2024商業(yè)地產(chǎn)店面租賃承包標準合同

標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024商業(yè)地產(chǎn)店面租賃承包標準合同本合同目錄一覽第一條租賃店面及面積1.1店面位置及編號1.2店面面積確認1.3店面使用范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條費用承擔4.1乙方承擔的費用4.2甲方承擔的費用4.3共同承擔的費用第五條維修與保養(yǎng)5.1甲方維修責任5.2乙方維修責任5.3維修費用承擔第六條合同變更6.1變更條件6.2變更程序6.3變更生效時間第七條合同解除7.1解除條件7.2解除程序7.3解除后的責任處理第八條違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任8.3違約金計算方式第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑解決第十條法律適用10.1合同簽訂地法律10.2合同適用的其他法律第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同變更生效條件11.4合同解除生效條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密義務及期限12.3違約保密條款的后果第十三條不可抗力13.1不可抗力的定義13.2不可抗力導致的后果13.3不可抗力后的合同處理第十四條其他條款14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的附件14.3合同的修訂記錄14.4合同的簽署地點及日期第一部分：合同如下：第一條租賃店面及面積1.1店面位置及編號：店面位于_______，編號為_______。1.2店面面積確認：店面總面積為_______平方米。1.3店面使用范圍：乙方僅限于店面內(nèi)進行商業(yè)活動，不得占用店面外的公共區(qū)域。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：租賃合同自雙方簽字之日起生效，租賃開始日期為_______年_______月_______日。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為_______年，自租賃開始日期起計算，租賃結(jié)束日期為_______年_______月_______日。2.3租賃續(xù)約條款：如乙方希望續(xù)約，應在本合同租賃結(jié)束日期前_______個月內(nèi)向甲方提出書面續(xù)約申請。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況決定是否同意續(xù)約，并在收到乙方申請后_______個月內(nèi)給予答復。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣_______元。3.2租金支付周期：租金每_______支付一次，乙方應在每月的_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式：乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金等方式支付租金，但需確保甲方收到款項。第四條費用承擔4.1乙方承擔的費用：乙方應承擔水費、電費、物業(yè)管理費等與店面經(jīng)營相關(guān)的費用。4.2甲方承擔的費用：甲方應承擔店面建筑及設(shè)施的維護、維修費用，以及公共區(qū)域的物業(yè)管理費用。4.3共同承擔的費用：如雙方協(xié)商一致，可共同承擔某些費用，具體費用及承擔比例由雙方另行約定。第五條維修與保養(yǎng)5.1甲方維修責任：甲方負責店面的基本設(shè)施和公共區(qū)域的維修與保養(yǎng)，確保店面的安全與正常使用。5.2乙方維修責任：乙方負責店內(nèi)裝修及設(shè)備的維修與保養(yǎng)，確保店面的經(jīng)營需要。5.3維修費用承擔：如維修項目屬于乙方負責的范圍，乙方應承擔相應的維修費用；如屬于甲方負責的范圍，甲方應承擔維修費用。第六條合同變更6.1變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2變更程序：雙方應就變更事項進行充分溝通，達成一致后，簽訂書面變更協(xié)議，并注明變更后的條款。6.3變更生效時間：書面變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，并以書面形式送交對方。第七條合同解除1)雙方協(xié)商一致解除合同；2)乙方嚴重違反合同約定，甲方有權(quán)單方面解除合同；3)因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可解除合同。7.2解除程序：合同解除應通過書面形式通知對方，并注明解除理由及解除日期。7.3解除后的責任處理：合同解除后，乙方應立即停止經(jīng)營活動，并按照甲方要求搬出店面。如乙方未能按照約定搬出店面，甲方有權(quán)采取必要措施，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。同時，雙方應按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相結(jié)算相關(guān)費用。第八條違約責任8.1甲方違約責任：如甲方未能按照合同約定提供店面或未能按時支付乙方應得的租金及費用，甲方應向乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金額×1%。8.2乙方違約責任：如乙方未能按照合同約定支付租金或未能履行合同約定的其他義務，乙方應向甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金額×1%。8.3違約金支付：違約方應在收到對方書面通知后的_______日內(nèi)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3仲裁解決：雙方也可以選擇將爭議提交至合同簽訂地仲裁委員會進行仲裁。9.4法律途徑解決：如雙方同意通過法律途徑解決爭議，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條法律適用10.1合同簽訂地法律：本合同適用中華人民共和國_______省/市/自治區(qū)的法律。10.2合同適用的其他法律：如本合同涉及國際貿(mào)易法律、知識產(chǎn)權(quán)保護法律等，應同時適用相關(guān)國際條約及法律法規(guī)。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效時間：本合同自簽字蓋章之日起_______生效。11.3合同變更生效條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.4合同解除生效條件：合同解除應符合本合同第七條的約定，解除協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，包括但不限于客戶名單、經(jīng)營策略、財務數(shù)據(jù)等。12.2保密義務及期限：雙方應對保密內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。保密義務自合同生效之日起生效，至合同解除或終止后_______年止。12.3違約保密條款的后果：如一方違反保密義務，泄露對方保密信息，泄露方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十三條不可抗力13.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、社會事件等。13.2不可抗力導致的后果：如因不可抗力導致合同無法履行，雙方均不承擔違約責任。13.3不可抗力后的合同處理：雙方應立即協(xié)商確定不可抗力對合同履行的影響，并根據(jù)情況部分或全部免除雙方的責任。第十四條其他條款14.1合同的解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.2合同的附件：本合同附件包括店面平面圖、租賃合同附件等，附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同的修訂記錄：本合同的修訂記錄應由雙方共同保存，并注明修訂日期及內(nèi)容。14.4合同的簽署地點及日期：本合同于_______年_______月_______日在_______簽署。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店面平面圖詳細要求：店面平面圖應詳細標注店面的各個區(qū)域，包括營業(yè)區(qū)域、倉儲區(qū)域、衛(wèi)生間、廚房等，以及各區(qū)域的具體面積。附件的說明：店面平面圖有助于明確乙方的經(jīng)營空間，確保雙方對店面的認識一致。附件二：租賃合同附件詳細要求：租賃合同附件應包括租賃期限、租金金額、租金支付周期等關(guān)鍵條款的詳細信息。附件的說明：租賃合同附件作為本合同的重要組成部分，明確了雙方的權(quán)利和義務。附件三：維修與保養(yǎng)責任分配表詳細要求：維修與保養(yǎng)責任分配表應詳細列出甲方和乙方各自的維修責任及費用承擔情況。附件的說明：維修與保養(yǎng)責任分配表有助于明確雙方在店面維護方面的責任，防止因責任不清導致的糾紛。附件四：費用承擔明細表詳細要求：費用承擔明細表應詳細列出甲方和乙方應承擔的所有費用項目，包括水費、電費、物業(yè)管理費等。附件的說明：費用承擔明細表有助于雙方明確各自應承擔的費用，避免因費用問題產(chǎn)生的糾紛。附件五：合同變更協(xié)議模板詳細要求：合同變更協(xié)議模板應包含變更事項、變更后的條款、變更生效時間等要素。附件的說明：合同變更協(xié)議模板為雙方在合同履行過程中進行變更提供了統(tǒng)一的格式，確保變更過程的規(guī)范性。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未能按照合同約定提供店面或未能按時支付乙方應得的租金及費用。2.乙方未能按照合同約定支付租金或未能履行合同約定的其他義務。3.雙方未能按照合同約定履行合同義務，導致合同無法正常履行。違約責任認定標準：1.違約金計算方式為：違約金額×1%。2.違約方應在收到對方書面通知后的_______日內(nèi)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。示例說明：1.若甲方未能按時交付店面，導致乙方無法按計劃開展經(jīng)營活動，甲方應向乙方支付違約金。2.若乙方未能按時支付租金，甲方有權(quán)按約定扣除違約金，并有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、社會事件等。2.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉，具有商業(yè)價值并經(jīng)乙方采取保密措施的信息。3.技術(shù)秘密：不為公眾所知悉