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房屋買賣過戶合同范本版在線預(yù)覽合同編號:__________房屋買賣過戶合同賣方:1.姓名(或名稱):____________________2.地址:____________________3.聯(lián)系電話:____________________買方:1.姓名(或名稱):____________________2.地址:____________________3.聯(lián)系電話:____________________第一條房屋描述1.1房屋位于____________________,房屋結(jié)構(gòu)及面積如下:結(jié)構(gòu):____________________面積:____________________平方米1.2房屋所有權(quán)證號:____________________1.3房屋現(xiàn)狀:____________________第二條購買價格2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi),將首付款人民幣____元(大寫:____________________元整)支付給賣方。2.3買方應(yīng)于過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個工作日內(nèi),將剩余房款人民幣____元(大寫:____________________元整)支付給賣方。第三條過戶手續(xù)3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi),向買方提供該房屋的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件,并協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)。3.2買方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,支付過戶手續(xù)費用。第四條交付及驗收4.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi),將房屋交付給買方。4.2買方應(yīng)在接受房屋時,對房屋進行驗收,并將驗收結(jié)果記錄在本合同附件一中。如買方對房屋存在異議,應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi),向賣方提出,并協(xié)商解決。第五條違約責(zé)任5.1如賣方未能按照本合同的約定,按時提供相關(guān)證件或協(xié)助辦理過戶手續(xù),應(yīng)向買方支付違約金,違約金為本合同第二條第2.1款約定的購買價格的____%。5.2如買方未能按照本合同的約定,按時支付房款,應(yīng)向賣方支付違約金,違約金為本合同第二條第2.1款約定的購買價格的____%。第六條爭議解決本合同履行過程中,如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,應(yīng)提交至____________________仲裁委員會仲裁,仲裁裁決是終局的,對雙方均具有約束力。第七條其他約定7.1本合同一式兩份,賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。賣方(蓋章):____________________買方(蓋章):____________________甲方代表(簽名):______________乙方代表(簽名):______________簽訂日期:____________________附件一:房屋驗收記錄房屋驗收情況:____________________存在的瑕疵及損壞情況:____________________附件二:房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件復(fù)印件1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件:____________________2.土地使用權(quán)證復(fù)印件:____________________3.其他相關(guān)證件復(fù)印件:____________________一、附件列表:1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋買賣合同復(fù)印件4.房屋驗收記錄5.過戶手續(xù)費用支付憑證6.違約金支付憑證二、違約行為及認定:1.賣方未能按照本合同的約定,按時提供相關(guān)證件或協(xié)助辦理過戶手續(xù),認定為違約行為。2.買方未能按照本合同的約定,按時支付房款,認定為違約行為。3.雙方未按照約定履行合同義務(wù),導(dǎo)致合同無法履行,認定為違約行為。三、法律名詞及解釋:1.房屋所有權(quán)證:指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.土地使用權(quán)證:指證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。3.過戶手續(xù):指將房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的手續(xù)。4.違約金:指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:賣方未能按時提供相關(guān)證件或協(xié)助辦理過戶手續(xù)。解決辦法:買方可以催告賣方履行合同義務(wù),如賣方仍不履行,買方有權(quán)解除合同,并要求賣方支付違約金。2.問題:買方未能按時支付房款。解決辦法:賣方可以催告買方履行合同義務(wù),如買方仍不履行,賣方有權(quán)解除合同,并要求買方支付違約金。3.問題:房屋驗收時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法:買方應(yīng)與賣方協(xié)商解決,如協(xié)商不成,買方有權(quán)要求賣方修復(fù)或賠償。4.問題:過戶手續(xù)辦理過程中發(fā)生爭議。解決辦法:雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可以提交至約定的仲裁
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