物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)協(xié)議書(shū)（2024版）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)協(xié)議書(shū)（2024版）本合同目錄一覽1.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)協(xié)議書(shū)（2024版）1.1甲方權(quán)益1.1.1甲方名稱(chēng)1.1.2甲方地址1.1.3甲方聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.2乙方權(quán)益1.2.1乙方名稱(chēng)1.2.2乙方地址1.2.3乙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.3物業(yè)管理服務(wù)范圍1.3.1物業(yè)類(lèi)型1.3.2物業(yè)地址1.3.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.4物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用1.4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)1.4.2費(fèi)用支付方式1.4.3費(fèi)用支付周期1.5服務(wù)期限1.5.1協(xié)議起始日期1.5.2協(xié)議終止日期1.6違約責(zé)任1.6.1甲方違約責(zé)任1.6.2乙方違約責(zé)任1.7爭(zhēng)議解決1.7.1爭(zhēng)議解決方式1.7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.8合同的變更和解除1.8.1變更和解除的條件1.8.2變更和解除的程序1.9合同的生效、無(wú)效和終止1.9.1合同生效條件1.9.2合同無(wú)效條件1.9.3合同終止條件1.10保密條款1.10.1保密信息范圍1.10.2保密信息期限1.10.3保密信息泄露的責(zé)任1.11合同的簽署和保管1.11.1簽署日期1.11.2簽署地點(diǎn)1.11.3合同副本數(shù)量及保管方式1.12附錄1.12.1附錄A：物業(yè)基本情況說(shuō)明1.12.2附錄B：物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目清單1.12.3附錄C：費(fèi)用明細(xì)表1.12.4附錄D：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條甲方權(quán)益1.1甲方名稱(chēng)：×××物業(yè)管理有限公司1.2甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.3甲方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：聯(lián)系人：×××；聯(lián)系電話：×××××××××第二條乙方權(quán)益2.1乙方名稱(chēng)：×××小區(qū)業(yè)主委員會(huì)2.2乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)2.3乙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：聯(lián)系人：×××；聯(lián)系電話：×××××××××第三條物業(yè)管理服務(wù)范圍3.1物業(yè)類(lèi)型：住宅小區(qū)3.2物業(yè)地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)3.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)、綠化保潔、秩序維護(hù)、消防安全管理、物業(yè)綜合服務(wù)等。第四條物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：按照物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，具體費(fèi)用詳見(jiàn)附錄C。4.2費(fèi)用支付方式：甲方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付給乙方。4.3費(fèi)用支付周期：按月支付，每月的5日前支付當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。第五條服務(wù)期限5.1協(xié)議起始日期：2024年1月1日5.2協(xié)議終止日期：2029年12月31日第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)按遲延支付金額的1%支付違約金。6.2乙方違約責(zé)任：乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的1%。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：甲方所在地人民法院第八條合同的變更和解除8.1變更和解除的條件：8.1.1合同變更或解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。a)法律法規(guī)、政策變化導(dǎo)致合同無(wú)法履行；b)甲方、乙方發(fā)生重大經(jīng)營(yíng)困難或破產(chǎn)；c)甲方、乙方因不可抗力不能履行合同。8.2變更和解除的程序：8.2.1雙方應(yīng)書(shū)面提出變更或解除合同的申請(qǐng)，經(jīng)對(duì)方同意后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議或解除協(xié)議。8.2.2合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更協(xié)議或解除協(xié)議約定的方式處理未履行完畢的合同義務(wù)。第九條合同的生效、無(wú)效和終止9.1合同生效條件：9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.2雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款。9.2合同無(wú)效條件：9.2.1本合同的任何條款如與法律法規(guī)相抵觸，該條款無(wú)效，但不影響其他條款的效力。9.2.2雙方采用欺詐、脅迫等手段訂立合同，或乘人之危、惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益的，合同無(wú)效。9.3合同終止條件：9.3.1合同期滿，雙方未續(xù)簽書(shū)面協(xié)議的；9.3.2雙方協(xié)商一致解除合同的；9.3.3一方違約嚴(yán)重，對(duì)方通知解除合同的；9.3.4法律法規(guī)、政策變化導(dǎo)致合同終止的。第十條保密條款10.1保密信息范圍：10.1.1本合同的簽訂、履行過(guò)程中涉及的雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。10.2保密信息期限：自合同簽訂之日起至合同終止或解除之日止。10.3保密信息泄露的責(zé)任：10.3.1如一方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為泄露信息造成的實(shí)際損失金額的兩倍。第十一條合同的簽署和保管11.1簽署日期：××年××月××日11.2簽署地點(diǎn)：××省××市××區(qū)××路××號(hào)11.3合同副本數(shù)量及保管方式：11.3.1雙方各執(zhí)一份正本，其余副本由甲方保管。11.3.2合同副本具有同等法律效力，任何一方不得擅自更改或銷(xiāo)毀。第十二條附錄12.1附錄A：物業(yè)基本情況說(shuō)明12.2附錄B：物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目清單12.3附錄C：費(fèi)用明細(xì)表12.4附錄D：其他相關(guān)文件第十三條不可抗力13.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。13.2遭受不可抗力的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。13.3遭受不可抗力的一方免于承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致不能履行合同的責(zé)任。第十四條適用法律和爭(zhēng)議解決14.1本合同的簽訂、履行、變更、解除及終止等事項(xiàng)，適用中華人民共和國(guó)法律。14.2雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件A：物業(yè)基本情況說(shuō)明詳細(xì)要求和說(shuō)明：此附件應(yīng)包括物業(yè)的詳細(xì)地址、物業(yè)類(lèi)型（如住宅、商業(yè)等）、物業(yè)規(guī)模、物業(yè)設(shè)施設(shè)備等情況。附件B：物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：此附件應(yīng)詳細(xì)列明乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目，包括但不限于清潔、安保、維修、綠化等服務(wù)。附件C：費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：此附件應(yīng)詳細(xì)列出甲方應(yīng)支付給乙方的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的各項(xiàng)明細(xì)，包括基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)、增值服務(wù)費(fèi)等。附件D：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：此附件應(yīng)包括與本合同相關(guān)的其他文件，如物業(yè)公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說(shuō)明：如果甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，則構(gòu)成違約。甲方應(yīng)按照遲延支付金額的1%支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說(shuō)明：如果乙方未能按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，則構(gòu)成違約。乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的1%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：指甲方支付給乙方的，用于支付物業(yè)公司提供物業(yè)管理服務(wù)的費(fèi)用。2.違約金：指當(dāng)一方違約時(shí)，根據(jù)合