建筑主體工程承包合同書(2024版)

建筑主體工程承包合同書(2024版)甲方（發(fā)包方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（承包方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就乙方承包甲方建筑主體工程事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條工程概況1.1工程名稱：_______。1.2工程地點：_______。1.3工程內(nèi)容：_______。1.4工程規(guī)模：_______。第二條工程承包范圍2.1乙方承包的工程范圍包括但不限于：土建工程。安裝工程。裝修工程。其他雙方約定的工程內(nèi)容。第三條工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1工程質(zhì)量應(yīng)符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，具體標(biāo)準(zhǔn)為：_______。3.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。第四條工程工期4.1工程總工期為_______天，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.2因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延。第五條工程價款及支付方式5.1工程總價款為人民幣_______元（大寫：_______元整）。5.2工程價款支付方式如下：預(yù)付款：合同簽訂后_______日內(nèi)支付_______%，即人民幣_______元。進(jìn)度款：根據(jù)工程進(jìn)度支付，具體支付比例和時間由雙方協(xié)商確定。尾款：工程竣工驗收合格后_______日內(nèi)支付剩余_______%，即人民幣_______元。第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方有權(quán)對工程進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查。6.2甲方應(yīng)按照合同約定及時支付工程價款。6.3甲方應(yīng)提供必要的施工條件和配合，確保乙方順利開展工作。第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照合同約定收取工程價款。7.2乙方應(yīng)按照設(shè)計圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和工期。7.3乙方應(yīng)保證施工安全，遵守相關(guān)法律法規(guī)和施工規(guī)范。第八條工程變更8.1甲方需變更工程內(nèi)容或工期的，應(yīng)提前_______日書面通知乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂變更協(xié)議。8.2因工程變更導(dǎo)致工程價款增減的，雙方應(yīng)重新協(xié)商確定。第九條工程驗收9.1工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交驗收申請，甲方應(yīng)在接到申請后_______日內(nèi)組織驗收。9.2甲方對工程質(zhì)量有異議的，應(yīng)在驗收后_______日內(nèi)提出，乙方應(yīng)在接到異議后_______日內(nèi)完成整改。第十條違約責(zé)任10.1甲方逾期支付工程價款的，應(yīng)按照每日_______%的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。10.2乙方未按期完成工程或工程質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，整改期間不支付工程價款。第十一條合同的變更和解除11.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。11.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第十二條爭議解決方式12.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同生效14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：_______法定代表人（簽字）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（蓋章）：_______法定代表人（簽字）：_______日期：_______年_______月_______日（正文結(jié)束）第十五條保密條款15.1甲乙雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及在履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。15.2保密義務(wù)在合同終止后仍然有效。第十六條知識產(chǎn)權(quán)16.1乙方在施工過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)的登記和保護(hù)工作。16.2甲方應(yīng)尊重乙方的知識產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)乙方同意，不得擅自使用乙方的知識產(chǎn)權(quán)。第十七條合同的轉(zhuǎn)讓17.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。17.2雙方協(xié)商一致同意轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。第十八條合同的續(xù)簽18.1合同期滿前_______個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽事宜。18.2續(xù)簽合同應(yīng)重新簽訂，不得自動延續(xù)。第十九條合同的終止19.1合同期滿或雙方協(xié)商一致，可終止合同。19.2因一方違約導(dǎo)致合同終止的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二十條合同的解釋20.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，任何一方不得擅自解釋合同內(nèi)容。20.2合同條款如有沖突，應(yīng)以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。第二十一條法律適用21.1本合同的訂立、解釋、變更、履行和解決合同爭議等事項，適用中華人民共和國法律。第二十二條通知與送達(dá)22.1雙方因履行合同需要相互通知的，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。22.2通知送達(dá)地址以合同首部所列地址為準(zhǔn)，一方變更地址應(yīng)及時書面通知對方。第二十三條附件23.1本合同附件是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。附件一：工程內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)土建工程：包括但不限于基礎(chǔ)開挖、主體結(jié)構(gòu)施工、外墻施工等。安裝工程：包括但不限于電氣系統(tǒng)安裝、給排水系統(tǒng)安裝、暖通系統(tǒng)安裝等。裝修工程：包括但不限于室內(nèi)外裝修、裝飾等。附件二：工程價款支付計劃預(yù)付款支付計劃：合同簽訂后_______日內(nèi)支付_______%，即人民幣_______元。進(jìn)度款支付計劃：根據(jù)工程進(jìn)度支付，具體支付比例和時間由雙方協(xié)商確定。尾款支付計劃：工程竣工驗收合格后_______日內(nèi)支付剩余_______%，即人民幣_______元。附件三：工程驗收標(biāo)準(zhǔn)土建工程驗收標(biāo)準(zhǔn)：基礎(chǔ)穩(wěn)固，主體結(jié)構(gòu)安全，外墻施工符合規(guī)范。安裝工程驗收標(biāo)準(zhǔn)：電氣系統(tǒng)運行穩(wěn)定，給排水系統(tǒng)無滲漏，暖通系統(tǒng)功能正常。裝修工程驗收標(biāo)準(zhǔn)：室內(nèi)外裝修美觀，裝飾效果符合設(shè)計要求。附件四：違約行為及認(rèn)定甲方逾期支付工程價款，視為違約。乙方未按期完成工程或工程質(zhì)量不符合約定，視為違約。雙方未按合同約定履行保密義務(wù)，視為違約。附件五：法律名詞及解釋不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為甲方帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實用性并經(jīng)甲方采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。知識產(chǎn)權(quán)：指法律確認(rèn)和保護(hù)的創(chuàng)作者對其創(chuàng)作的智力勞動成果所享有的一系列權(quán)利。附件六：執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法工程進(jìn)度延誤：乙方應(yīng)及時通知甲方，并提出解決方案，必要時調(diào)整工程進(jìn)度計劃。工程質(zhì)量問題：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，直至符合驗收標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)整改費用。合同條款理解不一致：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，必要時可申請第三方專業(yè)機構(gòu)進(jìn)行解釋。附件七：所有應(yīng)用場景商業(yè)建筑：適用于商業(yè)用途的建筑主體工程。住宅建筑：適用于住宅用途的建筑主體工程。公共設(shè)施：適用于公共設(shè)施的建筑主體工程。附件八：工程進(jìn)度計劃表工程開工日期：_______年_______月_______日。各階段工程完成日期：_______年_______月_______日。工程竣工日期：_______年_______月_______日。附件九：工程變更協(xié)議變更內(nèi)容：_______。變更原因：_______。變更后工程內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)：_______。附件十：工程驗收記錄驗收日期：_______。驗收結(jié)果：_______。驗收人員：_______。附件十一：工程價款支付記錄支付日期：_______。支付金額：_______。支付方式：_______。附件十二：違約責(zé)任處理記錄違約行為：_______。違約責(zé)任：_______。處理結(jié)果：_______。附件十三：合同續(xù)簽協(xié)議續(xù)簽期限：_______。續(xù)簽條件：_______。續(xù)簽費用：_______。附件十四：合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議轉(zhuǎn)讓方：_______。受讓方：_______。轉(zhuǎn)讓內(nèi)容：_______。附件十五：合同終止協(xié)議終止原因：_______。終止條件：_______。終止后的處理：_______。附件十六：合同解釋協(xié)議解釋內(nèi)容：_______。解釋依據(jù)：_______。解釋結(jié)果：_______。附件十七：合同通知記錄通知日期：_______。通知內(nèi)容：_______。通知方式：_______。附件十八：合同法律適用聲明適用法律：_______。適用條款：_______。適用解釋：_______。附件十九：合同保密協(xié)議保密內(nèi)容：_______。保密期限：_______。保密責(zé)任：_______。附件二十：合同知識產(chǎn)權(quán)聲明知識產(chǎn)權(quán)歸屬：_______。知識產(chǎn)權(quán)使用：_______。知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)：_______。附件二十一：工程進(jìn)度計劃調(diào)整協(xié)議調(diào)整原因：_______。調(diào)整后工程進(jìn)度計劃：_______。附件二十二：工程質(zhì)量問題處理協(xié)議質(zhì)量問題：_______。處理方案：_______。處理結(jié)果：_______。附件二十三：合同條款理解不一致處理協(xié)議理解不一致條款：_______。解釋方案：_______。解釋結(jié)果：_______。附件二十四：工程進(jìn)度延誤處理協(xié)議延誤原因：_______。處理方案：_______。處理結(jié)果：_______。附件二十五：工程價款調(diào)整協(xié)議調(diào)整原因：_______。調(diào)整后工程價款：_______。附件二十六：工程質(zhì)量保證金協(xié)議保證金金額：_______。保證金支付時間：_______。保證金退還條件：_______。附件二十七：工程延期責(zé)任協(xié)議延期原因：_______。延期責(zé)任：_______。延期處理：_______。附件二十八：工程質(zhì)量保證協(xié)議保證期限：_______。保證內(nèi)容：_______。保證責(zé)任：_______。附件二十九：工程安全施工協(xié)議安全施工標(biāo)準(zhǔn)：_______。安全施工責(zé)任：_______。安全施工監(jiān)督：_______。附件三十：工程環(huán)境保護(hù)協(xié)議環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：_______。環(huán)境保護(hù)責(zé)任：_______。環(huán)境保護(hù)監(jiān)督：_______。附件三十一：工程竣工驗收協(xié)議驗收內(nèi)容：_______。驗收標(biāo)準(zhǔn)：_______。驗收程序：_______。附件三十二：工程價款支付調(diào)整協(xié)議調(diào)整原因：_______。調(diào)整后支付計劃：_______。附件三十三：工程變更處理協(xié)議變更內(nèi)容：__