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個(gè)人房產(chǎn)借款合同樣本合同編號(hào):__________個(gè)人房產(chǎn)借款合同一、借款金額1.甲方同意向乙方借款人民幣(大寫):________元整(小寫):¥_________元,用于(借款用途)。二、借款期限1.借款期限為____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.乙方應(yīng)在借款期限屆滿前將借款本息一次性歸還甲方。三、借款利率1.借款利率為年利率____%,按月計(jì)息。2.如遇國(guó)家金融政策調(diào)整,借款利率相應(yīng)調(diào)整。四、還款方式1.乙方每月還款金額為:¥________元,包含本金和利息。2.乙方應(yīng)按月將還款金額劃轉(zhuǎn)至甲方指定的賬戶。五、擔(dān)保措施1.甲方將其名下的房產(chǎn)(房產(chǎn)證編號(hào):________)作為借款的擔(dān)保物,為本次借款提供抵押擔(dān)保。2.甲方承諾在借款期限內(nèi),不得將抵押房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他擔(dān)保。六、違約責(zé)任1.甲方未按約定時(shí)間歸還借款本息的,應(yīng)支付違約金,違約金計(jì)算方式為:未歸還本金×逾期天數(shù)×日違約金利率。2.乙方未按約定時(shí)間還款的,應(yīng)支付逾期利息,逾期利息計(jì)算方式為:未還款金額×逾期天數(shù)×借款利率。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議,甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):____________乙方(蓋章):____________甲方代表(簽名):________乙方代表(簽名):________簽訂日期:____年__月__日一、附件列表:1.個(gè)人房產(chǎn)證復(fù)印件2.借款人身份證復(fù)印件3.借款合同專用章4.還款計(jì)劃表5.房產(chǎn)抵押登記證明6.授權(quán)委托書(如有代理人)7.還款賬戶信息二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方未按約定時(shí)間歸還借款本息,或乙方未按約定時(shí)間還款。2.甲方未經(jīng)乙方同意,將抵押房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他擔(dān)保。3.甲方或乙方違反合同其他約定,導(dǎo)致合同無(wú)法履行。三、法律名詞及解釋:1.甲方:指借款人,承擔(dān)借款及還款義務(wù)的一方。2.乙方:指貸款人,提供借款及監(jiān)督還款的一方。3.借款金額:指甲方從乙方借用的貨幣金額。4.借款期限:指借款開始至還款結(jié)束的時(shí)間段。5.借款利率:指借款期間借款方應(yīng)支付的利息比率。6.違約金:指甲方未按約定履行合同義務(wù)所需支付的違約費(fèi)用。7.逾期利息:指乙方未按約定時(shí)間還款所需支付的利息。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法:1.甲方逾期還款:解決方案:乙方有權(quán)按照合同約定收取違約金,直至催收還款。2.乙方未按約定還款:解決方案:甲方有權(quán)催收逾期利息,并依法保留追究法律責(zé)任的權(quán)利。3.房產(chǎn)抵押登記問(wèn)題:解決方案:甲乙雙方應(yīng)確保抵押登記完整有效,如有問(wèn)題應(yīng)及時(shí)更正或補(bǔ)充。4.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他擔(dān)保:解決方案:甲方違反此約定時(shí),乙方有權(quán)提前收回借款并要求違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景:1.個(gè)人購(gòu)房資金短缺,需要向親朋好友、銀行或其他金融機(jī)構(gòu)借款。2.房產(chǎn)開發(fā)商提供按揭貸款,買家需簽訂此類合同作為購(gòu)房條件。3.個(gè)人經(jīng)營(yíng)或投資需要,以房產(chǎn)作為抵押物向銀
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