受托房產(chǎn)銷售合同

受托房產(chǎn)銷售合同合同編號：__________一、委托方信息1.2委托方地址：1.3委托方聯(lián)系人：1.4委托方聯(lián)系電話：二、受托方信息2.2受托方地址：2.3受托方聯(lián)系人：2.4受托方聯(lián)系電話：三、合同標的房產(chǎn)地址：房產(chǎn)面積：房產(chǎn)類型：房產(chǎn)所有權(quán)證號：3.2受托方同意接受委托，并按照本合同的約定進行房產(chǎn)銷售。四、合同期限4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______個月。4.2如果房產(chǎn)在合同有效期內(nèi)未能成功銷售，雙方可協(xié)商延長合同期限，但需書面確認。五、銷售價格及支付方式5.1受托方應(yīng)根據(jù)市場情況和房產(chǎn)實際情況，制定合理的銷售價格。5.2委托方同意按照受托方制定的銷售價格出售房產(chǎn)。5.3銷售款項支付方式如下：5.3.1房產(chǎn)成交后，買方支付的購房款應(yīng)用于支付受托方的代理費用。5.3.2受托方的代理費用支付完畢后，剩余款項應(yīng)支付給委托方。六、受托方的權(quán)利和義務(wù)6.1受托方有權(quán)根據(jù)市場情況和房產(chǎn)實際情況，制定銷售策略和銷售價格。6.2受托方應(yīng)積極尋找潛在買家，并推進房產(chǎn)銷售進程。6.3受托方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成房產(chǎn)銷售。6.4受托方應(yīng)按照本合同的約定，合理使用委托方的房產(chǎn)。6.5受托方應(yīng)在房產(chǎn)成交后，及時向委托方報告銷售情況和支付代理費用。七、委托方的權(quán)利和義務(wù)7.1委托方應(yīng)向受托方提供房產(chǎn)的真實、準確、完整的資料。7.2委托方應(yīng)積極配合受托方進行房產(chǎn)銷售。7.3委托方應(yīng)在受托方完成房產(chǎn)銷售后，及時履行合同約定的支付義務(wù)。八、違約責任8.1如果受托方未能在合同有效期內(nèi)完成房產(chǎn)銷售，應(yīng)向委托方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)成交價的______%。8.2如果委托方未能按照本合同的約定履行其義務(wù)，應(yīng)向受托方支付違約金，違約金金額為代理費用的______%。九、爭議解決9.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。委托方（蓋章）：受托方（蓋章）：簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復印件2.房產(chǎn)詳細資料3.受托方代理費用明細表4.銷售策略及價格制定報告5.房產(chǎn)銷售進度報告6.買賣雙方合同復印件7.補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.受托方未能在合同有效期內(nèi)完成房產(chǎn)銷售認定：合同有效期內(nèi)，受托方未能實現(xiàn)房產(chǎn)銷售視為違約。2.委托方未能按照約定提供真實、準確、完整的房產(chǎn)資料認定：委托方提供的房產(chǎn)資料與實際情況不符，影響銷售視為違約。3.雙方未按約定履行支付義務(wù)認定：未按合同約定時間及金額支付代理費用或購房款視為違約。三、法律名詞及解釋：1.委托方：指將房產(chǎn)委托給受托方進行銷售的一方。2.受托方：指接受委托，負責房產(chǎn)銷售的一方。3.房產(chǎn)：指本合同項下的不動產(chǎn)，具體地址、面積、類型等詳見合同附件。4.代理費用：指受托方為委托方銷售房產(chǎn)所收取的費用。5.銷售價格：指受托方根據(jù)市場情況和房產(chǎn)實際情況制定的房產(chǎn)出售價格。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)銷售進度緩慢，未能按期完成銷售。解決辦法：雙方可協(xié)商調(diào)整銷售策略，降低銷售價格或增加營銷力度。2.問題：買賣雙方在交易過程中產(chǎn)生糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)及時溝通，協(xié)商解決，如有必要可邀請第三方調(diào)解。3.問題：受托方未按約定使用委托方的房產(chǎn)。解決辦法：受托方應(yīng)按照合同約定使用房產(chǎn)，如有違反，委托方有權(quán)要求受托方停止違約行為。五、所有應(yīng)用場景：1.