購買商品房購房合同范本

購買商品房購房合同范本合同編號：__________甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其開發(fā)的位于__________的商品房（以下簡稱“該商品房”）出賣給乙方事宜，達成如下協(xié)議：第一條商品房基本信息1.1項目名稱：__________1.2項目地址：__________1.3房屋坐落：__________1.4房屋結構：__________1.5房屋面積：____平方米1.6房屋用途：住宅第二條商品房價格及支付方式2.1商品房總價款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應按照下列付款方式向甲方支付商品房總價款：（1）簽訂本合同時，乙方支付人民幣__________元作為定金，定金在乙方履行本合同義務后轉為購房款；（2）乙方應于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將剩余購房款支付給甲方。第三條商品房交付及交付條件3.1甲方應按照合同約定的交付條件、交付時間將該商品房交付給乙方。3.2商品房交付條件：（1）該商品房已取得建筑工程竣工驗收合格證書；（2）該商品房已取得住宅質量保證書；（3）該商品房已取得住宅使用說明書。3.3甲方未能按照約定時間交付商品房的，應當支付違約金，違約金為房價的__________%。第四條商品房質量及保修4.1甲方對其開發(fā)的商品房質量負責，并按照相關法律法規(guī)及合同約定承擔保修責任。4.2商品房保修期限自交付之日起計算，保修期限按照下列規(guī)定：（1）主體結構工程：____年；（2）屋面防水工程：____年；（3）電氣系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、設備安裝工程：____年；（4）裝修工程：____年。第五條產(chǎn)權過戶及稅費5.1甲方應保證乙方在辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)時，提供的資料真實、合法、有效。5.2辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費按照國家相關法律法規(guī)及政策規(guī)定由甲乙雙方承擔。第六條違約責任6.1甲乙雙方違反本合同的約定，應當承擔違約責任。6.2甲方未能按照約定時間、質量交付商品房的，乙方有權要求甲方支付違約金，并有權解除本合同。6.3乙方未能按照約定時間支付購房款的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同附件為該商品房的規(guī)劃圖、設計圖、戶型圖等，甲乙雙方應予以認可。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：__________第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________丙方（擔保人）：__________鑒于甲方為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，乙方為購買甲方開發(fā)的位于__________的商品房（以下簡稱“該商品房”）的買受人，丙方為對乙方履行合同義務提供擔保的第三方主體，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其開發(fā)的位于__________的商品房出賣給乙方事宜，達成如下協(xié)議：第一條商品房基本信息（同第一條原文）第二條商品房價格及支付方式（同第二條原文）第三條商品房交付及交付條件（同第三條原文）第四條商品房質量及保修（同第四條原文）第五條產(chǎn)權過戶及稅費（同第五條原文）第六條違約責任6.1甲乙雙方違反本合同的約定，應當承擔違約責任。6.2甲方未能按照約定時間、質量交付商品房的，乙方有權要求甲方支付違約金，并有權解除本合同。6.3乙方未能按照約定時間支付購房款的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。6.4丙方作為擔保人，對乙方的違約行為承擔連帶責任。若乙方未能按照約定時間支付購房款或違反本合同的其他約定，甲方有權要求丙方支付違約金，并有權解除本合同。第七條甲方權益保障7.1甲方有權要求乙方按照本合同約定的時間和方式支付購房款。7.2甲方有權要求丙方作為擔保人對乙方的違約行為承擔連帶責任。7.3甲方在商品房交付后，有權要求乙方按照約定履行產(chǎn)權過戶手續(xù)。7.4甲方在商品房交付后，有權要求乙方按照約定承擔物業(yè)費用和相關稅費。7.5甲方在商品房交付后，有權要求乙方按照約定使用和保管該商品房。第八條乙方的限制條款8.1乙方應按照本合同約定的時間和方式支付購房款。8.2乙方應按照約定履行產(chǎn)權過戶手續(xù)，并將該商品房的所有權轉移給乙方。8.3乙方應按照約定承擔物業(yè)費用和相關稅費。8.4乙方應按照約定使用和保管該商品房，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。8.5乙方如違反本合同的約定，甲方有權要求丙方支付違約金，并有權解除本合同。第九條丙方的責任及權利9.1丙方作為擔保人，對乙方的違約行為承擔連帶責任。9.2丙方在乙方履行本合同義務后，有權要求甲方按照約定交付該商品房。9.3丙方在乙方履行本合同義務后，有權要求甲方按照約定辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。9.4丙方在乙方履行本合同義務后，有權要求甲方按照約定承擔物業(yè)費用和相關稅費。第十條第三方介入的意義和目的第三方主體丙方的介入，旨在為甲方和乙方提供更加有力的保障，確保合同的履行。丙方作為擔保人，對乙方的違約行為承擔連帶責任，增加了甲方權益的保障。第三方介入的意義在于確保合同的履行，維護甲方的合法權益，促進交易的順利進行。第十一條甲方為主導的目的和意義甲方作為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，為主導本合同的目的在于確保商品房交易的順利進行，維護自身的合法權益，同時保障乙方的合法權益。通過本合同的約定，甲方能夠更好地行使自己的權利，確保商品房的交付和使用，實現(xiàn)商品房的價值。本合同的簽訂有助于明確各方的權益和義務，降低交易風險，促進房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________丙方（擔保人）：__________簽訂日期：__________第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導租賃合同范本甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________丁方（保證人）：__________鑒于甲方為房屋所有權人，乙方為租賃甲方位于__________的房屋（以下簡稱“該房屋”）的承租人，丁方為對乙方履行合同義務提供擔保的第三方主體，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丁三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方事宜，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息（同第一條原文）第二條租賃期限及租金2.1租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。乙方應按照下列付款方式向甲方支付租金：（1）租賃期開始之日起，乙方支付人民幣__________元作為首月租金；（2）自第二月起，乙方應每月支付租金，支付日期為每月____日前。第三條房屋交付及交付條件3.1甲方應按照合同約定的交付條件、交付時間將該房屋交付給乙方。3.2房屋交付條件：（1）該房屋已取得房屋所有權證；（2）該房屋已通過消防安全檢查；（3）該房屋已符合租賃用途的要求。3.3甲方未能按照約定時間交付房屋的，應當支付違約金，違約金為租金的__________%。第四條房屋使用及維修4.1乙方應合理使用該房屋，并按照約定支付水、電、燃氣、物業(yè)管理等相關費用。4.2乙方應妥善保管該房屋，并按照甲方提供的使用說明使用房屋設施設備。4.3房屋的維修責任按照下列規(guī)定承擔：（1）房屋及配套設施設備在保修期內(nèi)的，由甲方負責維修；（2）房屋及配套設施設備超出保修期的，由乙方負責維修。第五條租賃合同的解除和終止5.1甲乙雙方同意，提前解除或終止本合同的，應書面協(xié)商一致。5.2乙方未按照約定支付租金或違反本合同的其他約定，甲方有權解除本合同。5.3甲方未按照約定交付房屋或違反本合同的其他約定，乙方有權解除本合同。第六條乙方權益保障6.1乙方有權按照本合同約定的時間和方式支付租金。6.2乙方有權按照約定使用該房屋，并享受房屋租賃期間的相關權益。6.3乙方有權要求甲方按照約定交付房屋，并履行合同約定的維修責任。6.4乙方有權在租賃期限屆滿后，按照甲乙雙方協(xié)商的條件續(xù)租。第七條甲方的限制條款7.1甲方應按照本合同約定的時間和方式交付房屋。7.2甲方應按照約定履行房屋維修責任，并保證房屋及配套設施設備的安全運行。7.3甲方不得干涉乙方的正常使用和經(jīng)營管理，不得無故提前解除或終止本合同。7.4甲方應按照約定承擔房屋租賃期間的相關費用。第八條丁方的責任及權利8.1丁方作為保證人，對乙方的違約行為承擔連帶責任。8.2丁方在乙方履行本合同義務后，有權要求甲方按照約定交付房屋。8.3丁方在乙方履行本合同義務后，有權要求甲方履行合同約定的維修責任。8.4丁方在乙方履行本合同義務后，有權要求甲方承擔房屋租賃期間的相關費用。第九條第三方介入的意義和目的第三方主體丁方的介入，旨在為乙方提供更加有力的保障，確保乙方權益的實現(xiàn)。丁方作為保證人，對乙方的違約行為承擔連帶責任，增加了乙方