無錫二手房買賣合同范本(2024版)

無錫二手房買賣合同范本(2024版)合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同的法律依據(jù)第二章：甲方（買方）的權(quán)利與義務(wù)2.1甲方的權(quán)利概述2.2甲方的購買義務(wù)2.3甲方的付款責(zé)任第三章：乙方（賣方）的權(quán)利與義務(wù)3.1乙方的權(quán)利概述3.2乙方的出售義務(wù)3.3乙方的過戶責(zé)任第四章：房屋描述4.1房屋的基本情況4.2房屋的權(quán)屬狀況4.3房屋的附屬設(shè)施第五章：交易價(jià)格及支付方式5.1房屋交易價(jià)格5.2付款方式及期限5.3定金的支付與退還第六章：房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付的條件6.2房屋驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)6.3交付與驗(yàn)收的程序第七章：過戶手續(xù)及稅費(fèi)7.1過戶手續(xù)的辦理7.2相關(guān)稅費(fèi)的承擔(dān)7.3過戶完成的確認(rèn)第八章：違約責(zé)任8.1違約的定義8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約金的確定第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件9.3合同終止的情形第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式10.2爭(zhēng)議解決的程序10.3法律適用與管轄第十一章：附則11.1合同的生效條件11.2合同的補(bǔ)充與附件11.3其他約定事項(xiàng)簽字欄：甲方（買方）簽字：______乙方（賣方）簽字：______簽訂時(shí)間：______簽訂地點(diǎn)：______合同編號(hào)______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明確甲方（買方）與乙方（賣方）在無錫地區(qū)二手房買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的順利進(jìn)行。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方與乙方在無錫地區(qū)進(jìn)行的二手房買賣交易。1.3合同的法律依據(jù)本合同的訂立、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。第二章：甲方（買方）的權(quán)利與義務(wù)2.1甲方的權(quán)利概述甲方有權(quán)了解房屋的權(quán)屬狀況、房屋質(zhì)量及相關(guān)交易信息，并有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。2.2甲方的購買義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定購買乙方出售的房屋，并履行相應(yīng)的付款義務(wù)。2.3甲方的付款責(zé)任甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付購房款項(xiàng)，包括但不限于定金、首付款、尾款等。2.4甲方指定聯(lián)系人甲方指定______為合同執(zhí)行的聯(lián)系人，負(fù)責(zé)與乙方的日常溝通。第三章：乙方（賣方）的權(quán)利與義務(wù)3.1乙方的權(quán)利概述乙方有權(quán)按照合同約定收取購房款項(xiàng)，并有權(quán)要求甲方履行購房義務(wù)。3.2乙方的出售義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定出售房屋給甲方，并確保房屋權(quán)屬清晰、無爭(zhēng)議。3.3乙方的過戶責(zé)任乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成房屋的過戶手續(xù)，并確保過戶過程中的相關(guān)事宜順利進(jìn)行。3.4乙方指定聯(lián)系人乙方指定______為合同執(zhí)行的聯(lián)系人，負(fù)責(zé)與甲方的日常溝通。第四章：房屋描述4.1房屋的基本情況房屋位于______，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為______。4.2房屋的權(quán)屬狀況房屋的權(quán)屬清晰，無抵押、查封等權(quán)利限制，產(chǎn)權(quán)人為______。4.3房屋的附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施包括但不限于家具、電器、裝修等，具體清單詳見附件。4.4房屋現(xiàn)狀房屋的現(xiàn)狀為______（如：毛坯、簡(jiǎn)裝、精裝等），甲方對(duì)此表示認(rèn)可。第五章：交易價(jià)格及支付方式5.1房屋交易價(jià)格房屋的交易價(jià)格為人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。5.2付款方式及期限甲方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)_____元，剩余房款應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起______日內(nèi)支付。5.3定金的支付與退還甲方支付的定金在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后自動(dòng)轉(zhuǎn)為房款的一部分。如甲方違約，定金不予退還；如乙方違約，應(yīng)雙倍返還定金。5.4付款憑證甲方支付每一筆款項(xiàng)后，乙方應(yīng)提供相應(yīng)的收款憑證。第六章：房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付的條件乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢且甲方支付全部房款后，將房屋交付給甲方。6.2房屋驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)在房屋交付后的______日內(nèi)完成驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合合同約定及國(guó)家相關(guān)規(guī)范。6.3交付與驗(yàn)收的程序房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同到場(chǎng)，甲方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，乙方提供必要的協(xié)助。6.4房屋交付的證明房屋交付后，雙方應(yīng)簽署房屋交付驗(yàn)收單，作為房屋交付的證明。以上為合同前半部分內(nèi)容，后半部分將在后續(xù)提問中繼續(xù)完善。第七章：過戶手續(xù)及稅費(fèi)7.1過戶手續(xù)的辦理乙方應(yīng)在房屋交付后______天內(nèi)協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，并提供必要的過戶文件。7.2相關(guān)稅費(fèi)的承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)按照國(guó)家規(guī)定由______方承擔(dān)。雙方另有約定的，從其約定。7.3過戶完成的確認(rèn)房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)向甲方提供新的房屋所有權(quán)證書作為過戶完成的確認(rèn)。7.4過戶風(fēng)險(xiǎn)的承擔(dān)過戶過程中，因乙方原因?qū)е逻^戶遲延或無法完成的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八章：違約責(zé)任8.1違約的定義違約是指一方未能履行或完全履行合同義務(wù)，或履行合同義務(wù)不符合約定的行為。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的損失，并支付違約金。8.3違約金的確定違約金的數(shù)額應(yīng)根據(jù)違約情況和實(shí)際損失，按照合同約定的比例或數(shù)額確定。8.4違約責(zé)任的免除如違約是由不可抗力或其他不可歸責(zé)于違約方的原因造成的，違約方可免除或減輕責(zé)任。第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)雙方簽字蓋章生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.2合同解除的條件一方嚴(yán)重違反合同條款，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。9.3合同終止的情形合同在履行完畢、雙方協(xié)商一致解除或依法解除時(shí)終止。9.4解除或終止后的權(quán)利義務(wù)合同解除或終止后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，妥善處理合同解除或終止后的事宜。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式合同履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.2爭(zhēng)議解決的程序如協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，雙方同意提交至______仲裁委員會(huì)，按照該委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。10.3法律適用與管轄本合同的解釋、適用及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一章：附則11.1合同的生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。11.2合同的補(bǔ)充與附件本合同的任何補(bǔ)充協(xié)議和附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.3其他約定事項(xiàng)雙方可根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商確定本合同的其他約定事項(xiàng)。11.4通訊地址甲方通訊地址：______乙方通訊地址：______第十二章：保密條款12.1保密信息的定義本合同所稱的保密信息包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、合同內(nèi)容等。12.2保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方的保密信息負(fù)有保密責(zé)任，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方披露。12.3保密期限保密義務(wù)在合同終止后仍然有效，保密期限為合同終止后______年。第十三章：知識(shí)產(chǎn)權(quán)13.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬房屋交易過程中涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸原權(quán)利人所有，雙方應(yīng)尊重并保護(hù)相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)甲方應(yīng)尊重并保護(hù)乙方提供的房屋信息和相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得侵犯乙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。第十四章：不可抗力13.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。13.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供證明。13.3不可抗力的后