個人房產(chǎn)借款合同樣本

個人房產(chǎn)借款合同樣本合同編號：__________個人房產(chǎn)借款合同一、借款金額1.甲方同意向乙方借款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元，用于（借款用途）。二、借款期限1.借款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.乙方應(yīng)在借款期限屆滿前將借款本息一次性歸還甲方。三、借款利率1.借款利率為年利率____%，按月計息。2.如遇國家金融政策調(diào)整，借款利率相應(yīng)調(diào)整。四、還款方式1.乙方每月還款金額為：￥________元，包含本金和利息。2.乙方應(yīng)按月將還款金額劃轉(zhuǎn)至甲方指定的賬戶。五、擔(dān)保措施1.甲方將其名下的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：________）作為借款的擔(dān)保物，為本次借款提供抵押擔(dān)保。2.甲方承諾在借款期限內(nèi)，不得將抵押房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他擔(dān)保。六、違約責(zé)任1.甲方未按約定時間歸還借款本息的，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：未歸還本金×逾期天數(shù)×日違約金利率。2.乙方未按約定時間還款的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息計算方式為：未還款金額×逾期天數(shù)×借款利率。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽名）：________乙方代表（簽名）：________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.個人房產(chǎn)證復(fù)印件2.借款人身份證復(fù)印件3.借款合同專用章4.還款計劃表5.房產(chǎn)抵押登記證明6.授權(quán)委托書（如有代理人）7.還款賬戶信息二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間歸還借款本息，或乙方未按約定時間還款。2.甲方未經(jīng)乙方同意，將抵押房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他擔(dān)保。3.甲方或乙方違反合同其他約定，導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指借款人，承擔(dān)借款及還款義務(wù)的一方。2.乙方：指貸款人，提供借款及監(jiān)督還款的一方。3.借款金額：指甲方從乙方借用的貨幣金額。4.借款期限：指借款開始至還款結(jié)束的時間段。5.借款利率：指借款期間借款方應(yīng)支付的利息比率。6.違約金：指甲方未按約定履行合同義務(wù)所需支付的違約費用。7.逾期利息：指乙方未按約定時間還款所需支付的利息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期還款：解決方案：乙方有權(quán)按照合同約定收取違約金，直至催收還款。2.乙方未按約定還款：解決方案：甲方有權(quán)催收逾期利息，并依法保留追究法律責(zé)任的權(quán)利。3.房產(chǎn)抵押登記問題：解決方案：甲乙雙方應(yīng)確保抵押登記完整有效，如有問題應(yīng)及時更正或補(bǔ)充。4.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他擔(dān)保：解決方案：甲方違反此約定時，乙方有權(quán)提前收回借款并要求違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.個人購房資金短缺，需要向親朋好友、銀行或其他金融機(jī)構(gòu)借款。2.房產(chǎn)開發(fā)商提供按揭貸款，買家需簽訂此類合同作為購房條件。3.個人經(jīng)營或投資需要，以房產(chǎn)作為抵押物向銀