餐飲場(chǎng)所租賃合同規(guī)范（2024年版）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

餐飲場(chǎng)所租賃合同規(guī)范（2024年版）本合同目錄一覽第一條租賃場(chǎng)地及用途1.1場(chǎng)地的位置和面積1.2場(chǎng)地使用的性質(zhì)和目的第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1乙方承擔(dān)的費(fèi)用4.2甲方承擔(dān)的費(fèi)用第五條維修與保養(yǎng)5.1甲方的維修責(zé)任5.2乙方的維修責(zé)任5.3維修請(qǐng)求和處理流程第六條變更和解除合同6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條保險(xiǎn)8.1乙方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)8.2保險(xiǎn)費(fèi)用的支付第九條法律法規(guī)遵守9.1雙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址和聯(lián)系方式第十二條合同的生效、修改和終止12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同終止條件第十三條雙方的權(quán)利和義務(wù)13.1甲方的權(quán)利和義務(wù)13.2乙方的權(quán)利和義務(wù)第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2附件列表第一部分：合同如下：第一條租賃場(chǎng)地及用途1.1場(chǎng)地的位置和面積1.2場(chǎng)地使用的性質(zhì)和目的乙方將租賃場(chǎng)地用于經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)務(wù)，包括但不限于餐廳、咖啡廳、酒吧等。乙方須確保租賃場(chǎng)地內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合相關(guān)法律法規(guī)及甲方要求。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期本合同租賃期限自【開(kāi)始日期】起，至【結(jié)束日期】止。2.2租賃結(jié)束日期如乙方需延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)于合同到期前【具體時(shí)間】個(gè)月內(nèi)向甲方提出書(shū)面續(xù)約申請(qǐng)。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和自身需求決定是否同意續(xù)約。2.3租賃續(xù)約條款雙方可根據(jù)實(shí)際情況在合同到期前協(xié)商確定新的租賃期限，并簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金金額乙方應(yīng)按月支付租金，租金為每月【金額】元人民幣。3.2租金支付周期乙方須在每個(gè)租賃周期開(kāi)始前【具體時(shí)間】日內(nèi)支付當(dāng)期租金。3.3租金支付方式乙方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。支付時(shí)，乙方應(yīng)向甲方提供支付憑證。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1乙方承擔(dān)的費(fèi)用乙方應(yīng)承擔(dān)租賃場(chǎng)地內(nèi)水、電、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按甲方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.2甲方承擔(dān)的費(fèi)用甲方負(fù)責(zé)支付租賃場(chǎng)地外的公共設(shè)施費(fèi)用，包括但不限于公共綠化、安保、維修等。第五條維修與保養(yǎng)5.1甲方的維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃場(chǎng)地及其附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)，確保設(shè)施安全、正常使用。5.2乙方的維修責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地內(nèi)部裝修及設(shè)備設(shè)施的維護(hù)、維修。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)維修費(fèi)用。5.3維修請(qǐng)求和處理流程乙方如發(fā)現(xiàn)租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施存在安全隱患或需要維修，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后【具體時(shí)間】日內(nèi)進(jìn)行核實(shí)并采取維修措施。第六條變更和解除合同6.1合同變更的條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2合同解除的條件在租賃期限內(nèi)，任何一方不得擅自解除合同。如一方確有特殊情況需解除合同，應(yīng)提前【具體時(shí)間】個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條保險(xiǎn)8.1乙方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)乙方應(yīng)在租賃開(kāi)始日期前購(gòu)買(mǎi)火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方留存。保險(xiǎn)金額不得低于甲方要求的標(biāo)準(zhǔn)。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用的支付乙方承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用，并負(fù)責(zé)辦理保險(xiǎn)手續(xù)。第九條法律法規(guī)遵守9.1雙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)雙方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于《合同法》、《商業(yè)房地產(chǎn)租賃管理辦法》等。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)為【具體地點(diǎn)】，仲裁機(jī)構(gòu)為【具體機(jī)構(gòu)】。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式雙方可以通過(guò)書(shū)面、電子郵件、傳真等方式進(jìn)行通知。11.2送達(dá)地址和聯(lián)系方式甲乙雙方的送達(dá)地址為合同簽訂時(shí)約定的地址，聯(lián)系方式為合同簽訂時(shí)約定的聯(lián)系方式。第十二條合同的生效、修改和終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改程序合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。12.3合同終止條件租賃期滿(mǎn)或者雙方協(xié)商一致解除合同的，合同即行終止。第十三條雙方的權(quán)利和義務(wù)13.1甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，監(jiān)督乙方合法經(jīng)營(yíng)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。13.2乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃場(chǎng)地，要求甲方提供租賃場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施，依法經(jīng)營(yíng)，承擔(dān)違約責(zé)任。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方可以在合同附件中約定其他事項(xiàng)。附件為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。14.2附件列表附件一：租賃場(chǎng)地平面圖附件二：租賃場(chǎng)地設(shè)施清單附件三：乙方經(jīng)營(yíng)范圍及資質(zhì)證明附件四：保險(xiǎn)單復(fù)印件附件五：其他雙方約定的事項(xiàng)第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃場(chǎng)地平面圖詳細(xì)說(shuō)明：本附件應(yīng)包含租賃場(chǎng)地的詳細(xì)平面布局圖，包括各功能區(qū)域的劃分、尺寸、位置等。附件二：租賃場(chǎng)地設(shè)施清單詳細(xì)說(shuō)明：本附件應(yīng)列明租賃場(chǎng)地內(nèi)提供的設(shè)施和設(shè)備，包括但不限于廚房設(shè)備、桌椅、空調(diào)、照明等。附件三：乙方經(jīng)營(yíng)范圍及資質(zhì)證明詳細(xì)說(shuō)明：乙方應(yīng)提供其經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)的餐飲服務(wù)許可證、食品經(jīng)營(yíng)許可證等相關(guān)資質(zhì)證明文件。附件四：保險(xiǎn)單復(fù)印件詳細(xì)說(shuō)明：乙方應(yīng)提供購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)單復(fù)印件，以證明已按照合同約定購(gòu)買(mǎi)了相應(yīng)保險(xiǎn)。附件五：其他雙方約定的事項(xiàng)詳細(xì)說(shuō)明：本附件用于記錄雙方在簽訂合同時(shí)約定的其他事項(xiàng)，包括但不限于特別約定、附加條款等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金。2.乙方未按照合同約定使用租賃場(chǎng)地。3.乙方未按照約定購(gòu)買(mǎi)或維持必要的保險(xiǎn)。4.甲方未按時(shí)維修租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施。5.甲方未按照合同約定提供租賃場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方未按時(shí)支付租金的，甲方有權(quán)按遲延支付的天數(shù)收取滯納金。2.乙方未按照合同約定使用租賃場(chǎng)地的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)解除合同。3.乙方未按照約定購(gòu)買(mǎi)或維持必要的保險(xiǎn)的，甲方有權(quán)要求乙方購(gòu)買(mǎi)或維持保險(xiǎn)，并有權(quán)解除合同。4.甲方未按時(shí)維修租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。5.甲方未按照合同約定提供租賃場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如果乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，甲方有權(quán)按照遲延支付的天數(shù)收取滯納金。如果乙方未能按照合同約定使用租賃場(chǎng)地，甲方有權(quán)要求乙方改正，并在乙方未能改正的情況下解除合同。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?