轉(zhuǎn)讓購房合同協(xié)議書2024年

轉(zhuǎn)讓購房合同協(xié)議書2024年合同目錄第一章：前言1.1合同目的1.2適用法律1.3術(shù)語定義第二章：甲方（轉(zhuǎn)讓方）信息2.1甲方基本信息2.2甲方權(quán)利與義務(wù)2.3甲方聲明與保證第三章：乙方（受讓方）信息3.1乙方基本信息3.2乙方權(quán)利與義務(wù)3.3乙方聲明與保證第四章：房產(chǎn)信息4.1房產(chǎn)描述4.2房產(chǎn)狀態(tài)4.3房產(chǎn)權(quán)屬證明第五章：轉(zhuǎn)讓條件5.1轉(zhuǎn)讓價格5.2付款方式5.3付款時間表第六章：房產(chǎn)交付6.1交付標準6.2交付時間6.3交付程序第七章：風(fēng)險與責(zé)任7.1風(fēng)險承擔(dān)7.2責(zé)任限制7.3賠償條款第八章：合同變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更或解除的法律后果第九章：保密條款9.1保密信息9.2保密義務(wù)9.3保密期限第十章：不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力通知10.3不可抗力后果第十一章：違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約補救措施第十二章：爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3適用法律和管轄第十三章：附加條款13.1附加條款內(nèi)容13.2附加條款效力第十四章：簽字欄14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3簽訂時間和地點合同編號_______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明確甲方將其所擁有的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方的相關(guān)事宜。1.2適用法律本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。1.3術(shù)語定義本合同中的術(shù)語定義如下：轉(zhuǎn)讓方：指將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓方的一方，即甲方。受讓方：指接受房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的一方，即乙方。房產(chǎn)：指本合同項下甲方同意轉(zhuǎn)讓給乙方的不動產(chǎn)。第二章：甲方（轉(zhuǎn)讓方）信息2.1甲方基本信息甲方名稱：______甲方地址：______法定代表人：______2.2甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定的條件轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，并有義務(wù)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無權(quán)利瑕疵。2.3甲方聲明與保證甲方聲明其對所轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，并保證所提供的房產(chǎn)信息真實、準確。第三章：乙方（受讓方）信息3.1乙方基本信息乙方名稱：______乙方地址：______法定代表人：______3.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定的條件接受房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，并有義務(wù)按時支付轉(zhuǎn)讓價款。3.3乙方聲明與保證乙方聲明其具備購買房產(chǎn)的資格，并保證其支付轉(zhuǎn)讓價款的資金來源合法。第四章：房產(chǎn)信息4.1房產(chǎn)描述房產(chǎn)坐落位置：______建筑面積：______房產(chǎn)類型：______4.2房產(chǎn)狀態(tài)當(dāng)前房產(chǎn)狀態(tài)：______是否存在抵押或查封：______4.3房產(chǎn)權(quán)屬證明甲方需提供房產(chǎn)權(quán)屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。第五章：轉(zhuǎn)讓條件5.1轉(zhuǎn)讓價格房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價為：______5.2付款方式乙方應(yīng)選擇以下付款方式之一：一次性付款分期付款5.3付款時間表乙方應(yīng)按照以下時間表支付轉(zhuǎn)讓價款：定金：______第一期付款：______……第六章：房產(chǎn)交付6.1交付標準甲方應(yīng)按照以下標準交付房產(chǎn)：房屋結(jié)構(gòu)安全配套設(shè)施完善6.2交付時間甲方應(yīng)在______年______月______日前完成房產(chǎn)交付。6.3交付程序房產(chǎn)交付應(yīng)遵循以下程序：乙方驗收房產(chǎn)雙方簽訂房產(chǎn)交付確認書（注：本合同前半部分正文結(jié)束，以下無正文。）第七章：風(fēng)險與責(zé)任7.1風(fēng)險承擔(dān)房產(chǎn)交付前，甲方承擔(dān)房產(chǎn)毀損、滅失的風(fēng)險。交付后，風(fēng)險轉(zhuǎn)移至乙方。7.1.1風(fēng)險轉(zhuǎn)移風(fēng)險轉(zhuǎn)移的具體條件和時間點為：______7.2責(zé)任限制甲方和乙方的責(zé)任僅限于本合同明確規(guī)定的范圍，不包括間接損失或懲罰性賠償。7.2.1責(zé)任限制條款具體責(zé)任限制條款如下：______7.3賠償條款一方因違反合同給對方造成損失的，應(yīng)按照合同規(guī)定和實際損失進行賠償。7.3.1賠償范圍賠償范圍限定為：______第八章：合同變更與解除8.1變更條件合同一經(jīng)雙方簽署，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。8.1.1變更程序合同變更應(yīng)遵循以下程序：______8.2解除條件一方嚴重違約或不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，另一方有權(quán)解除合同。8.2.1解除通知解除合同的一方應(yīng)以書面形式通知對方，并說明解除原因。8.3變更或解除的法律后果合同變更或解除后，雙方應(yīng)根據(jù)變更或解除協(xié)議，履行相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。8.3.1法律后果具體法律后果包括：______第九章：保密條款9.1保密信息合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均為保密信息。9.1.1保密信息范圍保密信息具體包括：______9.2保密義務(wù)雙方必須對保密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。9.2.1保密措施雙方應(yīng)采取的保密措施包括：______9.3保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除保密義務(wù)之日止。第十章：不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.1.1不可抗力情形具體包括但不限于：______10.2不可抗力通知一方因不可抗力不能履行或延遲履行合同義務(wù)時，應(yīng)及時書面通知對方。10.2.1通知內(nèi)容通知應(yīng)包含的信息有：______10.3不可抗力后果不可抗力發(fā)生時，受影響方的履行義務(wù)應(yīng)相應(yīng)延期或免除。第十一章：違約責(zé)任11.1違約情形違約情形包括但不限于逾期支付轉(zhuǎn)讓價款、違反保密義務(wù)等。11.1.1違約具體情形具體違約情形包括：______11.2違約責(zé)任違約方應(yīng)根據(jù)違約性質(zhì)和程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2.1違約責(zé)任范圍違約責(zé)任范圍包括：______11.3違約補救措施違約方應(yīng)在收到守約方的違約通知后采取補救措施。第十二章：爭議解決12.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。12.1.1協(xié)商解決協(xié)商解決的具體方式為：______12.2爭議解決程序協(xié)商不成時，可提交仲裁或依法向人民法院提起訴訟。12.2.1仲裁或訴訟選擇仲裁或訴訟的條件和程序為：______12.3適用法律和管轄本合同的爭議解決適用中華人民共和國法律，由合同簽訂地人民法院管轄。第十三章：附加條款13.1附加條款內(nèi)容雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商確定附加條款。13.1.1特殊約定特殊約定包括：______13.2附加條款效力附加條款與本合同