甲乙雙方購房合同

甲乙雙方購房合同合同編號：__________1.名稱：________________2.地址：________________3.法定代表人：________________4.聯(lián)系方式：________________1.名稱：________________2.地址：________________3.法定代表人：________________4.聯(lián)系方式：________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于：________________，房屋結構及面積如下：建筑面積：________________平方米套內面積：________________平方米房屋結構：________________1.2房屋所有權證號：________________1.3房屋占用土地使用權證號：________________第二條購買價格2.1雙方確認，房屋的購買價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，乙方應按照甲方要求的付款方式及時間支付。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋的所有權轉移給乙方。3.2過戶費用由乙方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。3.3甲方應保證房屋在過戶過程中不存在任何法律糾紛和瑕疵。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同第二條購買價格的____%。4.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第五條爭議解決5.1雙方在簽訂本合同及履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________法定代表人（或授權代表）：_________法定代表人（或授權代表）：_________簽訂日期：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋占用土地使用權證3.房屋買賣合同4.付款憑證5.過戶憑證6.房屋交接單二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋或房屋存在重大質量問題，視為甲方違約。2.乙方未按約定時間支付房款，視為乙方違約。3.甲方未按約定提供完整的房屋權屬證明，視為甲方違約。4.乙方未按約定完成過戶手續(xù)，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出售方。2.乙方：指房屋的購買方。3.房屋所有權：指房屋的所有者對該房屋享有占有、使用、收益和處分的權利。4.土地使用權：指土地使用者依法對該土地享有占有、使用和收益的權利。5.過戶：指將房屋的所有權從甲方轉移至乙方的過程。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房屋：解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金，并按照合同約定追究甲方的其他違約責任。2.乙方未按約定時間支付房款：解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，并按照合同約定追究乙方的其他違約責任。3.房屋過戶過程中出現(xiàn)糾紛：解決辦法：雙方應積極協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。4.房屋存在質量問題：解決辦法：甲方應承擔修復責任，修復費用由甲方承擔。如甲方不承擔修復責任，乙方有權要求甲方支付違約金，并按