居間服務(wù)房產(chǎn)借款合約2024年

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

居間服務(wù)房產(chǎn)借款合約2024年通用版本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1定義1.2解釋第二條居間服務(wù)的內(nèi)容與范圍2.1服務(wù)內(nèi)容2.2服務(wù)范圍第三條房產(chǎn)借款的基本條件3.1房產(chǎn)條件3.2借款條件第四條借款金額與期限4.1借款金額4.2借款期限第五條利率與還款方式5.1利率5.2還款方式第六條房產(chǎn)抵押與擔(dān)保6.1房產(chǎn)抵押6.2擔(dān)保措施第七條居間服務(wù)費(fèi)用7.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)7.2費(fèi)用支付方式第八條合同的生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式第十一條法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄第十二條其他約定12.1其他約定內(nèi)容第十三條合同的附件13.1附件內(nèi)容第十四條聯(lián)系方式14.1甲方聯(lián)系方式14.2乙方聯(lián)系方式（合同開始）第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1本合同是指甲方（借款人）與乙方（居間服務(wù)方）就甲方房產(chǎn)借款事宜達(dá)成的一致協(xié)議。1.2甲方是指具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，需要通過居間服務(wù)方借款購買房產(chǎn)的當(dāng)事人。1.3乙方是指依法成立并具有居間服務(wù)資質(zhì)的公司，為甲方提供房產(chǎn)借款居間服務(wù)的當(dāng)事人。1.4房產(chǎn)是指甲方用于借款購買的房地產(chǎn)，包括房屋和土地。1.5借款是指甲方在乙方協(xié)助下，向貸款方申請的用于購買房產(chǎn)的資金。1.6貸款方是指向甲方提供房產(chǎn)購買貸款的金融機(jī)構(gòu)。第二條居間服務(wù)的內(nèi)容與范圍2.1乙方負(fù)責(zé)為甲方提供房產(chǎn)借款的居間服務(wù)，包括：2.1.1協(xié)助甲方了解貸款市場的利率、期限、還款方式等信息；2.1.2根據(jù)甲方的需求，為甲方選擇合適的貸款方；2.1.3協(xié)助甲方辦理貸款申請、審批、發(fā)放等相關(guān)手續(xù)；2.1.4提供與房產(chǎn)借款相關(guān)的法律法規(guī)、政策咨詢等服務(wù)。2.2乙方不承擔(dān)甲方借款申請的審批結(jié)果及貸款方的信用風(fēng)險。第三條房產(chǎn)借款的基本條件3.1.1具有合法的產(chǎn)權(quán)證明，無任何法律糾紛；3.1.2符合貸款方的房產(chǎn)抵押條件；3.1.3房產(chǎn)價值應(yīng)足以覆蓋借款本息及違約金等費(fèi)用。3.2.2同意將房產(chǎn)作為抵押物，并辦理相應(yīng)的抵押登記手續(xù)；3.2.3同意按照約定的還款方式和期限按時還款。第四條借款金額與期限4.1甲方可申請的借款金額根據(jù)房產(chǎn)的價值及甲方的信用狀況確定，具體金額由乙方與貸款方協(xié)商確定。4.2借款期限由甲方與貸款方協(xié)商確定，但最長不得超過三十年。第五條利率與還款方式5.1借款利率由甲方與貸款方協(xié)商確定，并在借款合同中載明。5.2還款方式可采用等額本息、等額本金或其他雙方約定的方式。第六條房產(chǎn)抵押與擔(dān)保6.1甲方同意將房產(chǎn)作為借款的抵押物，并辦理相應(yīng)的抵押登記手續(xù)。6.2乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求第三方提供擔(dān)保，以確保甲方履行還款義務(wù)。第七條居間服務(wù)費(fèi)用7.1乙方提供的居間服務(wù)費(fèi)用為元，具體金額及支付方式由雙方協(xié)商確定。7.2甲方應(yīng)在簽署合同后三個工作日內(nèi)支付居間服務(wù)費(fèi)用。（合同結(jié)束）第八條合同的生效與終止8.1本合同自甲方、乙方及貸款方簽署之日起生效。8.2.1甲方按約定還清借款本息及相關(guān)費(fèi)用的；8.2.2甲乙雙方協(xié)商一致解除合同的；8.2.3合同約定的其他終止條件實(shí)現(xiàn)的。第九條違約責(zé)任9.1甲方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：9.1.1未按約定時間還款的，應(yīng)支付逾期利息、違約金等；9.1.2未按約定提供擔(dān)保的，應(yīng)支付相應(yīng)的賠償金；9.1.3違反合同約定的其他行為的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2乙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：9.2.1未按約定協(xié)助甲方辦理貸款手續(xù)的，應(yīng)支付違約金；9.2.2未按約定提供房產(chǎn)信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；9.2.3違反合同約定的其他行為的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條爭議解決方式10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條法律適用與管轄11.1本合同適用中華人民共和國法律；11.2合同簽訂地為市，雙方同意接受該地人民法院的管轄。第十二條其他約定12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；12.2本合同一式三份，甲方、乙方、貸款方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條合同的附件13.1附件包括：13.1.1房產(chǎn)權(quán)利證明文件；13.1.2借款人身份證明文件；13.1.3貸款申請表、審批文件等。第十四條聯(lián)系方式14.1甲方聯(lián)系方式：14.1.1聯(lián)系人：X；14.1.2聯(lián)系電話：X；14.1.3電子郵箱：X。14.2乙方聯(lián)系方式：14.2.1聯(lián)系人：X；14.2.2聯(lián)系電話：X；14.2.3電子郵箱：X。（合同結(jié)束）第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)權(quán)利證明文件詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)所有權(quán)證、房產(chǎn)證副本、土地使用權(quán)證等，證明甲方對房產(chǎn)擁有合法權(quán)利的文件。附件2：借款人身份證明文件詳細(xì)要求：包括身份證副本、護(hù)照、軍官證等，證明甲方為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織的文件。附件3：貸款申請表詳細(xì)要求：填寫完整的貸款申請表，包括甲方的個人信息、房產(chǎn)信息、貸款金額、期限等。附件4：審批文件詳細(xì)要求：貸款方對借款申請的審批文件，包括審批意見、貸款金額、利率、還款方式等。附件5：房產(chǎn)評估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報(bào)告，載明房產(chǎn)的價值評估。附件6：居間服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：乙方與甲方簽訂的居間服務(wù)協(xié)議，明確乙方提供的服務(wù)內(nèi)容、范圍、費(fèi)用等。附件7：擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求：如有第三方提供擔(dān)保，應(yīng)提供擔(dān)保協(xié)議，明確擔(dān)保的范圍、責(zé)任等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時間還款或未按約定方式還款。2.甲方未按約定提供擔(dān)保。3.乙方未按約定協(xié)助甲方辦理貸款手續(xù)。4.乙方未按約定提供房產(chǎn)信息。5.雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約的，應(yīng)支付逾期利息、違約金等，具體金額根據(jù)合同約定和貸款方規(guī)定確定。2.甲方未按約定提供擔(dān)保的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相應(yīng)的賠償金。3.乙方未按約定協(xié)助甲方辦理貸款手續(xù)的，乙方應(yīng)支付違約金，并繼續(xù)履行合同義務(wù)。4.乙方未按約定提供房產(chǎn)信息的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于甲方因此遭受的損失。5.雙方其他違約行為的責(zé)任認(rèn)定，參照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)。示例說明：若甲方未按約定時間還款，乙方有權(quán)按照合同約定收取逾期利息，并根據(jù)貸款方規(guī)定收取違約金。若甲方未按約定提供擔(dān)保，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相應(yīng)的賠償金，以彌補(bǔ)因解除合同給乙方造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.居間服務(wù)方：指依法成立并具有居間服務(wù)資質(zhì)的公司，為甲方提供房產(chǎn)借款居間服務(wù)的當(dāng)事人。2.房產(chǎn)：指甲方用于借款購買的房地產(chǎn)，包括房屋和土地。3.借款：指甲方在乙方協(xié)助下，向貸款方申請的用于購買房產(chǎn)的資金。4.貸款方：指向甲方提供房產(chǎn)購買貸款的金融機(jī)構(gòu)。5.利率：指借款人應(yīng)支付的利息比率，按年計(jì)算。6.還款方式：指借款人按約定的方式償還貸款本息的行為。7.房產(chǎn)評估：指對房產(chǎn)的價值進(jìn)行評估的行為。8.抵押登記：指將房產(chǎn)作為抵押物，辦理相應(yīng)的登記手續(xù)，以保障貸款方的權(quán)益。9.居間服務(wù)費(fèi)用：指乙方為甲方提供居間服務(wù)所收取的費(fèi)用。10.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。本合同中的居間服務(wù)方指的是乙方；房產(chǎn)指的是甲方用于借款購買的房地產(chǎn)；借款指的是甲方在乙方協(xié)助下，向貸款方申請的