房屋買賣合同簽訂后的合同履行權(quán)利

房屋買賣合同簽訂后的合同履行權(quán)利合同編號：__________房屋買賣合同簽訂后的合同履行權(quán)利甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條甲方權(quán)利與義務(wù)1.1甲方應(yīng)按照本合同約定的條款和時間，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。1.2甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的真實性、合法性，確保不存在任何權(quán)利瑕疵。1.3甲方應(yīng)在本合同約定的交付時間將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。1.4甲方應(yīng)按照本合同約定，辦理房屋過戶手續(xù)，協(xié)助乙方取得房屋所有權(quán)證書。1.5甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方支付違約金或其他賠償。第二條乙方權(quán)利與義務(wù)2.1乙方應(yīng)按照本合同約定的條款和時間，向甲方支付購房款。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定，履行合同約定的其他義務(wù)。2.3乙方自取得房屋所有權(quán)證書之日起，享有房屋的所有權(quán)。2.4乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并按照本合同約定進行維修、保養(yǎng)。2.5乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付違約金或其他賠償。第三條違約責(zé)任3.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。3.2違約金的計算方式為本合同總價款的____%。3.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所導(dǎo)致的一切損失及費用，向守約方支付賠償金。第四條爭議解決4.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。4.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋所有權(quán)證書3.購房款支付憑證4.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件5.違約金支付憑證6.賠償金支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按照本合同約定時間交付房屋及附屬設(shè)施，或交付的房屋及附屬設(shè)施存在權(quán)利瑕疵。2.甲方未按照本合同約定辦理房屋過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)證書。3.乙方未按照本合同約定時間向甲方支付購房款。4.乙方未按照本合同約定履行其他義務(wù)。5.甲方、乙方違反本合同約定的其他條款。三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指甲方將其房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方支付購房款的合同。2.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指甲方將其房屋的所有權(quán)合法、完整地轉(zhuǎn)移給乙方。3.附屬設(shè)施：指與房屋相關(guān)的設(shè)施，如停車位、電梯、樓梯等。4.違約金：指一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償。5.賠償金：指因違約行為導(dǎo)致的損失及費用，應(yīng)向守約方支付的賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋及附屬設(shè)施：甲方應(yīng)按照本合同約定時間交付房屋及附屬設(shè)施，如延遲交付，應(yīng)支付違約金。乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同，或解除合同并要求賠償。2.甲方未辦理房屋過戶手續(xù)：甲方應(yīng)按照本合同約定辦理房屋過戶手續(xù)，如未辦理，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同，或解除合同并要求賠償。3.乙方未支付購房款：乙方應(yīng)按照本合同約定時間向甲方支付購房款，如未支付，甲方有權(quán)要求乙方支付購房款，并有權(quán)解除合同。4.房屋及附屬設(shè)施存在權(quán)利瑕疵：甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的真實性、合法性，如存在權(quán)利瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，或解除合同并要求賠償。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房屋所有權(quán)人，愿意將房屋出售。2.乙方為購房者，愿意購買甲方房屋。3.甲乙雙方簽訂房屋買賣合同，明確雙方權(quán)利和義務(wù)。4.甲方按照合同約定時間交付房屋及附屬設(shè)施。5.甲方辦理房屋過戶手續(xù)，協(xié)助乙方取得房屋所有權(quán)