經(jīng)紀(jì)成交版房屋買賣合同的專業(yè)素養(yǎng)

經(jīng)紀(jì)成交版房屋買賣合同的專業(yè)素養(yǎng)合同編號(hào)：__________經(jīng)紀(jì)成交版房屋買賣合同鑒于：2.乙方為房屋的買受人，愿意購買甲方擁有的標(biāo)的房屋；第一章標(biāo)的及價(jià)格第一條標(biāo)的第二條價(jià)格2.1甲乙雙方確認(rèn)，標(biāo)的房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2上述交易價(jià)格包括房屋及其附屬設(shè)施、裝修裝飾等全部內(nèi)容。2.3乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至丙方指定的銀行賬戶。第二章交付及過戶第三條交付3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方。3.2交付時(shí)，甲方應(yīng)將標(biāo)的房屋的鑰匙、門禁卡、水電煤卡等交付給乙方。第四條過戶4.1甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，共同向房產(chǎn)交易所申請(qǐng)辦理過戶手續(xù)。4.2甲乙雙方應(yīng)如實(shí)提供相關(guān)資料，并積極配合房產(chǎn)交易所完成過戶手續(xù)。4.3過戶手續(xù)完成后，標(biāo)的房屋的所有權(quán)歸乙方所有。第三章附加條款第五條房屋瑕疵5.1甲方保證標(biāo)的房屋在交付時(shí)，符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定，無重大瑕疵。5.2如標(biāo)的房屋在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。第六條房屋裝修6.1乙方購買標(biāo)的房屋后，如需進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方書面征求同意。6.2裝修過程中，乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保裝修安全。第七條房屋用途7.1乙方購買標(biāo)的房屋后，應(yīng)按約定的用途使用房屋。7.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得將標(biāo)的房屋用于非法用途。第四章違約責(zé)任第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約金的計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×千分之______。第九條免責(zé)條款9.1因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。9.2雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，如因法律法規(guī)變化導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第五章爭議解決第十條爭議解決10.1本合同的解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六章其他約定第十一條其他約定11.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：營業(yè)執(zhí)照號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（蓋章）：營業(yè)執(zhí)照號(hào)：地址：聯(lián)系電話：丙方（蓋章）：營業(yè)執(zhí)照號(hào)：地址：聯(lián)系電話：簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.標(biāo)的房屋所有權(quán)證2.甲乙雙方有效身份證件3.甲乙雙方營業(yè)執(zhí)照副本4.丙方營業(yè)執(zhí)照副本5.房屋買賣合同草稿6.房屋買賣合同備案證明7.交易資金支付憑證8.房屋交付確認(rèn)書9.房屋過戶申請(qǐng)文件10.裝修許可證明（如有）11.其他雙方約定的相關(guān)文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照合同約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋，或交付的房屋與合同約定的房屋不符，視為甲方違約。2.乙方未能按照合同約定時(shí)間支付房款，視為乙方違約。3.甲乙雙方未按照約定配合辦理過戶手續(xù)，或提供虛假信息，視為違約。4.甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。5.違約行為的認(rèn)定應(yīng)依據(jù)本合同相關(guān)條款和中華人民共和國法律法規(guī)進(jìn)行。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房屋：指本合同項(xiàng)下的房屋，位于______市______區(qū)______街道______號(hào)。2.甲方：指擁有標(biāo)的房屋所有權(quán)的出賣人。3.乙方：指購買標(biāo)的房屋的買受人。4.丙方：指本合同涉及的經(jīng)紀(jì)公司。5.房款：指乙方按照本合同約定支付給甲方的標(biāo)的房屋交易價(jià)格。6.過戶：指甲乙雙方將標(biāo)的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下的手續(xù)。7.違約金：指違約方按照本合同約定支付給守約方的賠償金。8.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時(shí)交付標(biāo)的房屋：解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋，如延遲交付，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的其他損失。2.乙方未能按時(shí)支付房款：解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付房款，如延遲支付，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的其他損失。3.標(biāo)的房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極配合，提供齊全的資料，加快過戶手續(xù)辦理。如因丙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)辦理緩慢，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題：解決辦法：甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)質(zhì)量問題，如涉及重大質(zhì)量問題，乙方有權(quán)拒絕接收標(biāo)的房屋，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.乙方裝修過程中發(fā)生爭議：解決辦法：乙方應(yīng)提前向甲方書面征求同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。如發(fā)生爭議，雙方可協(xié)商解決，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所