變更。變更應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字確認。8.2合同解除的權(quán)利與條件任何一方在對方嚴重違約或不可抗力情況下，均有權(quán)解除合同。8.3合同終止的情形與后果合同因履行完畢、解除或雙方協(xié)商一致而終止。合同終止后，雙方應按照合同約定進行結(jié)算。8.4合同解除或終止的通知解除或終止合同的一方應至少提前______天書面通知對方。第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式合同爭議首選協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可提交至______仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決的程序爭議發(fā)生后，一方應書面通知另一方，另一方應在接到通知后______天內(nèi)回復。9.3法律適用與管轄本合同爭議的解決適用中華人民共和國法律，管轄法院為______。第十章：附加條款10.1附加條款的效力附加條款作為本合同不可分割的一部分，與正文具有同等法律效力。10.2附加條款的內(nèi)容附加條款包括但不限于特殊約定、補充協(xié)議等。10.3附加條款的變更與補充附加條款的變更與補充應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第十一章：簽字欄11.1租賃方簽字租賃方：______授權(quán)代表簽字：______11.2承租方簽字承租方：______授權(quán)代表簽字：______11.3簽訂時間簽訂日期：______11.4簽訂地點簽訂地點：______第十二章：附件12.1附件的清單本合同附件包括但不限于租賃物平面圖、設(shè)施設(shè)備清單等。12.2附件的效力附件是本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。12.3附件的更新與補充附件內(nèi)容的更新與補充應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第十三章：其他13.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，任何一方不得單方面解釋合同。13.2合同的備案本合同簽訂后，應按照相關(guān)法律規(guī)定進行備案。13.3合同的生效條件本合同自雙方簽字