2024年標(biāo)準(zhǔn)化居間服務(wù)房屋租賃協(xié)議

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年標(biāo)準(zhǔn)化居間服務(wù)房屋租賃協(xié)議本合同目錄一覽第一條房屋租賃1.1房屋描述1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋用途1.2租賃期限1.3租金及支付方式1.3.1租金金額1.3.2租金支付時(shí)間1.3.3租金支付方式1.4房屋交付及驗(yàn)收1.4.1房屋交付時(shí)間1.4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.5維修責(zé)任1.5.1出租人維修責(zé)任1.5.2承租人維修責(zé)任第二條居間服務(wù)2.1居間服務(wù)內(nèi)容2.2居間服務(wù)費(fèi)用2.3居間服務(wù)期限2.4居間服務(wù)責(zé)任第三條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出租人的權(quán)利和義務(wù)3.2承租人的權(quán)利和義務(wù)第四條合同的變更和終止4.1合同變更條件4.2合同終止條件4.3合同終止后的事宜第五條違約責(zé)任5.1出租人違約責(zé)任5.2承租人違約責(zé)任第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決時(shí)效第七條法律適用7.1合同適用法律7.2法律解釋第八條其他條款8.1房屋保險(xiǎn)8.2寵物管理8.3訪客管理8.4房屋轉(zhuǎn)租8.5合同的附件第九條房屋租賃合同的簽訂日期第十條租賃雙方簽字10.1出租人簽字10.2承租人簽字第十一條見(jiàn)證人簽字（如有）第十二條附件12.1房屋照片12.2房屋產(chǎn)權(quán)證明12.3租賃雙方身份證明第十三條補(bǔ)充協(xié)議（如有）第十四條合同的生效14.1合同生效條件14.2合同生效時(shí)間第一部分：合同如下：第一條房屋租賃1.1房屋描述1.1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)街號(hào)棟單元層1.1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.1.3房屋用途：住宅1.2租賃期限1.2.1租賃期限為自2024年X月X日起至202X年X月X日止，共計(jì)個(gè)月。1.2.2租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并簽訂新的租賃合同。1.3租金及支付方式1.3.1租金金額：每月租金為人民幣元整。1.3.2租金支付時(shí)間：租金每月支付一次，應(yīng)在每個(gè)付款周期首日支付當(dāng)期租金。1.3.3租金支付方式：租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的銀行賬戶。1.4房屋交付及驗(yàn)收1.4.1房屋交付時(shí)間：租賃開始日。1.4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋及附屬設(shè)施應(yīng)處于正常使用狀態(tài)，并無(wú)明顯瑕疵。1.5維修責(zé)任1.5.1出租人維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。1.5.2承租人維修責(zé)任：承租人對(duì)因使用不當(dāng)或故意破壞造成的房屋及附屬設(shè)施損壞負(fù)責(zé)維修或賠償。第二條居間服務(wù)2.1居間服務(wù)內(nèi)容：居間方負(fù)責(zé)為出租人和承租人提供租賃雙方的聯(lián)系、協(xié)調(diào)、監(jiān)督等服務(wù)，確保租賃合同的履行。2.2居間服務(wù)費(fèi)用：居間服務(wù)費(fèi)用為人民幣元整，由承租人支付。2.3居間服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至合同終止之日止。2.4居間服務(wù)責(zé)任：居間方應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，公正中立，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，并協(xié)助租賃雙方解決租賃過(guò)程中的問(wèn)題。第三條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出租人的權(quán)利和義務(wù)3.1.1出租人應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全性、合法性，并承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。3.1.2出租人不得干涉承租人的正常使用和生活秩序。3.2承租人的權(quán)利和義務(wù)3.2.1承租人有權(quán)按照合同約定使用和占用房屋。3.2.2承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并承擔(dān)因使用不當(dāng)或故意破壞造成的損壞賠償責(zé)任。第四條合同的變更和終止4.1合同變更條件4.1.1合同變更應(yīng)經(jīng)出租人和承租人協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。4.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)、政策規(guī)定。4.2合同終止條件4.2.1合同終止的情形包括：租賃期滿、雙方協(xié)商一致、單方解除等。4.2.2合同終止前，承租人應(yīng)按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人。4.3合同終止后的事宜4.3.1合同終止后，出租人和承租人應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于結(jié)算租金、退還押金等。第五條違約責(zé)任5.1出租人違約責(zé)任5.1.1出租人未按照合同約定提供房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.1.2出租人未按照合同約定履行維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2承租人違約責(zé)任5.2.1承租人未按照合同約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2.2承租人未按照合同約定使用和占用房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.1.1租賃雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決時(shí)效6.2.1租賃雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，應(yīng)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道爭(zhēng)議之日起日內(nèi)提出解決爭(zhēng)議的要求。第七條法律適用7.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。7.2法律解釋本合同未盡事宜，按照法律法規(guī)、政策規(guī)定解釋。第八條其他條款8.1房屋保險(xiǎn)承租人應(yīng)于租賃開始之日起日內(nèi)，向出租人提供房屋保險(xiǎn)單，保險(xiǎn)金額不得低于房屋評(píng)估價(jià)值。8.2寵物管理承租人在租賃期間飼養(yǎng)寵物的，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)因?qū)櫸镌斐傻囊磺胸?zé)任。8.3訪客管理承租人應(yīng)妥善管理訪客，不得影響周圍鄰居的正常生活秩序。8.4房屋轉(zhuǎn)租承租人不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，如違反此規(guī)定，出租人有權(quán)解除合同。8.5合同的附件本合同附件包括：房屋照片、房屋產(chǎn)權(quán)證明、租賃雙方身份證明等。第九條房屋租賃合同的簽訂日期本合同于2024年X月X日簽訂。第十條租賃雙方簽字10.1出租人簽字：10.2承租人簽字：第十一條見(jiàn)證人簽字（如有）第十二條附件12.1房屋照片12.2房屋產(chǎn)權(quán)證明12.3租賃雙方身份證明第十三條補(bǔ)充協(xié)議（如有）第十四條合同的生效14.1合同生效條件本合同自雙方簽字之日起生效。14.2合同生效時(shí)間本合同自2024年X月X日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋照片1.1照片內(nèi)容：包括但不限于房屋外觀、室內(nèi)布局、主要設(shè)施設(shè)備等。1.2照片要求：清晰、完整，能真實(shí)反映房屋現(xiàn)狀。1.3說(shuō)明：照片作為合同附件，用于確認(rèn)房屋的實(shí)際情況。附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明2.1證明內(nèi)容：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。2.2證明要求：有效、合法，必要時(shí)需提供復(fù)印件。2.3說(shuō)明：產(chǎn)權(quán)證明作為合同附件，用于確認(rèn)房屋的合法性和所有權(quán)。附件三：租賃雙方身份證明3.1身份證明內(nèi)容：身份證、護(hù)照等有效身份證件。3.2身份證明要求：真實(shí)、有效，需提供復(fù)印件。3.3說(shuō)明：身份證明作為合同附件，用于確認(rèn)租賃雙方的身份合法性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未按約定提供房屋及附屬設(shè)施。2.出租人未按約定履行維修責(zé)任。3.承租人未按約定支付租金。4.承租人未按約定使用和占用房屋。5.承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租房屋。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約方在履行合同過(guò)程中，因故意或過(guò)失造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若出租人未按約定提供房屋，承租人可要求出租人支付違約金，并賠償因未能按時(shí)入住所造成的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.居間服務(wù)：指居間方為租賃雙方提供聯(lián)系、協(xié)調(diào)、監(jiān)督等服務(wù)，促使租賃合同的履行。2.違約金：指違約方按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付的賠償金。3.租賃期限：指租賃合同約定的租賃時(shí)間范圍。4.維修責(zé)任