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2024物業(yè)房屋出租合同合同目錄第一章:合同總則1.1合同目的1.2合同效力1.3合同解釋第二章:合同雙方2.1甲方(出租方)信息2.2乙方(承租方)信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)第三章:物業(yè)房屋信息3.1物業(yè)房屋描述3.2物業(yè)房屋用途3.3物業(yè)房屋交付狀態(tài)第四章:租賃條款4.1租賃期限4.2租金及支付方式4.3租賃保證金第五章:物業(yè)房屋使用與維護(hù)5.1物業(yè)房屋使用規(guī)定5.2物業(yè)房屋維護(hù)責(zé)任5.3物業(yè)房屋修繕與保養(yǎng)第六章:合同變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同解除后的處理第七章:違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償?shù)诎苏拢籂?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2適用法律8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第九章:其他約定9.1附加條款9.2通知與送達(dá)9.3合同附件第十章:合同生效10.1合同簽字10.2簽訂時(shí)間10.3簽訂地點(diǎn)合同編號(hào):______第一章:合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方(出租方)與乙方(承租方)之間關(guān)于物業(yè)房屋出租的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任,確保租賃關(guān)系的合法、有序進(jìn)行。1.2合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,對(duì)雙方具有法律約束力。任何一方不得擅自變更或解除合同。1.3合同解釋本合同的解釋?xiě)?yīng)依據(jù)合同法及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。對(duì)于合同中未明確約定的事項(xiàng),雙方應(yīng)本著公平、誠(chéng)信的原則協(xié)商解決。第二章:合同雙方2.1甲方(出租方)信息甲方名稱(chēng):______甲方地址:______甲方聯(lián)系方式:______甲方法定代表人:______2.2乙方(承租方)信息乙方名稱(chēng):______乙方地址:______乙方聯(lián)系方式:______乙方法定代表人:______2.3雙方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定收取租金,并有權(quán)要求乙方合理使用物業(yè)房屋。甲方應(yīng)保證物業(yè)房屋的正常使用,并負(fù)責(zé)物業(yè)房屋的大修。乙方有權(quán)使用物業(yè)房屋,但必須按照合同約定的用途使用,并按時(shí)支付租金。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)房屋的日常維護(hù)和小修。第三章:物業(yè)房屋信息3.1物業(yè)房屋描述物業(yè)房屋位于:,建筑面積為:平方米,房屋結(jié)構(gòu)為:,室內(nèi)設(shè)施包括:。3.2物業(yè)房屋用途乙方承租物業(yè)房屋的用途為:______,未經(jīng)甲方書(shū)面同意,乙方不得改變物業(yè)房屋的用途。3.3物業(yè)房屋交付狀態(tài)甲方應(yīng)于______年______月______日前將物業(yè)房屋交付乙方使用,交付時(shí)物業(yè)房屋應(yīng)處于良好狀態(tài),具體交付標(biāo)準(zhǔn)為:______。第四章:租賃條款4.1租賃期限租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止,共計(jì)______年/月。4.2租金及支付方式租金為每月/年人民幣(大寫(xiě)):元整(¥)。乙方應(yīng)于每月/年的第______日前支付給甲方。支付方式為:______。4.3租賃保證金乙方需在簽訂本合同時(shí)支付租賃保證金人民幣(大寫(xiě)):元整(¥),用于保障甲方的權(quán)益。租賃期滿,如乙方無(wú)違約行為,甲方應(yīng)無(wú)息退還保證金。第五章:物業(yè)房屋使用與維護(hù)5.1物業(yè)房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用物業(yè)房屋及其附屬設(shè)施,并遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。5.2物業(yè)房屋維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)物業(yè)房屋的日常維護(hù)和小修,確保物業(yè)房屋的正常使用。對(duì)于物業(yè)房屋的大修,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)。5.3物業(yè)房屋修繕與保養(yǎng)甲方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)房屋進(jìn)行必要的修繕與保養(yǎng),以保證物業(yè)房屋的安全和正常使用。乙方在使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)物業(yè)房屋存在安全隱患或需要修繕的,應(yīng)及時(shí)通知甲方。第六章:合同變更與解除6.1合同變更條件合同期內(nèi),任何一方需變更合同內(nèi)容,應(yīng)提前______天書(shū)面通知對(duì)方,并經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可變更。6.2合同解除條件如一方嚴(yán)重違反合同約定,另一方有權(quán)解除合同,并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3合同解除后的處理合同解除后,乙方應(yīng)于______天內(nèi)將物業(yè)房屋恢復(fù)原狀并交還給甲方。甲方應(yīng)于物業(yè)房屋交還后______天內(nèi)退還乙方剩余租金及保證金(如有)。第七章:違約責(zé)任7.1違約情形乙方逾期支付租金超過(guò)______天,或未經(jīng)甲方同意擅自改變物業(yè)房屋用途,或未按照合同約定使用物業(yè)房屋,均視為違約。7.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的計(jì)算方式為:逾期支付租金的,每逾期一天,支付應(yīng)付租金的______%作為違約金。7.3違約賠償因違約行為給對(duì)方造成的損失,違約方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第八章:爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的,可提交甲方所在地人民法院訴訟解決。8.2適用法律本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除以及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)雙方同意,本合同項(xiàng)下的所有爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為甲方所在地的人民法院。第九章:其他約定9.1附加條款雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商一致后,對(duì)本合同進(jìn)行補(bǔ)充或修改,并以書(shū)面形式確認(rèn)。9.2通知與送達(dá)雙方之間的所有通知、請(qǐng)求、要求等均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行,并按照本合同所列地址送達(dá)對(duì)方。任何一方變更地址的,應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。9.3合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分,與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于物業(yè)房屋的平面圖、設(shè)施設(shè)備清單等。第十章:合同生效10.1合同簽字本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章之日起生效。10.2簽訂時(shí)間本合同的簽訂時(shí)間為:______年______月______日。10.3簽訂地點(diǎn)本合同的簽訂地點(diǎn)為:______。第十一章:合同終止11.1合同終止條件租賃期限屆滿,且雙方未就續(xù)租達(dá)成一致的,本合同自動(dòng)終止。11.2合同終止后的處理合同終止后,乙方應(yīng)按照合同約定將物業(yè)房屋恢復(fù)原狀并交還給甲方。甲方應(yīng)在物業(yè)房屋交還后______天內(nèi)退還乙方剩余租金及保證金(如有)。第十二章:特別條款12.1特別約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商一致后,對(duì)本合同進(jìn)行特別約定,并以書(shū)面形式確認(rèn)。12.2特別條款效力特別條款與本合同其他條款不一致的,以特別條款為準(zhǔn)。第十三章:附件13.1物業(yè)房屋平面圖附件一:物業(yè)房屋平面圖,詳細(xì)描述物業(yè)房屋的結(jié)構(gòu)、面積及布局。13.2設(shè)施設(shè)備清單附件二:設(shè)施設(shè)備清單,列出物業(yè)房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱(chēng)、數(shù)量、規(guī)格及狀況。13.3其他附件附件三:其他附件,包括但不限于物業(yè)房屋的維修記錄、使用說(shuō)明等。第十四章:補(bǔ)充協(xié)議14.1

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