房屋買賣合同范本模板(2024版)

房屋買賣合同范本模板(2024版)甲方（賣方）：________身份證號碼：________聯(lián)系電話：________地址：________乙方（買方）：________身份證號碼：________聯(lián)系電話：________地址：________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方出售、乙方購買房屋事宜，簽訂本合同，以資共同遵守。第一條房屋基本情況房屋坐落：________（以下簡稱“該房屋”），建筑面積為_______平方米。房屋性質：________（如：住宅、商鋪、寫字樓等）。房屋結構：________（如：鋼筋混凝土結構、磚混結構等）。房屋所有權證號：________。房屋土地使用權證號：________。房屋附屬設施及設備：________。第二條房屋交易價格**房屋總價款：**人民幣_______元（大寫：_______元整）。**付款方式：**乙方應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付定金人民幣_______元，余款在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)一次性支付。第三條房屋交付**交付時間：**甲方應于收到乙方定金之日起_______日內(nèi)將該房屋交付給乙方。**交付條件：**交付時，甲方應保證房屋結構安全，附屬設施及設備完好，房屋內(nèi)無其他人員居住。**交付手續(xù)：**甲方應協(xié)助乙方辦理房屋交付的相關手續(xù)。第四條房屋過戶**過戶時間：**甲方應于收到乙方定金之日起_______日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。**過戶費用：**房屋過戶所產(chǎn)生的稅費由_______方承擔。第五條房屋質量保證**甲方保證：**甲方保證該房屋在交付時無重大質量問題，若存在質量問題，甲方應在_______日內(nèi)負責修復。**乙方驗收：**乙方在接收房屋時有權對房屋進行驗收，若發(fā)現(xiàn)質量問題，應及時通知甲方。第六條違約責任**甲方違約：**若甲方未按約定時間交付房屋或過戶，應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的_______%。**乙方違約：**若乙方未按約定時間支付房款，應向甲方支付違約金，違約金為未支付房款的_______%。第七條爭議解決**協(xié)商解決：**雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應首先通過協(xié)商解決。**訴訟解決：**協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定**房屋裝修：**甲方應保證房屋交付時的裝修狀況符合雙方約定的標準。**房屋使用：**乙方購買房屋后，應遵守相關法律法規(guī)，不得擅自改變房屋用途。第九條合同生效**合同生效：**本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。**合同份數(shù)：**本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第十條合同變更與解除**合同變更：**合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。**合同解除：**一方需解除合同，應提前_______日書面通知對方，并承擔相應的違約責任。甲方（賣方）簽章：________乙方（買方）簽章：________簽訂日期：2024年_______月_______日簽訂地點：________第十一條附件附件一：房屋所有權證復印件。附件二：房屋土地使用權證復印件。附件三：房屋平面圖及結構圖。附件四：房屋交付時的附屬設施及設備清單。附件五：房屋裝修狀況驗收單。第十二條違約行為及認定違約行為：包括但不限于未按約定時間支付房款、未按約定時間交付房屋、未按約定時間辦理過戶手續(xù)等。違約認定：違約行為一經(jīng)認定，違約方應承擔相應的違約責任，并賠償守約方因此造成的損失。第十三條法律名詞及解釋房屋所有權：指房屋的占有、使用、收益和處分的權利。房屋過戶：指房屋所有權從甲方轉移至乙方的法律行為。房屋交付：指甲方將房屋及其附屬設施、設備移交給乙方的行為。房屋裝修：指對房屋內(nèi)部進行裝飾、裝潢的行為。第十四條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法過戶問題：如遇房屋過戶手續(xù)復雜，雙方應協(xié)商一致，必要時可委托專業(yè)機構協(xié)助辦理。交付問題：如甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金，并可要求繼續(xù)履行合同。裝修問題：如房屋交付時裝修不符合約定標準，甲方應在約定時間內(nèi)修復，否則乙方有權要求賠償。第十五條所有應用場景住宅買賣：適用于個人或家庭購買住宅房屋。商鋪買賣：適用于商業(yè)用途的房屋買賣。寫字樓買賣：適用于辦公用途的房屋買賣。其他用途房屋：適用于其他用途的房屋買賣，如倉庫、廠房等。附件一：房屋所有權證復印件附件二：房屋土地使用權證復印件附件三：房屋平面圖及結構圖附件四：房屋交付時的附屬設施及設備清單家具：________。家電：________。其他設備：________。附件五：房屋裝修狀況驗收單墻面：________。地面：________。天花板：________。門窗：________。其他裝修：________。違約行為及認定支付房款違約：若乙方未按約定時間支付房款，視為違約行為。交付房屋違約：若甲方未按約定時間交付房屋，視為違約行為。過戶手續(xù)違約：若甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，視為違約行為。法律名詞及解釋房屋所有權：指對房屋的占有、使用、收益和處分的權利。房屋過戶：指房屋所有權從甲方轉移至乙方的法律行為。房屋交付：指甲方將房屋及其附屬設施、設備移交給乙方的行為。房屋裝修：指對房屋內(nèi)部進行裝飾、裝潢的行為。執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法過戶問題：如遇房屋過戶手續(xù)復雜，雙方應協(xié)商一致，必要時可委托專業(yè)機構協(xié)助辦理。交付問題：如甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金，并可要求繼續(xù)履行合同。裝修問題：如房屋交付時裝修