大院出租房屋合同(2024版)

大院出租房屋合同(2024版)甲方（出租方）：_______________________地址：_________________________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：_______________________聯(lián)系電話：_______________________乙方（承租方）：_______________________地址：_________________________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：_______________________聯(lián)系電話：_______________________鑒于甲方是位于_______________________（房屋地址）的房屋的合法所有者或管理者，乙方希望租賃該房屋用于居住/商業(yè)用途，雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。第一條房屋描述1.1房屋位置：_______________________（請?zhí)顚懛课莸木唧w地址）1.2房屋結(jié)構(gòu)：_______________________（請?zhí)顚懛课莸慕ㄖY(jié)構(gòu)，如磚混、框架等）1.3房屋面積：_______________________（請?zhí)顚懛课莸慕ㄖ娣e）1.4房屋設(shè)施：_______________________（請?zhí)顚懛课輧?nèi)的固定設(shè)施和設(shè)備）第二條租賃期限2.1租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期限為_______年/月。第三條租金及支付方式3.1租金為每月_______元（大寫：_______）。3.2租金支付方式為_______（請?zhí)顚懼Ц斗绞?，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。3.3租金支付時(shí)間：_______（請?zhí)顚懽饨鸬木唧w支付時(shí)間）第四條保證金4.1乙方需在簽訂合同時(shí)支付保證金_______元。4.2保證金用于保障甲方房屋的完好和租賃期間的違約責(zé)任。4.3租賃期滿，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在_______天內(nèi)無息退還保證金。第五條房屋交付5.1甲方應(yīng)于租賃開始日期前_______天將房屋交付給乙方，并確保房屋處于可使用狀態(tài)。5.2乙方應(yīng)在接收房屋時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽署房屋交付確認(rèn)書。第六條房屋使用6.1乙方應(yīng)合理使用房屋，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及社區(qū)規(guī)定。6.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。第七條房屋維修7.1甲方負(fù)責(zé)房屋的定期維修和保養(yǎng)。7.2乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)房屋需要維修，應(yīng)及時(shí)通知甲方。第八條違約責(zé)任8.1如乙方逾期支付租金，應(yīng)按逾期天數(shù)支付違約金，違約金為逾期租金的_______%。8.2如乙方違反合同約定使用房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條提前解除合同9.1雙方均可在提前_______天書面通知對方的情況下解除合同。9.2提前解除合同的一方應(yīng)支付對方違約金，違約金為_______。[正文結(jié)束]第十條房屋改造和裝修10.1乙方如需要對房屋進(jìn)行改造或裝修，必須事先獲得甲方的書面同意，并不得損害房屋的主體結(jié)構(gòu)。10.2乙方應(yīng)承擔(dān)改造或裝修的全部費(fèi)用，并保證改造或裝修后的房屋符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。第十一條房屋轉(zhuǎn)租11.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。11.2如乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條房屋歸還12.1租賃期滿或合同提前解除，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀并歸還給甲方。12.2甲方應(yīng)在乙方歸還房屋后_______天內(nèi)進(jìn)行檢查，并根據(jù)檢查結(jié)果退還保證金。第十三條房屋保險(xiǎn)13.1甲方應(yīng)為房屋投保適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)，以覆蓋可能發(fā)生的自然災(zāi)害等風(fēng)險(xiǎn)。13.2乙方應(yīng)遵守保險(xiǎn)條款，并在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)及時(shí)通知甲方。第十四條爭議解決14.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。14.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十五條合同變更與解除15.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。15.2如遇不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第十六條附件及其他補(bǔ)充說明16.1附件列表：16.1.1房屋所有權(quán)證明或管理權(quán)證明16.1.2房屋設(shè)施設(shè)備清單16.1.3房屋交付確認(rèn)書16.1.4房屋維修和保養(yǎng)記錄16.2違約行為及認(rèn)定：16.2.1乙方逾期支付租金或擅自轉(zhuǎn)租房屋視為違約。16.2.2甲方未按約定交付房屋或房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題視為違約。16.3法律名詞及解釋：16.3.1“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。16.3.2“轉(zhuǎn)租”是指乙方將房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。16.4執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：16.4.1如乙方需要對房屋進(jìn)行維修，應(yīng)首先通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)維修事宜。16.4.2如租賃期間房屋設(shè)施出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。16.5所有應(yīng)用場景：16.5.1本合同適用于各種住宅、商業(yè)用房、辦公用房等房屋的租賃。16.5.2甲方可以是個(gè)人或企業(yè)，乙方應(yīng)具備相應(yīng)的租賃資格。第十七條其他約定17.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。17.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方