中介房屋買賣擔(dān)保協(xié)議2024年

中介房屋買賣擔(dān)保協(xié)議2024年甲方（賣方）：_______________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_____________________地址：______________________________________聯(lián)系電話：______________________________________乙方（買方）：_______________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_____________________地址：______________________________________聯(lián)系電話：______________________________________丙方（中介方）：_______________________營業(yè)執(zhí)照號碼：______________________________地址：______________________________________聯(lián)系電話：______________________________________鑒于甲方擬出售其擁有的位于_______市_______區(qū)_______路_______號的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），乙方有意向購買該房產(chǎn)，丙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，愿意為甲乙雙方提供中介服務(wù)并提供擔(dān)保。經(jīng)三方協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議，以資共同遵守。第一條標(biāo)的房產(chǎn)描述1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______路_______號，建筑面積為_______平方米，土地使用權(quán)面積為_______平方米。1.2標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證書編號為：_______。1.3標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、無查封、無其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方約定，標(biāo)的房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫）_______元整（￥_______元）。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)支付定金人民幣（大寫）_______元整（￥_______元）至甲方指定賬戶。2.3余款支付方式為：乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)，將余款一次性支付至甲方指定賬戶。第三條中介服務(wù)及擔(dān)保責(zé)任3.1丙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)交易的全過程，包括但不限于提供房產(chǎn)信息、協(xié)助雙方簽訂買賣合同、辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)等。3.2丙方對甲方提供的房產(chǎn)信息的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)，并保證在交易過程中不隱瞞重要事實(shí)或提供虛假信息。3.3丙方為本次交易提供擔(dān)保，若因丙方原因?qū)е陆灰谉o法完成，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條交易流程及時(shí)間安排4.1甲乙雙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)簽訂正式的房產(chǎn)買賣合同。4.2甲方應(yīng)在簽訂正式合同后_______日內(nèi)，向乙方提供房產(chǎn)權(quán)屬證書等相關(guān)文件。4.3乙方應(yīng)在收到上述文件后_______日內(nèi)，完成房產(chǎn)過戶所需的全部手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1若甲方違反本協(xié)議約定，未能在約定時(shí)間內(nèi)提供房產(chǎn)或辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為交易價(jià)格的_______%。5.2若乙方違反本協(xié)議約定，未能在約定時(shí)間內(nèi)支付房款或辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為交易價(jià)格的_______%。第六條爭議解決6.1本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向丙方所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議未盡事宜，由三方協(xié)商解決，并可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。7.2本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：_______________________日期：____年____月____日乙方（簽字）：_______________________日期：____年____月____日丙方（蓋章）：_______________________法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：_______________________日期：____年____月____日[注：以上為合同的部分內(nèi)容，后續(xù)內(nèi)容將在下一個(gè)提問中繼續(xù)提供。]第八條附件及補(bǔ)充說明8.1本協(xié)議附件是本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。一、附件列表：附件一：標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證書復(fù)印件。附件二：甲方的身份證明文件復(fù)印件。附件三：乙方的身份證明文件復(fù)印件。附件四：丙方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。附件五：房產(chǎn)交易的正式合同文本草案。二、違約行為及認(rèn)定：甲方若未在約定時(shí)間內(nèi)向乙方提供房產(chǎn)權(quán)屬證書或相關(guān)文件，視為違約。乙方若未在約定時(shí)間內(nèi)支付房款或辦理過戶手續(xù)，視為違約。丙方若未履行中介服務(wù)及擔(dān)保責(zé)任，視為違約。違約行為的認(rèn)定以本協(xié)議約定為準(zhǔn)，具體違約責(zé)任按第五條執(zhí)行。三、法律名詞及解釋："權(quán)屬證書"：指證明房產(chǎn)所有權(quán)的法律文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。"過戶手續(xù)"：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法定程序。"定金"：指乙方為保證履行合同義務(wù)而預(yù)先支付給甲方的款項(xiàng)。"違約金"：指違約方因違反合同約定而應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：若甲方房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)及時(shí)解決并通知乙方和丙方。若乙方資金不足，應(yīng)及時(shí)與甲方協(xié)商延期支付或解除合同。若丙方未能提供約定的中介服務(wù)，甲乙雙方可要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。執(zhí)行中遇到的問題應(yīng)首先通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法申請仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場景：本協(xié)議適用于甲方出售、乙方購買并由丙方提供中介服務(wù)的房產(chǎn)交易。本協(xié)議適用于甲乙雙方均為自然人或法人的房產(chǎn)交易。本協(xié)議適用于國內(nèi)房產(chǎn)交易，不適用于跨境房產(chǎn)交易。本協(xié)議適用于通過丙方平臺達(dá)成的房產(chǎn)交易，不適用于私下交易。第九條協(xié)議的變更和解除9.1本協(xié)議一經(jīng)簽訂，未經(jīng)三方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。9.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，任何一方均可解除本協(xié)議，且不承擔(dān)違約責(zé)任。第十條協(xié)議的生效10.1本協(xié)議自三方簽字蓋章之日起生效。10.2本協(xié)議的修改和補(bǔ)充應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)三方簽字蓋章后生效。甲方（簽字）：_______________________日期：____年____月____日乙方（簽字）：_________________