2024物業(yè)管理物業(yè)管理招投標(biāo)及合同

2024物業(yè)管理物業(yè)管理招投標(biāo)及合同合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同定義1.3合同效力第二章：招投標(biāo)程序2.1招投標(biāo)公告2.2投標(biāo)文件要求2.3投標(biāo)截止與開(kāi)標(biāo)第三章：評(píng)標(biāo)與中標(biāo)3.1評(píng)標(biāo)委員會(huì)組成3.2評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)與方法3.3中標(biāo)通知與確認(rèn)第四章：合同條款4.1服務(wù)范圍與內(nèi)容4.2服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.3服務(wù)期限與費(fèi)用第五章：甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.2甲方義務(wù)5.3甲方監(jiān)督與檢查第六章：乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利6.2乙方義務(wù)6.3乙方服務(wù)改進(jìn)第七章：合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同終止與交接第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約處理程序第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3法律適用與管轄第十章：合同生效10.1簽字欄10.2簽訂時(shí)間10.3簽訂地點(diǎn)第十一章：合同附件11.1招投標(biāo)文件11.2評(píng)標(biāo)報(bào)告11.3其他附件合同編號(hào)______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方（招標(biāo)方）與乙方（中標(biāo)方）在物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率。1.2合同定義1.2.1甲方：指進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)招標(biāo)的單位。1.2.2乙方：指在招投標(biāo)過(guò)程中中標(biāo)并提供物業(yè)管理服務(wù)的企業(yè)。1.2.3物業(yè)管理服務(wù)：指乙方根據(jù)本合同約定，向甲方提供的包括但不限于保潔、綠化、安全、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等在內(nèi)的服務(wù)。1.3合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的服務(wù)期限屆滿且雙方履行完畢各自義務(wù)之日止。第二章：招投標(biāo)程序2.1招投標(biāo)公告甲方應(yīng)通過(guò)合法渠道發(fā)布物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目的招投標(biāo)公告，明確招標(biāo)要求、投標(biāo)截止日期等信息。2.2投標(biāo)文件要求2.2.1投標(biāo)文件應(yīng)包括但不限于企業(yè)資質(zhì)證明、服務(wù)方案、報(bào)價(jià)明細(xì)等。2.2.2投標(biāo)文件應(yīng)密封并在投標(biāo)截止日期前送達(dá)甲方指定地點(diǎn)。2.3投標(biāo)截止與開(kāi)標(biāo)2.3.1投標(biāo)截止時(shí)間為公告發(fā)布之日起第______天。2.3.2開(kāi)標(biāo)時(shí)間定于投標(biāo)截止日后第______天，甲方將組織開(kāi)標(biāo)并公布開(kāi)標(biāo)結(jié)果。第三章：評(píng)標(biāo)與中標(biāo)3.1評(píng)標(biāo)委員會(huì)組成甲方應(yīng)組建評(píng)標(biāo)委員會(huì)，成員包括甲方代表及行業(yè)專家，負(fù)責(zé)評(píng)標(biāo)工作。3.2評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)與方法3.2.1評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于企業(yè)資質(zhì)、服務(wù)方案的合理性、報(bào)價(jià)的競(jìng)爭(zhēng)力等。3.2.2評(píng)標(biāo)方法采用綜合評(píng)分法，確保評(píng)標(biāo)過(guò)程的公正性。3.3中標(biāo)通知與確認(rèn)3.3.1甲方應(yīng)在開(kāi)標(biāo)后______個(gè)工作日內(nèi)通知中標(biāo)方。3.3.2中標(biāo)方應(yīng)在接到中標(biāo)通知后______個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)中標(biāo)，并與甲方簽訂本合同。第四章：合同條款4.1服務(wù)范圍與內(nèi)容乙方應(yīng)提供以下物業(yè)管理服務(wù)：4.1.1保潔服務(wù)：包括公共區(qū)域的日常清潔和定期深度清潔。4.1.2綠化服務(wù)：包括綠化植物的養(yǎng)護(hù)、修剪和病蟲(chóng)害防治。4.1.3安全服務(wù)：包括門衛(wèi)、巡邏、監(jiān)控等安全保障措施。4.2服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的服務(wù)應(yīng)達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：4.2.1保潔服務(wù)：公共區(qū)域應(yīng)保持干凈整潔，無(wú)明顯垃圾和污漬。4.2.2綠化服務(wù)：綠化植物應(yīng)生長(zhǎng)良好，無(wú)枯死和病蟲(chóng)害。4.2.3安全服務(wù)：應(yīng)確保甲方物業(yè)區(qū)域的安全，無(wú)重大安全事故發(fā)生。4.3服務(wù)期限與費(fèi)用4.3.1服務(wù)期限為自合同生效之日起______年。4.3.2服務(wù)費(fèi)用為每年______元，按季度支付。第五章：甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的服務(wù)質(zhì)量，并要求乙方對(duì)不符合合同要求的服務(wù)進(jìn)行整改。5.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，并為乙方提供必要的工作條件和支持。5.3甲方監(jiān)督與檢查甲方有權(quán)定期或不定期對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，乙方應(yīng)予以配合。第六章：乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定獲得服務(wù)費(fèi)用，并要求甲方提供必要的工作條件和支持。6.2乙方義務(wù)6.2.1乙方應(yīng)按照合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)管理服務(wù)。6.2.2乙方應(yīng)遵守甲方的規(guī)章制度，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。6.3乙方服務(wù)改進(jìn)乙方應(yīng)根據(jù)甲方的反饋和建議，不斷改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量，提升服務(wù)水平。第七章：合同變更與解除7.1合同變更條件合同雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。變更內(nèi)容應(yīng)書(shū)面形式確認(rèn)，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.2合同解除條件7.2.1一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。7.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方均可解除合同。7.3合同終止與交接合同期滿或解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求完成服務(wù)交接工作，確保甲方物業(yè)管理工作的順利過(guò)渡。第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。8.1.2乙方未按合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)。8.2違約責(zé)任8.2.1甲方違約責(zé)任：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為未支付服務(wù)費(fèi)用的______%。8.2.2乙方違約責(zé)任：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為合同總金額的______%，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3違約處理程序違約方應(yīng)在接到對(duì)方違約通知后______個(gè)工作日內(nèi)采取補(bǔ)救措施。若違約方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)采取補(bǔ)救措施，另一方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1協(xié)商不成時(shí)，雙方可向甲方所在地的有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2.2訴訟期間，除爭(zhēng)議部分外，合同其他條款繼續(xù)履行。9.3法律適用與管轄本合同的解釋、適用及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。本合同簽訂地為甲方所在地，合同爭(zhēng)議的管轄法院為甲方所在地的人民法院。第十章：合同生效10.1簽字欄甲方代表簽字：______乙方代表簽字：______10.2簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為：______年______月______日。10.3簽訂地