購買北京二手房合同范本

購買北京二手房合同范本第一篇范文：合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋（以下簡稱“房屋”）出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于北京市____區(qū)____街道____號，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋所有權(quán)證號為____，土地使用權(quán)證號為____。1.2房屋的規(guī)劃用途為____，建筑總面積為____平方米，房屋所有權(quán)人為甲方。第二條交易價格及支付方式2.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，房屋的成交價格為人民幣____元整（大寫：____元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶，支付方式為____。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時，房屋應(yīng)符合以下條件：（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵；（2）房屋現(xiàn)狀與甲方提供的資料相符；（3）水、電、燃?xì)狻⒐┡裙彩聵I(yè)費用已結(jié)清；（4）房屋內(nèi)的家具、家電等物品清單詳見附件一。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價格的____%。4.2甲方未按本合同約定時間交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：逾期交付天數(shù)×成交價格的____%。4.3乙方未按本合同約定時間支付房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款天數(shù)×成交價格的____%。第五條爭議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.3本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年____月____日附件一：家具、家電等物品清單（1）床x1（2）沙發(fā)x1（3）餐桌x1（4）椅子x4（5）電視柜x1（6）書架x1（1）空調(diào)x2（2）洗衣機x1（3）冰箱x1（4）電視x1（5）熱水器x1（6）微波爐x1（7）烤箱x1（8）吸塵器x1（9）電風(fēng)扇x1（10）其他：____附件二：房屋現(xiàn)狀照片（注：附件一和附件二請根據(jù)實際情況自行補充。）第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（第三方）：鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售位于北京市____區(qū)____街道____號的房屋（以下簡稱“房屋”）；乙方愿意購買該房屋；丙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)交易服務(wù)平臺，為甲乙雙方提供交易保障及相關(guān)的增值服務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，并通過丙方提供的中介服務(wù)，就甲方將其房屋出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于北京市____區(qū)____街道____號，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋所有權(quán)證號為____，土地使用權(quán)證號為____。1.2房屋的規(guī)劃用途為____，建筑總面積為____平方米，房屋所有權(quán)人為甲方。第二條交易價格及支付方式2.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，房屋的成交價格為人民幣____元整（大寫：____元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶，支付方式為____。第三條第三方主體丙方的責(zé)權(quán)利3.1丙方作為本交易的第三方主體，負(fù)責(zé)提供房地產(chǎn)交易服務(wù)，包括但不限于房源信息發(fā)布、看房安排、交易流程指導(dǎo)、資金監(jiān)管服務(wù)等。3.2丙方應(yīng)確保甲乙雙方的信息真實、準(zhǔn)確，并對乙方進(jìn)行信用評估，保障甲方的合法權(quán)益。3.3丙方在交易過程中提供的中介服務(wù)費為成交價格的____%，由乙方承擔(dān)。第四條甲方權(quán)益保障及優(yōu)先權(quán)4.1甲方在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，應(yīng)提供房屋權(quán)屬證明、物業(yè)費、水電費等費用結(jié)清證明等相關(guān)材料，以便乙方進(jìn)行房屋驗收和過戶手續(xù)。4.2甲方有權(quán)要求丙方對乙方進(jìn)行信用評估，確保乙方具備購房能力。4.3甲方在房屋交付后，有權(quán)要求乙方按照本合同約定的價格支付房款，并按照約定的時間辦理過戶手續(xù)。4.4甲方在乙方違約的情況下，有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同成交價格的____%。第五條乙方的違約及限制條款5.1乙方未按本合同約定時間支付房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款天數(shù)×成交價格的____%。5.2乙方在房屋過戶前，未經(jīng)甲方同意，不得將房屋轉(zhuǎn)賣、出租或設(shè)定抵押。5.3乙方在房屋過戶后，應(yīng)按照約定承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方留存一份。7.2本合同自甲乙雙方及丙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（第三方）：簽訂日期：____年____月____日附件：房屋現(xiàn)狀照片、家具家電清單等總結(jié)：第三方主體丙方的介入，為甲乙雙方提供了一個專業(yè)、安全的房地產(chǎn)交易環(huán)境，確保了交易的安全性和便捷性。在本合同中，甲方的權(quán)益得到了充分的保障和優(yōu)先考慮，通過丙方的信用評估和資金監(jiān)管服務(wù)，有效降低了交易風(fēng)險。同時，乙方違約及限制條款的設(shè)置，保障了甲方的合法權(quán)益。第三方介入的意義和目的在于，通過專業(yè)機構(gòu)的服務(wù)，提高了交易效率，降低了交易成本，增強了市場信任度，有利于房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過本合同的約定，確保了甲方在交易過程中的權(quán)益得到充分保障，同時遵循了市場規(guī)則，維護(hù)了市場秩序，促進(jìn)了房地產(chǎn)交易的公平、公正、公開。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（第三方）：鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售位于北京市____區(qū)____街道____號的房屋（以下簡稱“房屋”）；乙方愿意購買該房屋；丙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)交易服務(wù)平臺，為甲乙雙方提供交易保障及相關(guān)的增值服務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，并通過丙方提供的中介服務(wù)，就甲方將其房屋出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于北京市____區(qū)____街道____號，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋所有權(quán)證號為____，土地使用權(quán)證號為____。1.2房屋的規(guī)劃用途為____，建筑總面積為____平方米，房屋所有權(quán)人為甲方。第二條交易價格及支付方式2.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，房屋的成交價格為人民幣____元整（大寫：____元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶，支付方式為____。第三條第三方主體丙方的責(zé)權(quán)利3.1丙方作為本交易的第三方主體，負(fù)責(zé)提供房地產(chǎn)交易服務(wù)，包括但不限于房源信息發(fā)布、看房安排、交易流程指導(dǎo)、資金監(jiān)管服務(wù)等。3.2丙方應(yīng)確保甲乙雙方的信息真實、準(zhǔn)確，并對甲方進(jìn)行信用評估，保障乙方的合法權(quán)益。3.3丙方在交易過程中提供的中介服務(wù)費為成交價格的____%，由甲方承擔(dān)。第四條乙方權(quán)益保障及優(yōu)先權(quán)4.1乙方在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，應(yīng)提供房屋權(quán)屬證明、物業(yè)費、水電費等費用結(jié)清證明等相關(guān)材料，以便甲方進(jìn)行房屋驗收和過戶手續(xù)。4.2乙方有權(quán)要求丙方對甲方進(jìn)行信用評估，確保甲方具備履行合同的能力。4.3乙方在房屋交付后，有權(quán)要求甲方按照本合同約定的價格支付房款，并按照約定的時間辦理過戶手續(xù)。4.4乙方在甲方違約的情況下，有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同成交價格的____%。第五條甲方的違約及限制條款5.1甲方未按本合同約定時間交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：逾期交付天數(shù)×成交價格的____%。5.2甲方在房屋過戶前，未經(jīng)乙方同意，不得將房屋轉(zhuǎn)賣、出租或設(shè)定抵押。5.3甲方在房屋過戶后，應(yīng)按照約定承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方留存一份。7.2本合同自甲乙雙方及丙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（第三方）：簽訂日期：____年____月____日附件：房屋現(xiàn)狀照片、家具家電清單等總結(jié)：第三方主體丙方的介入，為甲乙雙方提供了一個專業(yè)、安全的房地產(chǎn)交易環(huán)境，確保了交易的安全性和便捷性。在本合同中，乙方的權(quán)益