二手房代理合同范文2024年

二手房代理合同范文2024年合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3合同效力第二章：合同雙方基本信息2.1委托方信息2.2代理方信息2.3雙方授權(quán)代表第三章：代理事項(xiàng)3.1代理范圍3.2代理權(quán)限3.3代理期限第四章：代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用4.2支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整第五章：雙方權(quán)利與義務(wù)5.1委托方權(quán)利與義務(wù)5.2代理方權(quán)利與義務(wù)5.3雙方共同義務(wù)第六章：保證與承諾6.1委托方保證與承諾6.2代理方保證與承諾第七章：違約責(zé)任7.1違約定義7.2違約責(zé)任7.3違約處理第八章：合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除條件8.3合同解除程序第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2適用法律9.3爭議解決地點(diǎn)第十章：其他約定10.1保密條款10.2通知與送達(dá)10.3附加文件第十一章：合同生效與簽署11.1合同生效條件11.2簽字欄11.3簽訂時(shí)間11.4簽訂地點(diǎn)第十二章：不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力后果12.3不可抗力責(zé)任免除第十三章：合同的解釋13.1合同解釋權(quán)13.2合同語言第十四章：合同的轉(zhuǎn)讓14.1合同轉(zhuǎn)讓限制14.2合同轉(zhuǎn)讓程序第十五章：合同的分立與合并15.1合同分立15.2合同合并第十六章：合同的備案16.1合同備案要求16.2合同備案責(zé)任第十七章：合同的解除與終止17.1合同解除17.2合同終止17.3合同解除與終止的后果第十八章：合同的效力18.1合同的獨(dú)立性18.2合同的最終效力合同編號：______第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確委托方與代理方在二手房代理銷售過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的合法性、公平性和有效性。1.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)法》及其他相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同的修改和解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第二章：合同雙方基本信息2.1委托方信息委托方名稱：______委托方身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______委托方聯(lián)系方式：______委托方地址：______2.2代理方信息代理方名稱：______代理方營業(yè)執(zhí)照號碼：______代理方聯(lián)系方式：______代理方地址：______2.3雙方授權(quán)代表委托方授權(quán)代表：______代理方授權(quán)代表：______第三章：代理事項(xiàng)3.1代理范圍代理方負(fù)責(zé)代理銷售委托方位于______市______區(qū)______街道______號的二手房。3.2代理權(quán)限代理方有權(quán)在代理范圍內(nèi)代表委托方進(jìn)行房屋銷售的談判、簽訂銷售合同等事宜。3.3代理期限代理期限自本合同簽訂之日起至______年______月______日止。第四章：代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用代理費(fèi)用為房屋成交價(jià)的______%，具體金額為人民幣（大寫）：______元整（￥______元）。4.2支付方式委托方應(yīng)在房屋成交后______日內(nèi)一次性支付代理費(fèi)用。4.3費(fèi)用調(diào)整若房屋成交價(jià)高于委托方與代理方約定的底價(jià)，超出部分的代理費(fèi)用按______%的比例支付給代理方。第五章：雙方權(quán)利與義務(wù)5.1委托方權(quán)利與義務(wù)（1）委托方有權(quán)監(jiān)督代理方的代理行為。（2）委托方有義務(wù)提供房屋的相關(guān)資料和信息。（3）委托方有義務(wù)按照合同約定支付代理費(fèi)用。5.2代理方權(quán)利與義務(wù)（1）代理方有權(quán)按照合同約定收取代理費(fèi)用。（2）代理方有義務(wù)按照委托方的要求和代理權(quán)限進(jìn)行房屋銷售。（3）代理方有義務(wù)向委托方報(bào)告代理工作的進(jìn)展情況。5.3雙方共同義務(wù)（1）雙方應(yīng)共同遵守合同約定，維護(hù)交易的合法性和有效性。（2）雙方應(yīng)積極配合對方完成房屋銷售的相關(guān)手續(xù)。第六章：保證與承諾6.1委托方保證與承諾委托方保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并承諾在房屋成交后及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)。6.2代理方保證與承諾代理方保證在代理過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承諾按照合同約定履行代理義務(wù)。第七章：違約責(zé)任7.1違約定義任何一方未按照合同約定履行義務(wù)，或履行義務(wù)不符合合同約定的，視為違約。7.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約處理雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成的，按照合同約定的爭議解決方式處理。第八章：合同變更與解除8.1合同變更合同的任何變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。8.2合同解除條件雙方協(xié)商一致或出現(xiàn)合同約定的解除條件時(shí)，合同可以解除。8.3合同解除程序合同解除應(yīng)以書面形式提出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致確認(rèn)。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2適用法律本合同的解釋、適用及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.3爭議解決地點(diǎn)本合同爭議的解決地點(diǎn)為合同簽訂地的人民法院。第十章：其他約定10.1保密條款雙方應(yīng)對在本合同簽訂、履行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。10.2通知與送達(dá)合同雙方的任何通知、文件或法律文書，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。送達(dá)方式包括但不限于郵寄、電子郵件、傳真等。10.3附加文件本合同的附加文件包括但不限于房屋所有權(quán)證復(fù)印件、房屋現(xiàn)狀照片、房屋使用情況說明等，均為本合同不可分割的組成部分。第十一章：合同生效與簽署11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。雙方應(yīng)確保所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。11.2簽字欄委托方簽字：______代理方簽字：______11.3簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為：____年____月____日。11.4簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______。第十二章：不可抗力12.1不可抗力定義不可抗力是指合同雙方無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2不可抗力后果因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相應(yīng)的證明。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否解除合同或部分免除履行義務(wù)。12.3不可抗力責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行的，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任。第十三章：合同的解釋13.1合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共有，任何一方對合同條款的解釋應(yīng)基于合同的本意和公平原則。13.2合同語言本合同以中文書寫，任何翻譯文本僅供參考，不具有法律效力。第十四章：合同的轉(zhuǎn)讓14.1合同轉(zhuǎn)讓限制未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。14.2合同轉(zhuǎn)讓程序合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十五章：合同的分立與合并15.1合同分立本合同的部分條款可以獨(dú)立分立為單獨(dú)的合同，分立后的合同與本合同具有同等法律效力。15.2合同合并雙方可以根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商一致，將本合同與其他合同合并，合并后的合同與本合同具有同等法律效力。第十六章：合同的備案16.1合同備案要求本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的要求，向有關(guān)部門辦理合同備案手續(xù)。16.2合同備案責(zé)任雙方應(yīng)各自承擔(dān)合同備案的相關(guān)責(zé)任和費(fèi)用。第十七章：合同的解除與終止17.1合同解除雙方協(xié)商一致或出現(xiàn)合同約定的解除條件時(shí)，合同可以解除。17.2合同終止合同履行完畢或雙方協(xié)商一致時(shí)，合同終止。17.3合同解