老舊電梯設(shè)備更新項目可行性研究報告-十四五重點項目

老舊電梯設(shè)備更新項目可行性研究報告-十四五重點項目一、項目建設(shè)任務(wù)及目標(biāo)建設(shè)任務(wù)：深入實施城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造攻堅行動，補齊設(shè)施短板，完善居住功能，提高安全防范能力，切實改善老舊小區(qū)生活品質(zhì)。加快更新不符合現(xiàn)行產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)、安全風(fēng)險高的老舊住宅電梯，支持引導(dǎo)有條件的樓棟加裝電梯。建設(shè)目標(biāo)：通過更新老化、故障頻發(fā)的電梯設(shè)備，消除潛在的安全隱患，保障居民和使用者的生命安全。引入先進的技術(shù)和節(jié)能設(shè)計，提高電梯的運行效率，降低能耗成本。為人們提供更加便捷、穩(wěn)定的垂直交通服務(wù)，提升建筑的整體品質(zhì)和價值，營造一個安心、舒適的生活和工作環(huán)境，增強居民的幸福感和滿意度。二、項目建設(shè)背景電梯需求由新建地產(chǎn)的新梯需求、加裝、存量更換、海外出口、軌交市場組成，2023年在多重需求向好的推動下，電梯整機銷量同比增長10.68%至121.86萬臺，市場規(guī)模同比增長8.72%至1557.77億元，未來新建地產(chǎn)電梯需求下滑，但加裝市場、存量替換市場有望貢獻明顯增量，可對沖一部分地產(chǎn)下滑所導(dǎo)致的需求缺口。近年來，隨著城鎮(zhèn)化的推進及居民生活水平的提高，電梯已成為居民生產(chǎn)、生活中不可或缺的垂直交通工具。供應(yīng)情況來看，近年來，我國電梯產(chǎn)量呈現(xiàn)逐年遞增態(tài)勢。增速情況對比來看，2019年到2023年電梯產(chǎn)量增速大致上呈現(xiàn)“N”形態(tài)增長。2019年我國電梯產(chǎn)量約為98.10萬臺；到2021年，電梯產(chǎn)量隨著國內(nèi)經(jīng)濟的恢復(fù)，產(chǎn)量再次高速增長至120.45萬臺，同比增速恢復(fù)至14.41%；2022年國內(nèi)電梯產(chǎn)量受到房地產(chǎn)行業(yè)影響增速放緩，電梯產(chǎn)量下降到109.38；但隨著政策支持及需求拉動，2023年其產(chǎn)量增長至122.37萬臺，同比增速飆升至11.88%，使得我國穩(wěn)居全球電梯生產(chǎn)和使用第一大國。許多老舊的電梯在設(shè)計和技術(shù)上存在一定的局限性，其性能和安全性已經(jīng)難以滿足現(xiàn)代社會的需求。隨著時間的推移，電梯部件逐漸老化磨損，故障頻率日益增加。電梯關(guān)人、驟降等安全事故時有發(fā)生，給居民的生命安全帶來了嚴(yán)重威脅。同時，隨著城市人口的增長和建筑物使用功能的變化，電梯的使用頻率大幅提高。過去設(shè)計的電梯承載能力和運行速度已無法適應(yīng)如今的人流量和使用需求。居民們常常面臨長時間的等待，特別是在高峰時段，電梯擁擠不堪，給人們的日常生活帶來了極大的不便。老舊電梯一般是指使用年齡超過15年的電梯。老舊電梯的機械部件逐年磨損、腐蝕，電氣部件逐年老化，故障率明顯增加，存在事故風(fēng)險。因此，需要積極推動老舊電梯改造更新。老舊電梯的“改造”，是指為了提升老舊電梯的性能，更換一些主要部件、系統(tǒng)（例如控制系統(tǒng)、曳引系統(tǒng)、轎廂系統(tǒng)、門系統(tǒng)等）的施工。老舊電梯的“更新”，是指老舊電梯存在嚴(yán)重事故隱患或無法滿足使用要求，且無改造、維修價值，將其拆除并安裝全新電梯的施工。老舊電梯改造更新方便了居民出行，保障了人民群眾生命財產(chǎn)安全，是惠及百姓的民生工程。三、項目市場前景隨著全球城市化進程的加速，城市空間日益緊張，土地資源愈發(fā)稀缺，這使得高層建筑和豪華住宅的需求呈現(xiàn)出持續(xù)增長的態(tài)勢。在城市中心和新興的發(fā)展區(qū)域，高樓大廈如雨后春筍般拔地而起，以滿足不斷涌入的人口對于居住和辦公空間的需求。而這些高層建筑和豪華住宅的大量涌現(xiàn)，必然帶動對電梯等垂直交通設(shè)施的需求增加。政府對建筑安全和環(huán)保的要求也將不斷提高。出于對公眾生命財產(chǎn)安全的高度重視，政府會出臺更為嚴(yán)格的建筑法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，要求確保電梯的穩(wěn)定運行、故障應(yīng)急處理能力以及乘客的人身安全。同時，在全球環(huán)保趨勢的推動下，政府也會對電梯的能耗、材料的環(huán)保性等方面提出更高的要求。這些政策導(dǎo)向?qū)⒋偈菇ㄖ飿I(yè)主和管理者積極尋求電梯的改造和升級，以符合法規(guī)標(biāo)準(zhǔn)，從而對電梯改造市場產(chǎn)生積極影響。隨著技術(shù)的日新月異，電梯改造技術(shù)也在不斷進步。科研人員和工程師們在材料科學(xué)、電子技術(shù)、智能化控制等領(lǐng)域不斷取得突破，新的改造方案和材料源源不斷地涌現(xiàn)。例如，更高效節(jié)能的驅(qū)動系統(tǒng)、更堅固耐用且輕量化的材料、更智能的監(jiān)控和維護系統(tǒng)等。這些新技術(shù)和方案不僅能夠提升電梯的性能和安全性，還能降低運行成本和維護費用。為電梯改造市場提供了更多的發(fā)展機會，使得電梯改造不僅成為一種必要的措施，更成為提升建筑價值和競爭力的重要手段。結(jié)合推進城市更新、老舊小區(qū)改造，適應(yīng)老齡化需要，堅持政府引導(dǎo)、業(yè)主自愿、屬地管理、規(guī)范安全的原則，綜合考慮居民意愿、住宅結(jié)構(gòu)條件、使用功能、安全經(jīng)濟等因素，統(tǒng)籌安排、穩(wěn)步推進既有住宅加裝電梯，工程施工不能對原結(jié)構(gòu)安全產(chǎn)生不利影響。加強新增設(shè)井道、疏散通道等相關(guān)構(gòu)筑物的審批和驗收，電梯加裝前應(yīng)落實好使用管理、安全維護等責(zé)任主體。鼓勵采取平層入戶方式加裝電梯，實現(xiàn)無障礙通行。四、項目社會效益老舊電梯由于長期運行，部件磨損老化，故障頻發(fā)，存在極大的安全隱患。通過更新設(shè)備，能夠顯著降低事故發(fā)生率。新的電梯運行速度更快、更平穩(wěn)，減少了居民等待的時間，提高了出行效率。對于居住在高層的居民來說，極大地改善了生活質(zhì)量。更新后的電梯通常采用更先進的技術(shù)，能夠提供更舒適的乘坐體驗，減少噪音和震動，為居民創(chuàng)造一個安靜、舒適的居住環(huán)境。項目刺激了相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。這包括電梯制造、安裝、維護等領(lǐng)域，創(chuàng)造了大量的就業(yè)機會，帶動了相關(guān)產(chǎn)業(yè)鏈的繁榮。新的電梯設(shè)備往往更加節(jié)能高效，能夠降低能源消耗，減少對環(huán)境的壓力；延長了建筑物的使用壽命，減少了因建筑物老化而產(chǎn)生的資源浪費和建筑垃圾。居民對居住環(huán)境的滿意度提高，增強了社區(qū)的凝聚力和歸屬感，促進了社會的和諧穩(wěn)定發(fā)展。項目可行性研究報告（2023年5月1日新版）編制大綱第一章概論第二章項目建設(shè)背景及必要性第三章項目需